色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

租房就要簽訂租房合同，可是許多人在簽訂合同時(shí)只是匆匆和房東核對(duì)房屋是否無(wú)誤就簽下合同，常常忽略一些細(xì)節(jié)地方，甚至有的人不簽訂書(shū)面協(xié)議只和房東達(dá)成口頭協(xié)議，這樣往往出現(xiàn)問(wèn)題之后使得自己吃了啞巴虧。

這里為大家說(shuō)說(shuō)租房合同中需要注意的一些法律問(wèn)題。

一、最好采用書(shū)面形式

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的承租人可以隨時(shí)通知出租人解除合同，而出租人在給出合理搬出時(shí)間后也可以隨時(shí)通知解除合同，口頭租房合同風(fēng)險(xiǎn)較大，且發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)還需其他證據(jù)，建議采用書(shū)面形式。

二、最長(zhǎng)不能超過(guò)20年

租房合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租房合同最長(zhǎng)期限為20年，但指的是單次簽訂的租房合同不得超過(guò)20年，可以數(shù)次簽訂租房合同，在每次簽訂不超過(guò)20年的情況下，總和可以超過(guò)20年。如果單次簽訂的租房合同超過(guò)了20年，并不是整個(gè)租房合同無(wú)效，而是超過(guò)20年部分租期無(wú)效，即該租房合同的租期為20年。

三、未經(jīng)備案也能有效

雖然我國(guó)法律規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。”但租房合同的登記備案并非法定的生效要件，除非當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為租房合同生效條件的，未經(jīng)備案的租房合同仍然有效。

本文版權(quán)歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱(chēng)、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

租房  租房合同  合同