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甲方：
乙方：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為加大工業(yè)園區(qū)__________產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、共同發(fā)展的原則，對(duì)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第一條、合作方式
甲方以約________畝的合法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項(xiàng)目所需要的全部建設(shè)資金作為出資，并通過(guò)招拍掛的方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)________工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，按甲乙雙方約定共享利潤(rùn)、共承風(fēng)險(xiǎn)，共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
第二條、合作項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于_____________________，占地約計(jì)________畝。以上地塊的土地面積以土地部門(mén)確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第三條、合作時(shí)間
本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第四條、甲方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時(shí)限將地上附著物、附屬物清理完畢，達(dá)到進(jìn)場(chǎng)條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利施工，并配合乙方的項(xiàng)目手續(xù)辦理。
3、配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目政策的申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)的辦理。
4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實(shí)所需的相關(guān)手續(xù)。
第五條、乙方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量及施工安全。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租金收益。
第六條、利益分配
甲乙雙方按照項(xiàng)目建筑面積_____：_____的比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨(dú)立建筑物劃分，明確雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但乙方不得對(duì)甲方分得房產(chǎn)進(jìn)行處置。
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