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合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭議主體對于導致合同法律關系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實以及法律關系的內(nèi)容有著不同的觀點與看法。

法律咨詢：

前兩個月與工業(yè)廠房里一工廠簽定了租期3年的廠房租賃合同(對方也是租的廠房,其上還有兩個房東)，在工廠內(nèi)租了一部分面積（合同寫明70平方，實不足50平方）作加工用，但對方工廠名稱未經(jīng)注冊，請問所簽合同是否無效？由于合作不好，下月想搬走，如果合同無效，所交的3000元2個月押金搬走時是否可以要求退還（注：合同中是注明如不滿3年搬走是不退的）? 另外，對方一直不肯在我方提供的設備清單上蓋章確認，如遇搬離時對方扣留我的設備硬說設備是他的怎么辦？我方財產(chǎn)中有一臺設備是轉讓了他人的，屬分期付款，款項尚未結清，已付的有收據(jù)，關于設備轉讓只是與人簽定了一份轉讓協(xié)議，此外還需其它手續(xù)嗎？多謝！

華律網(wǎng)律師解答：

關鍵要看對方有無轉租權。無權的，廠房租賃合同無效，可以要求返還財產(chǎn)，賠償損失。提供財產(chǎn)權屬的證據(jù)。

易法通解讀：承租人轉租必須經(jīng)過出租人的同意，否則出租人可以隨時解除與承租人的租賃合同，由此就會給次承租人造成損失。法律實踐中的問題錯綜復雜，各種類型交錯在一起，難免面臨各種難題，在不知如何處理時可以向專業(yè)人士進行法律咨詢。如果您有法律方面的問題，可以咨詢我們易法通，我們提供專業(yè)的法律咨詢，解決您面臨的各種疑難問題。

我們易法通為您提供專業(yè)的廠房租賃合同代寫。

轉載自：http://www.66law.cn/laws/81314.aspx

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