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西安市碑林區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）碑民三初字第01777號

原告：牛某某，女，****年**月**日出生，漢族，陜西省宜川縣國稅局干部。

委托代理人：徐曉云，陜西許小平律師事務(wù)所律師。

委托代理人：丁輝，陜西許小平律師事務(wù)所律師。

被告：慕某某，男，****年**月**日出生，漢族，西安房產(chǎn)交易管理中心退休干部。

委托代理人：慕某某，女，西安公交總公司第六公司公交司機(jī)。

原告牛某某與被告慕某某委托合同糾紛一案，本院于2013年4月28日作出（2013）碑民三初字第00557號民事裁定書，駁回原告牛某某的起訴。原告牛某某不服提出上訴。西安市中級人民法院于2013年6月26日作出（2013）西民一終字第00896號民事裁定書，裁定撤銷（2013）碑民三初字第00557號民事裁定書；指令本院對本案進(jìn)行實體審理。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告牛某某及委托代理人徐曉云、被告慕某某委托代理人慕某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告牛某某訴稱，其丈夫胡建清通過朋友認(rèn)識了被告，2010年底其丈夫向被告提出其弟胡建利想在西安購買一套經(jīng)濟(jì)適用房或其他價格比較合適的房屋。并口頭約定，給被告10000元酬勞，房子買到后再給一部分酬金。于是胡建利通過其賬戶，先后于2011年12月12日、2011年12月19日向被告匯款200000元、255100元。同時向被告支付10000元酬金，付款后一年時間里，其與丈夫多次催問購房事宜，被告稱，正在物色。2013年1月其再次催問被告購房事宜。被告稱，房屋買不到了。無奈訴至本院，要求判令被告退還購房款465100元。并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

被告慕某某辯稱，2011年元月，經(jīng)朋友王海介紹認(rèn)識原告丈夫胡建清。胡建清得知其是房產(chǎn)部門公職人員后，表示讓其買一套經(jīng)濟(jì)適用房。2011年元旦不久胡建清拿著其父母、兒子、兒媳婦戶口本、身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證及辦理經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)資料給其，讓幫忙辦理經(jīng)濟(jì)適用房。其發(fā)現(xiàn)資料是偽造的，就拒絕了胡建清的要求。其認(rèn)識張燕后，就介紹胡建清認(rèn)識。張燕給胡建清介紹本市“華豪麗晶”房子，并帶胡建清夫婦去看房子，胡建清夫婦看房，決定購房都是和張燕直接聯(lián)系的。其收到牛某某匯的購買款當(dāng)天也如數(shù)匯給張燕了，還有更名費(fèi)10000元現(xiàn)金也給了張燕。其工作內(nèi)容是房屋備案登記，不存在能買到便宜房。原告夫婦看房買房是自己與張燕聯(lián)系的，與其無關(guān)。原、被告之間委托合同不成立，不存在退還款項，不同意原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，原告丈夫胡建清經(jīng)朋友介紹認(rèn)識被告后，胡建清向被告提出想在西安買房，被告答應(yīng)幫忙物色。后被告向胡建清告知了“華豪麗晶”的房源，并同胡建清、牛某某夫婦一同去看房，同去的還有張燕。2011年12月12日，同年12月19日原告牛某某分別向被告賬戶匯購房款200000元、255100元。匯款當(dāng)日被告又將455100元分別匯入張燕指定賬戶。張燕涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙已被司法機(jī)關(guān)逮捕，該案正在審理中。

本案在審理中，被告認(rèn)可原告給其購買房屋更名費(fèi)人民幣10000元，并稱將該款給了張燕。

上述事實有原告提交2011年12月12日、2011年12月19日工商銀行個人業(yè)務(wù)匯款憑證等證據(jù)。被告提交2011年12月12日、2011年12月19日招商銀行轉(zhuǎn)賬匯款回單等證據(jù)及庭審筆錄附卷佐證。

本院認(rèn)為，原告牛某某丈夫胡建清經(jīng)朋友介紹認(rèn)識被告慕某某后，向慕某某提出想在西安買房，慕某某答應(yīng)幫忙物色房屋，原告托人交給慕某某10000元。慕某某與張燕聯(lián)系后向胡建清告知了本市“華豪麗晶”的房源，并同牛某某、胡建清、張燕一同看了房屋。后牛某某二次給慕某某賬戶匯款455100元，慕某某先后將10000元現(xiàn)金交給了張燕又將455100元全部匯入張燕指定賬戶。原、被告的上述行為表明，雙方已建立了委托關(guān)系。慕某某雖將牛某某匯入的購房款455100元及10000元現(xiàn)金分別又匯入張燕指定的賬戶及將現(xiàn)金交給了張燕。但張燕因涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙，已被司法機(jī)關(guān)逮捕。致原告丈夫胡建清委托被告慕某某購買房屋目的不能實現(xiàn)，給原告牛某某造成了經(jīng)濟(jì)損失，被告慕某某有重大過失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第十條第一款、第六十條第一款第一項、第一百零七條、第三百九十六條、第四百零六條之規(guī)定，判決如下：

被告慕某某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告牛某某購買款465100元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

訴訟費(fèi)8176元由被告慕某某負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)交，被告在給付上述款項時一并直付原告）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于陜西省西安市中級人民法院。

審判長　　馬利群

審判員　　唐星利

審判員　　王　旭

二〇一四年一月二十日

書記員　　蔣金瑜

合同糾紛  律師