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許多人由于急于買房，又被開發(fā)商過度的廣告包裝所蒙蔽，房子到手時發(fā)現(xiàn)原本開發(fā)商諸多承諾都是虛假的。
第一條 為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其...
房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設套欺詐，同時可以避免法律風險，減少不必要的糾紛。
買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內(nèi)容：
預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。
在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內(nèi)容：當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式;
根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規(guī)定，商品房買賣合同解除的條件有：
包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權利能力和行為能力，換句話說就是沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)營范圍；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。
在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預售合同糾紛占有相當大的比例。從實踐來看，商品房預售合同糾紛有價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛、預售商品房轉讓糾紛、質(zhì)量糾紛等，正確處理商品房預售合同糾紛，必須針對不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則和方法。
商品房出賣人的資格條件。
商品房買賣合同參考文本。
商品房買賣相關法規(guī)。
若開發(fā)商沒有預售許可證就和你簽房屋買賣合同，而且還要你交購房款，則你就要小心了，很可能錢打了水漂，房子還拿不到手。 預售許可證如此厲害，小編告訴大家怎么辦理吧 一、申請人辦理《商品房預售許可證》所需提交資料： （一）《商品房預售許可申...
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