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根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第（一）項的規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院專屬管轄。
房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時，產權共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產權人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續(xù)。委托手續(xù)分兩種情況：
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