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商品房預(yù)售合同糾紛

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立

通常購(gòu)房者在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立過(guò)程中相對(duì)被動(dòng)，因此，為了減少購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需做到以下幾點(diǎn)：

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3613次2015-02-13

商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人購(gòu)房。而在現(xiàn)實(shí)房子買(mǎi)賣(mài)中，存在很多買(mǎi)賣(mài)合同詐騙，又因購(gòu)房涉及的金額往往較大，因此購(gòu)房者在交易中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)，以防被不法騙子設(shè)套欺詐，同時(shí)可以避免法律風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的糾紛。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：5653次2012-12-31

商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)

買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：4300次2013-05-23

商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)明示哪些內(nèi)容？

根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：4028次2015-01-26

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約情形有哪些？

預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：8255次2015-01-26

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明示哪些內(nèi)容？

在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式;

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2900次2015-02-13

商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件是什么？

根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有：

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2785次2015-02-13

商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形？

包括兩種情況：一是，出賣(mài)人不具備開(kāi)發(fā)主體資格；二是，出賣(mài)人沒(méi)有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣(mài)人沒(méi)有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力，換句話說(shuō)就是沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍；

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3462次2015-02-13

常見(jiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中比較常見(jiàn)的類型，通常有兩類情況，一是因開(kāi)發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2876次2015-03-05

商品房預(yù)售合同糾紛處理原則？

在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預(yù)售合同糾紛占有相當(dāng)大的比例。從實(shí)踐來(lái)看，商品房預(yù)售合同糾紛有價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛、質(zhì)量糾紛等，正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對(duì)不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則和方法。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3097次2015-03-05

商品房買(mǎi)賣(mài)合同參考文本

商品房買(mǎi)賣(mài)合同參考文本。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2848次2015-03-06

如何避免商品房質(zhì)量糾紛？

在簽訂合同時(shí)要注意對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量條款約定，房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問(wèn)題，保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定就非常重要。因此簽訂合同時(shí)應(yīng)注意有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意3大法律問(wèn)題。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3613次2015-03-05

商品房買(mǎi)賣(mài)流程

購(gòu)買(mǎi)商品房的程序較為繁瑣，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中大致要經(jīng)歷的過(guò)程。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3392次2015-03-06

商品房買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用問(wèn)題

賣(mài)房需要繳納的稅費(fèi)為：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3059次2015-03-06

安置房和商品房的區(qū)別有哪些？

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

分類：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3960次2015-01-26

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