掃碼立即咨詢
（文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示）
甲方：
住所：
法定代表人：
乙方：
住所：
法定代表人：
擔(dān)保方：
住所：
法定代表人：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
鑒于：
1、甲方經(jīng)_______市人民政府授權(quán)，是_______市人民政府確定的_______一期工程（以下簡(jiǎn)稱_______一期工程）的最終項(xiàng)目業(yè)主。
2、甲方就_______一期工程的承建選擇乙方作為BT模式項(xiàng)目主辦人，由乙方以BT模式負(fù)責(zé)_______一期工程的投資建設(shè)。
3、_______市人民政府確認(rèn)甲乙雙方的合作并為甲方提供擔(dān)保。
依照《民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就_______一期工程建設(shè)、移交（“建設(shè)、移交”以下簡(jiǎn)稱“BT”）的工程投資建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱：_______一期BT工程。
工程地點(diǎn)：
2、工程承包范圍及工程實(shí)施方式
2．1、承包范圍
_______一期BT工程，具體地域范圍為_______匯處（約_____平方公里），工程造價(jià)概算約為______億元人民幣，具體內(nèi)容包括景觀綠化工程、亮化工程、市政道路管網(wǎng)工程等，具體以甲方提供雙方認(rèn)定的施工圖紙中的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。
雙方同意上述工程內(nèi)容分期分區(qū)段實(shí)施，分區(qū)段竣工驗(yàn)收。
2．2、工程實(shí)施方式
在“_______沿線（市區(qū)段）整體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”的開發(fā)銀行貸款（以下簡(jiǎn)稱____項(xiàng)目開行貸款）或者其他融資款項(xiàng)或者其他收益款到位前，乙方以BT方式承建合同書2．1條所述的工程內(nèi)容；在上述款項(xiàng)到位后，雙方結(jié)束BT模式由乙方按照總承包模式完成2．1條剩余工作內(nèi)容，具體操作方式見合同書第6條。
BT模式即甲方委托乙方按照合同書第2條約定的工程內(nèi)容，籌集資金實(shí)施本工程建設(shè)，工程建成后按照本合同約定程序由乙方移交甲方占有、經(jīng)營(yíng)管理、收益及處分，并由甲方按照合同書第4條約定的總合同價(jià)支付乙方。
3、乙方的承諾
乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)組建項(xiàng)目部、就工程的建設(shè)按本合同約定進(jìn)行融資、組織工程建設(shè)，在工程竣工后將各項(xiàng)目依法向甲方及/或甲方指定的受讓人轉(zhuǎn)讓并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
3．1、開工時(shí)間、竣工時(shí)間
本工程建設(shè)工期暫定為______年，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和拆遷等工作由甲方負(fù)責(zé)。開工日期由雙方共同確定，具體時(shí)間以各區(qū)段工程實(shí)際開、竣工時(shí)間為準(zhǔn)。
3．2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
3．3、項(xiàng)目部的組建
乙方在本合同簽訂后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況完成項(xiàng)目部的組建,并確定各分項(xiàng)工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
4、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定原則及支付方式
4．1、以BT方式承建的合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（合同價(jià)格）的組成：
合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額由兩部分組成，即工程造價(jià)和資金占用費(fèi)：____________。
4．1．1 工程造價(jià)
工程預(yù)結(jié)算依據(jù)_______省現(xiàn)行定額，并按照與工程類別相對(duì)應(yīng)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)下浮2%取費(fèi)。
主要定價(jià)原則：
A、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、人工單價(jià)執(zhí)行______市實(shí)際發(fā)生月份的信息價(jià)；
B、沒有信息價(jià)的材料、設(shè)備以及綠化苗木等，由乙方在采購(gòu)前報(bào)甲方審批。
沒有定額依據(jù)的工程，在施工前由乙方另外編制預(yù)算報(bào)甲方批準(zhǔn)，或由雙方另行協(xié)商確定工程造價(jià)原則。
4．1．2 乙方因本工程建設(shè)的資金占用費(fèi)
乙方因本工程建設(shè)的資金占用費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱資金占用費(fèi)）是合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分，按照乙方實(shí)際投入資金同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
資金占用費(fèi)＝乙方實(shí)際投入資金×資金占用時(shí)間×同期銀行貸款利率。
乙方實(shí)際投入資金為乙方每月的產(chǎn)值之和，并最終以雙方結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。
資金占用時(shí)間自產(chǎn)值形成的當(dāng)月起至甲方實(shí)際付款之月止，不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算。
4．2、全過程BT承建的付款方式：
4．2．1 自分區(qū)段工程竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)，暫按甲方已審核暫定合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（指已審核工程產(chǎn)值與資金占用費(fèi)之和）的30%支付給乙方。
4．2．2 自分區(qū)段工程竣工驗(yàn)收合格之日滿一年_____日內(nèi)，甲方支付乙方到結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款指結(jié)算工程價(jià)款以及結(jié)算的資金占用費(fèi)之和，以下所指相同）的60%。
4．2．3 自分區(qū)段工程竣工驗(yàn)收合格之日滿兩年_____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
如甲方延誤支付上述款項(xiàng)，則每日應(yīng)按照延期付款數(shù)額的萬分之五向乙方支付違約金，超過30日仍不支付，乙方有權(quán)按照合同書第5條規(guī)定執(zhí)行。
4．3、BT加總承包模式的合同價(jià)款組成以及支付方式
如_______河項(xiàng)目開行貸款或者其他融資款項(xiàng)或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則雙方同意結(jié)束BT付款方式轉(zhuǎn)為總承包模式，即按照BT加總承包模式操作。
BT加總承包模式中，BT部分的合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款組成同4．1所述BT承建部分的合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款（合同價(jià)格）組成，總承包部分的合同價(jià)款按照4．1．1所述工程造價(jià)的組成；付款方式按照合同書第6條所述方式支付。
5、甲方出具
5．1、經(jīng)_______市人民政府批準(zhǔn)的以______市未來土地儲(chǔ)備出讓收益權(quán)，作為支付本合同價(jià)款以及履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)擔(dān)保的書面文件。
5．2、_______市政府同意為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面文件。
6、為充分發(fā)揮甲方（資金）乙方（建筑施工）的優(yōu)勢(shì)，如______項(xiàng)目開行貸款或者其他融資款項(xiàng)或者其他收益款在BT合同到期前到?
下載完整范本（word版）
