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房屋租賃合同

合同編號：___________

簽訂地點(diǎn)：___________

 

出租人(以下簡稱“甲方”)：_______________________

法定代表人：_____________，職務(wù)：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼【身份證號碼】：_____________________

地址：___________________________________________

電話：___________________________________________

 

承租人(以下簡稱“乙方”)：_______________________

法定代表人：_____________，職務(wù)：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼【身份證號碼】：_____________________

地址：___________________________________________

電話：___________________________________________

 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

 

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于______________，位于第____層，共____（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；

2、房屋的權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)（詳見附件）。房屋所有權(quán)證號為：________。

 

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改

變房屋用途。

 

第三條租賃期限

租賃期共____年____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達(dá)____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

 

第四條租金和租金的交納期限

1、該房屋租金為_________元。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金______元。租金按月結(jié)算，由乙方于每月___日交付給甲方。

 

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、電話費(fèi)；

4、物業(yè)管理費(fèi)；

5、________________；

6、________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

 

第六條租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

2、甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方償還。

 

第七條甲方與乙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須提前______個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

 

第八條違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方____元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。

3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，甲方應(yīng)向乙方償付違約金____元，如因此造成乙方人員人身受損或財物受毀的，應(yīng)負(fù)賠償損失責(zé)任。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付違約金____元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 

第九條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

 

第十條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

 

第十一條其他約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________。

 

第十二條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

 

甲方（蓋章）：_____                                                                    乙方（蓋章）：________

法定代表人：_______                                                                      法定代表人：________

委托代理人：_______                                                                      委托代理人：________

開戶銀行：_____________                                                                    開戶銀行：______________

賬號：_____________                                                                            賬號：__________________

簽訂時間：年____月____日                                                                  簽訂時間：年____月____日

 

 

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