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無(wú)論在哪個(gè)年代，離婚房產(chǎn)一直是離婚紛爭(zhēng)的焦點(diǎn)。離婚后，如何將屬于自己的那部分房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，更是焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)。下面，本文就將詳細(xì)為您解答離婚房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)以及需要的材料。

一、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要的材料

1、有效的離婚判決書(shū)或離婚證或離婚協(xié)議書(shū)；

2、房產(chǎn)證（如果有共有證的，包括共有證）；

3、申請(qǐng)人的身份證明；

4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

5、委托書(shū)。

二、離婚房產(chǎn)辦理過(guò)戶的手續(xù)

離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的需要到公正處辦理析產(chǎn)公證，以防一方變卦，產(chǎn)生不必要的糾紛，如有離婚判決書(shū)的則無(wú)需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3、到房產(chǎn)局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證。

三、注意事項(xiàng)

上文中提到的房產(chǎn)過(guò)戶資料，相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證，也就是說(shuō)想要離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

以上就是一些離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的知識(shí)，希望能幫助到您。

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