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定金由合同簽訂雙方協(xié)商一致后可以適用。

《合同法》第一百一十五條規(guī)定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

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債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

由此可見，定金是合同當事人為了確保合同的履行，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。

給付定金一方如果不履行債務，無權要求另 一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

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此處的定金不同于訂金，若雙方只是約定了訂金，則不具有“定金罰則”的效力，若合同雙方違反合同的約定，不履行合同的義務的話，則只可以要求承擔違約責任，但不適用“定金罰則”。

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因此，大家在合同中藥明確“定金”二字。另外，定金合同是實踐性合同，即若只是約定了定金合同，但沒有交付定金的話，則該合同是不成立的，即使雙方都簽字，也不發(fā)生定金合同的效力。

相反，若沒有簽定金合同，但是交付了定金。則定金合同已經(jīng)成立了，沒有違約的一方有權要求另一方按“定金罰則”承擔責任。

詳細的戳：《定金合同簽訂注意事項》

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