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借款合同，是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。根據(jù)《合同法》第二百一十條的規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。自然人之間的借款合同自貸款人實際提供借款的時間起生效。在訂立借款協(xié)議時應(yīng)注意下列問題：

一、主體資格問題

1、借款人身份核實

（1）簽約對方為個人

簽約對方如果是個人的，必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源。在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯(lián)系方法及個人的其他情況，方便于在必要時對其進行實地的考察和確認(rèn)。

必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復(fù)印件、身份關(guān)系證明。

（2）簽約對方為企業(yè)

① 企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、處、室等是不具備主體資格，不能簽訂借款合同。如果簽訂了借款合同，也可能會因為主體不適格而被認(rèn)定無效。

② 企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否有授權(quán)，是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格，是否有非法人營業(yè)執(zhí)照。如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格。對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為分公司、分廠、辦事處不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。

③ 企業(yè)主體資格的審查。一般是對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進行審查，查看企業(yè)名稱是否與擬簽合同當(dāng)事人的名稱一致；查看注冊資本是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱；查看企業(yè)經(jīng)營范圍是否在擬簽合同業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍內(nèi)；查看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認(rèn)。

④ 資信審查。一般應(yīng)要求對方提供資信證明資料，包括企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照、效益情況、稅務(wù)證明、銀行信用等級證明以及單位的基本情況等。同時還可以通過調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。

二、審查借款合同效力

1、進行非法活動的借款合同無效

①“以合法形式掩蓋非法目的”的合同無效；

② 出借人明知借款人是為了進行非法活動而簽訂的借款合同無效。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動的，法律不予保護。

2、以欺詐、脅迫的手段損害國家利益的合同無效

3、企業(yè)之間的借貸合同無效

4、企業(yè)以借貸名義非法向職工、社會集資或者向社會公眾發(fā)放貸款的借款合同無效

三、盡量要求提供擔(dān)保

有條件的，應(yīng)該盡可能要求債務(wù)人提供擔(dān)保，擔(dān)保有以下兩種形式：

1、保證人

保證人應(yīng)當(dāng)具有代債務(wù)人償還借款的經(jīng)濟實力，由擔(dān)保人在借款協(xié)議上簽字。根據(jù)《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，保證人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的公民。以下單位和個人不得作為保證人：

① 國家機關(guān)（國務(wù)院專門批準(zhǔn)的除外）；

② 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的實業(yè)單位、社會團體；

③ 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門（但分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保）；

④ 公司擔(dān)保數(shù)額超過公司章程規(guī)定的企業(yè)；

2、抵押、質(zhì)押

（1）以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

（2）以下財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：

① 無地上定著物的土地使用權(quán)；

② 城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押；

③ 林木；

④ 航空器、船舶、車輛；

⑤ 企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)。

（3）以下幾類財產(chǎn)不能抵押：

① 各級國家機關(guān)的財產(chǎn)；

② 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)；

③ 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的實業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

④ 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

⑤ 被依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

3、既有保證人又有抵押物

《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

四、明確約定借款利息

《合同法》第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

借款合同的利息，有以下三種情況：

1、正常借款期限內(nèi)的利息

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。  

2、逾期利息

現(xiàn)行的《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。

3、遲延履行判決書的罰息

《民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。也就是說，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，原約定利息加倍計算。

五、明確約定借款本息的還款順序

對債權(quán)人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。

六、約定訴訟管轄條款

如果借款人到期不還款，執(zhí)行“原告就被告”的民事訴訟管轄原則對出借人是相當(dāng)不利的，因此，可考慮在借款合同中寫明“若發(fā)生糾紛，向出借人住所地人民法院起訴”的訴訟管轄條款。

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