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甲方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方：

聯(lián)系電話：

為積極響應國家區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、貫徹落實______市政府關于經(jīng)濟轉型升級、發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟的要求，經(jīng)過深入調研、積極探索，為盡快實現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，合作共建“______市電子商務創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”，并達成以下協(xié)議。

一、共建目的和意義

風險提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的快速發(fā)展和深入應用，電子商務產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。鑒于市政府對電子商務發(fā)展高度重視，甲、乙、丙三方發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過打造基礎設施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質商務資源，合作共建______市電子商務創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，為解決甲方廠房長期閑置難題、為區(qū)域經(jīng)濟轉型升級、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻。

二、共建和運營形式

2.1、產(chǎn)業(yè)園由甲、乙、丙三方共同建設，甲方提供場地，乙、丙方作為設立產(chǎn)業(yè)園運營實體，具體負責產(chǎn)業(yè)園的實際運營、招商和管理。

2.2、為緩解甲方資金壓力，乙、丙方按照0.3元/米/天的標準付給甲方作為共建費用，以上資金______年______月______日之前預付下一年度共建資金，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為，連續(xù)支付______年。

2.3、為幫助乙、丙方培育市場，甲方于合作期開始的第一年內(nèi)（______年______月______日至______年______月______日）免除乙、丙方共建資金______萬元。

2.4、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方繳納第二年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬元。

2.5、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方預交第三年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬元。

風險提示：
在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議/約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

2.6、乙、丙方產(chǎn)業(yè)園運營管理期限為______年即______年______月______日至______年______月______日止。

2.7、乙、丙方擁有該電子商務產(chǎn)業(yè)園項目的永久知識產(chǎn)權。

2.8、乙、丙方應在______年______月______日前完成招商工作，并向甲方支付共建費用元。

2.9、自本合同簽訂之日起至______年______月______日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在______路的工業(yè)廠房及相關活動，乙、丙方需向甲方支付______萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費用。

三、建設規(guī)劃和目標

3.1、產(chǎn)業(yè)園占地面積______畝，已竣工建筑面積______萬平方米，并在周邊建設相關配套場地和設施。

3.2、到______年______月______日至，建成______省內(nèi)最具規(guī)模的電子商務創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

3.3、集聚數(shù)百家互聯(lián)網(wǎng)及電子商務企業(yè)、大規(guī)模的大學生個體創(chuàng)業(yè)者，實習產(chǎn)業(yè)園年銷售收入______億元。

四、甲方在共建中的職責和義務

4.1、甲方應及時提供一切有關該物業(yè)之資料，包括準確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產(chǎn)權證明、工程驗收證明等相關法律文件。

4.2、甲方負責產(chǎn)業(yè)園樓宇的改建，包括空調設施、電力設施、消防設施、外掛電梯建設等工作，其費用可由乙、丙方支付的共建費用列支，改建期為______個月，如甲方在乙、丙方要求的時間內(nèi)完不成，甲方均構成違約。

五、乙、丙方在共建中的職責與義務

5.1、乙、丙方負責產(chǎn)業(yè)園企業(yè)招商及運營管理，企業(yè)入園協(xié)議簽訂及確認。

5.2、乙、丙方負責相關產(chǎn)業(yè)園服務平臺的軟件設施建設。

5.3、乙、丙方成立產(chǎn)業(yè)園運營管理團隊，負責產(chǎn)業(yè)園的招商和運營管理。

5.4、乙、丙方負責產(chǎn)業(yè)園運營實體相關資質、榮譽的爭取工作。

5.5、乙、丙方負責對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供項目申報、投融資、企業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)指導、財稅指導、組織專家對入駐企業(yè)經(jīng)營疑難問題診斷等服務工作。

5.6、乙、丙方負責裝修產(chǎn)業(yè)園前臺接待服務場地，并提供硬件配套設施（包括服務臺、接待區(qū)桌櫈、會客室、小型會議室及投影設備、飲水機等）。

六、違約責任

風險提示：
為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定“因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任”，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。

6.1、由于甲方的原因導致本協(xié)議解除或無法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關費用，并承擔______罰款。

6.2、由于乙、丙方原因導致本協(xié)議解除或無法履行的，對乙、丙方已支付的費用，甲方不予退還。

七、免責?