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在房價(jià)越來越高的今天，擁有一處屬于自己的房產(chǎn)對很多人來說意味著安全感。對于那些即將離婚的夫妻而言，房子更是必爭之地。小編就來為大家解說一下，在2014年的今天，新婚姻法對于離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。從出資方式的角度來分析離婚房產(chǎn)的分割。

一、夫妻共同出資

由夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，根據(jù)約定優(yōu)先原則，夫妻雙方對于房產(chǎn)的分割有約定的從其約定，沒有約定的或者約定違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或侵害第三人利益的，由法院居中裁判，根據(jù)平均分割原則對房產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、一方父母出資

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，此時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

三、雙方父母出資

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，無論登記在一方子女名下還是雙方名下，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。離婚時(shí)該房產(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

四、婚前一方出資首付，婚后共同還貸

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，而是由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

雖說人生在世不應(yīng)該太過汲汲于身外之物，但本該屬于自己的東西也需要好好把握，畢竟人會(huì)跑，房子卻不會(huì)。

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