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丈夫瞞妻為他人購房,妻子能否要求返還?

發(fā)表于:2015-04-29閱讀量:(2424)

陳正剛和胡美芳為大學(xué)同學(xué),在校期間確立了戀愛關(guān)系,二人大學(xué)畢業(yè)4年后登記結(jié)婚,并于婚后次年生育了一個(gè)可愛的女兒。去年,陳正剛在一次公司新產(chǎn)品的推介會(huì)上認(rèn)識(shí)了廣告公司的經(jīng)理李婷,隨后與其保持婚外情關(guān)系。后來,陳正剛出資400萬元購買了兩套住宅,隨后將這兩套房屋贈(zèng)與李婷所有。最近胡美芳在收拾丈夫衣物時(shí)偶然發(fā)現(xiàn)了兩張購房發(fā)票,遂質(zhì)問陳正剛,陳正剛不得已說出實(shí)情,并向妻子承認(rèn)錯(cuò)誤,此時(shí)的胡美芳才得知自己的丈夫出資購買房屋并已贈(zèng)與他人的事實(shí)。胡美芳認(rèn)為丈夫陳正剛購買的兩套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),陳正剛沒有權(quán)利獨(dú)自處置,為維護(hù)自己的合法權(quán)益向法院提起訴訟,要求確認(rèn)陳正剛和李婷之間的贈(zèng)與行為無效,并判令李婷返還房屋給陳正剛和胡美芳夫婦,那么對(duì)于妻子的訴求,法院會(huì)不會(huì)支持呢?

一、夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的效力

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定,因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。在夫妻雙未選擇其他財(cái)產(chǎn)制的情形下,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有,而非按份共。根據(jù)共同共有的一般原理,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一不可分割的整體,夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),夫妻雙無法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額,在沒有重大理由時(shí)也無權(quán)于共有期間請(qǐng)求分共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán),并不意味著夫妻各自對(duì)共同產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí),才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分,確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)屬全部無效,而非部分無效。

二、行為認(rèn)定

本案中,既然陳正剛和胡美芳沒有約定婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,那么他們婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所有財(cái)產(chǎn)則皆為夫妻共同共有。所以陳正剛?cè)~出資購買的兩套房產(chǎn)在贈(zèng)與給李婷之前亦屬于陳、胡夫婦二人的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《〈婚姻法〉解釋(一)》第十七條的規(guī)定,夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán),夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理的決定,夫妻應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。另根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外??芍热魂愓齽傎徺I的這兩套房屋并不是為了夫妻日常生活,那么陳正剛在沒有取得妻子胡美芳同意(也不可能取得胡美芳同意)的情況下,對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)是沒有處分權(quán)的,其擅自將房產(chǎn)贈(zèng)與李婷的行為實(shí)為無權(quán)處分行為。

 

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