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擬購(gòu)商品住房的購(gòu)房人,需向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《新購(gòu)住房證明》,開(kāi)發(fā)企業(yè)憑證明簽訂商品房銷(xiāo)售合同。
1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋,如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對(duì)并進(jìn)行更換。
簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣(mài)合同》;按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。
向開(kāi)發(fā)商交付首付款(比率開(kāi)發(fā)商及各地政策決定,一般是30%),簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同,由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理合同備案等。
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