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通常購房者在商品房買賣合同的訂立過程中相對被動，因此，為了減少購房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，購房者在簽訂商品房買賣合同時需做到以下幾點：
受理房屋租賃合同糾紛，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達(dá)成一致意見后，雙方的二手房買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查：
預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。
相對于一手房來說，二手房的價格更讓剛需購房者心動，在購房時，除了房屋的位置、結(jié)構(gòu)等方面外，其產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利瑕疵方面也需關(guān)注。
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