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第一，購房人員需要在中國居住滿一年。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》中“境外機構(gòu)和個人購房管理”規(guī)定所示，境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在國內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的外國人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在國內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在國內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間一年以下的外國人，不得購買商品房。港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在國內(nèi)限購一定面積的自住商品房。而根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房的通知》的有關(guān)規(guī)定，外國人只能在國內(nèi)購買一套用于自住的住房，在辦理相關(guān)手續(xù)時需出具在國內(nèi)無其他住房的書面承諾。

第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。  

第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。

第五，備齊資料后，需首先交由當(dāng)?shù)厣嫱鈱徟k公室進行審查。

第六，如購房人需要貸款且在當(dāng)?shù)責(zé)o固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。

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