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夫妻共有房產的買賣是目前房產交易中一個重要類型，那么怎樣才能保證合同的效力及履行呢？這是大家比較關注的一個問題，要區(qū)分情況對待。
【關注主題】近年來，房產成為了人們最為關心的財產問題。出于規(guī)避“限購令”、隱匿財產或是逃避債務等原因，許多購房者在購房時選擇將房產登記在自己子女的名下，該房產是否屬于夫妻共同財產呢？父母能否處置該房產呢？我們通過以下案例來具體分析：
根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定，在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，房產使用權應夫妻共同享有的情形主要包括：
離婚后原共有房屋如何出售，一般情況下，生活中會遇到以下幾種情況：
案情：甲與乙共同完成了一項專利技術開發(fā)，并且申請了專利，該專利由雙方共有，但甲乙對專利權的行使沒有約定。甲想以普通許可的方式將該專利許可丙使用，但甲和丙簽合同時，乙不同意。請問：甲與丙訂立專利實施許可合同時是否需要征得乙的同意？
原告吳某某與被告王某某共有物分割糾紛一案，本院于2014年5月20日受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員李慶祥獨任審判，先后于2014年7月2日、2014年9月26日公開開庭進行了審理。原告吳某某及其委托代理人曹明祥、被告王某某委托代理人...
原告馮某訴被告魏某共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告馮某及委托代理人權建偉、被告魏某及委托代理人陳超到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
協(xié)助委托人維護合法的房屋所有權。
協(xié)助當事人處理共有糾紛，維護其合法權益。
為當事人追回屋折價款140萬元。
在訴訟中，維護了被告的權益。
在訴訟中，維護了當事人的權益。
幫助當事人解決物權，維護當事人合法權益。
受理共有物分割糾紛，維護當事人合法權益。
受理共有糾紛，維護當事人合法權益。
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