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案情：甲購買了一套二手房，原房主乙提供的購房發(fā)票和合同上署名均為房主乙本人。但乙未辦理房產(chǎn)證，后甲先辦理了乙名下的房產(chǎn)證書，再由產(chǎn)權監(jiān)理處過戶為甲名下的房產(chǎn)證，按照市場價購買了該房。在兩次辦證過程當中乙均出示了未婚證明。之后甲偶然得知原房主乙曾有過婚姻史，甲要求乙提供離婚協(xié)議書以證明該房產(chǎn)乙有權處置，但乙以種種理由拒不提供。甲因無法得到確切文書，證明該房產(chǎn)的權屬而一直提心吊膽。后乙的妻子持離婚協(xié)議書向甲主張返還房屋。請問：未知房主離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬而購房并過戶，房屋歸誰？

解答：房屋歸甲。

根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百零六條規(guī)定：“無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”

本案中，在兩次辦證過程當中乙均出示了未婚證明，甲在不知乙已離婚的情況下以合理價格購得該房產(chǎn)且已過戶，根據(jù)善意取得的法律規(guī)定，甲已獲得該房產(chǎn)的所有權?！?/span>

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