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一、提交貸款申請(qǐng)

在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

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二、簽訂貸款合同

申請(qǐng)人在接到銀行貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

三、開(kāi)立賬戶、支用貸款三步走：

1、選用委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行的指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。

2、售房人則要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專(zhuān)戶。

3、辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或 將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

四、支用貸款

辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行會(huì)按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

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五、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

本息=本金+利息

注意：委托扣款和柜面還款兩種相對(duì)的還款方式，委托扣款是由銀行定期從你銀行卡里扣除欠款，省時(shí)省力，而柜面還款式由本人親自在銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行操作還款

六、貸款結(jié)清

貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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