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1、擬購(gòu)商品住房的購(gòu)房人，需向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《新購(gòu)住房證明》，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑證明簽訂商品房銷(xiāo)售合同。在辦理備案(預(yù)告登記)時(shí)，需將《新購(gòu)住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。

2、擬購(gòu)存量住房(二手住房)的購(gòu)房人，需在房產(chǎn)登記測(cè)繪配圖之前申請(qǐng)開(kāi)具《新購(gòu)住房證明》。買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理登記收件時(shí)，需將《新購(gòu)住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。

3、登記機(jī)構(gòu)的查詢(xún)窗口對(duì)符合新購(gòu)住房條件的，出具《新購(gòu)住房證明》。該證明有效期為自開(kāi)具之日起三個(gè)月內(nèi)有效。(因特殊情況過(guò)期未辦購(gòu)房手續(xù)的需要重新申請(qǐng)，由登記機(jī)構(gòu)的查詢(xún)窗口開(kāi)具新的《新購(gòu)住房證明》并收回原證明)

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售公司、中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提醒購(gòu)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，去登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具《新購(gòu)住房證明》。

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