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合同的變更是指合同內(nèi)容的變更，即合同成立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于當事人的意思或者法律的直接規(guī)定，不改變合同當事人、僅就合同關系的內(nèi)容所作的變更。

導致合同的變更的原因有以下幾種：

1、因重大誤解訂立的合同或在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更；

2、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，當事人選擇了變更合同的；

3、因雙方當事人意思表示一致，而對合同內(nèi)容進行的變更；

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變更合同需要的條件：

1、已存在有效的合同關系

合同的變更是在原合同的基礎上，通過當事人雙方的協(xié)商，改變原合同關系的內(nèi)容。因此，不存在原合同關系，就不可能發(fā)生變更問題。對無效合同和已經(jīng)被撤銷的合同，不存在變更的問題。對可撤銷而尚未被撤銷的合同，當事人也可以不經(jīng)人民法院或仲裁機關裁決，而采取協(xié)商的手段，變更某些條款，消除合同中的重大誤解或顯失公平的現(xiàn)象，使之成為符合法律要求的合同。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據(jù)某項具體原則或標準。這些程序、原則、標準等可以在訂立合同時約定，也可以在合同訂立后約定。

２、合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或當事人的約定。

合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。例如，“我國民法通則”第五十九條規(guī)定，行為人對行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的民事行為，有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。

合同變更主要是通過當事人雙方協(xié)商而產(chǎn)生的。合同法明確規(guī)定“當事人協(xié)商一致，可變更合同”。

3、合同變更必須遵守法定的方式。

各國法律為了保護國家利益、社會公共利益和當事人利益，預防和減少不必要的糾紛，對變更合同規(guī)定了一定的方式。法定的變更合同的方式是當事人必須遵循的，如未遵循這些法定方式，則當事人即使達成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。

4、合同內(nèi)容要發(fā)生變化

合合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。依據(jù)傳統(tǒng)民法，債的變更有要素變更和非要素變更的區(qū)別。要素的變更是指債的標的的變更，如將買Ａ物變?yōu)橘IＢ物。而非要素的變更，則是指合同標的以外的有關數(shù)量、履行期限、地點、價款等各種條款的變更。合同的變更是指非實質(zhì)性的條款的變更，換言之，這些條款的變更并不導致原合同關系的消滅和新合同關系的產(chǎn)生。

但合同在變更以后，盡管沒有在內(nèi)容上發(fā)生實質(zhì)性變化，但畢竟有一定的變化，因此可以說合同的變更使合同關系保持連續(xù)性，但很難說具有同一性。

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合同變更的效力：

合同變更的效力指已變更的內(nèi)容發(fā)生變更后的效力，而未變更的內(nèi)容繼續(xù)有效，已履行的合同義務或已發(fā)生的違約責任、損害賠償請求權，除法律規(guī)定或當事人約定，不因變更而失效。

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