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承租人提前解除廠房租賃合同,是否要承擔(dān)違約責(zé)任?

發(fā)表于:2013-03-18閱讀量:(9216)

案情:2009年5月,A公司租B公司的廠房進行生產(chǎn),雙方簽訂廠房租賃合同,約定租期為4年,年租金為十萬元。2011年初,A公司有了自己的廠房,想與B公司提前解除廠房租賃合同,但該廠房租賃合同中沒有約定解除的方式,沒有約定提前退租的違約責(zé)任。請問:A公司若提前解除廠房租賃合同,是否要承擔(dān)違約責(zé)任?

 

解答:要承擔(dān)違約責(zé)任。

 

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此,承租人要承擔(dān)提前解除租賃合同的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。

 

本案中,廠房租賃合同還未到期,若A公司要提前解除,要承擔(dān)提前解除廠房租賃合同的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。

 

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