色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

杭州市下城區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）杭下民初字第1148號

原告：鄭某某。

委托代理人：邴某某。

被告：陸某。

被告：王某某。

被告：杭州市某某測繪公司。

法定代表人：王某某。

委托代理人：楊某、卜某某。

被告：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局。

機(jī)關(guān)法人：周某某，該局局長。

委托代理人：解某某、張某。

原告鄭某某為與被告陸某、王某某、杭州市某某測繪公司（以下簡稱房產(chǎn)測繪公司）、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱房管局）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案向本院提起訴訟，本院于2014年6月17日立案受理后，依法適用簡易程序進(jìn)行了審理，后轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭于2014年11月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告鄭某某的委托代理人邴某某、被告房產(chǎn)測繪公司的委托代理人楊某、卜某某、被告房管局的委托代理人解某某到庭參加訴訟。被告陸某、王某某經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉?，公告期滿未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：鄭某某與陸某、王某某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同合法有效，鄭某某據(jù)此取得了本案所涉的朝暉七區(qū)某某幢某某單元某某室房屋。鄭某某與陸某、王某某約定的房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為1180000元，建筑面積為62.01平方米。鄭某某與陸某、王某某在補(bǔ)充協(xié)議所約定的150000元明確為裝修轉(zhuǎn)讓價(jià)，該裝修費(fèi)用系鄭某某至房屋現(xiàn)場對裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地勘查后與陸某、王某某自愿協(xié)商一致的結(jié)果，該費(fèi)用與該房屋建筑面積登記錯(cuò)誤無關(guān)，故該裝修費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入房屋轉(zhuǎn)讓單價(jià)。故本院認(rèn)定該房屋轉(zhuǎn)讓單位為19029.19元每平方米。從房管局向鄭某某頒發(fā)的更正后的房屋所有權(quán)證書看，本案所涉朝暉七區(qū)某某幢某某單元某某室房屋建筑面積為55.87平方米，與房管局頒發(fā)的杭房權(quán)證下移字第某某號房屋所有權(quán)證所載該房屋建筑面積62.01平方米，相差建筑面積6.14平方米。為此，鄭某某向陸某、王某某支付購房款，因房屋建筑面積實(shí)際存在差異而多支付了相當(dāng)于建筑面積6.14平方米的購房款即116839.2元，對于該部分款項(xiàng)陸某、王某某應(yīng)當(dāng)予以返還。對于原告主張被告陸某、王某某立即返還購房款116839.2元的訴訟請求，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。本案中由房產(chǎn)測繪公司工作人員在測繪過程中的過失，造成了朝暉七區(qū)某某幢某某單元某某室房屋測繪面積與實(shí)際建筑面積存在差異，致使鄭某某為購買該房而多支出了購房款，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》第四十八條的規(guī)定，因房產(chǎn)測繪公司在測繪過程中的過失，對鄭某某造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中陸某、王某某負(fù)有返還多收購房款的義務(wù)，并且鄭某某的損失會(huì)隨著陸某、王某某履行返還義務(wù)而歸于消滅，故房產(chǎn)測繪公司責(zé)任承擔(dān)形式應(yīng)界定為補(bǔ)充賠償責(zé)任，即在陸某、王某某不能返還部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。原告主張房產(chǎn)測繪公司承擔(dān)全部補(bǔ)充賠償責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。因房管局系根據(jù)房產(chǎn)測繪公司的測繪成果進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，對于測繪成果房管局無職能進(jìn)行評判和審查，且其在產(chǎn)權(quán)登記過程中的行為并無過錯(cuò)，故鄭某某要求房管局承擔(dān)全部補(bǔ)充賠償責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。被告陸某、王某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緜鲉?，公告期滿未到庭參加訴訟，系自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利的行為，責(zé)任應(yīng)自負(fù)。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國測繪法》第四十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告陸某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告鄭某某多付購房款116839.2元；

二、被告杭州市某某測繪公司對被告陸某、王某某經(jīng)依法強(qiáng)制執(zhí)行不能返還的購房款部分，向原告鄭某某承擔(dān)賠償責(zé)任（以116839.2元的百分之十，即11683.92元為限額）；

三、駁回原告鄭某某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)人民幣2934元（原告已預(yù)交），由被告陸某、王某某負(fù)擔(dān)，被告杭州市某某測繪公司對其中的10%，即人民幣293.4元承擔(dān)連帶責(zé)任。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本各一份，上訴于浙江省杭州市中級人民法院，并向浙江省杭州市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)2934元。對財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，案件受理費(fèi)按照不服一審判決的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理【開戶銀行：工商銀行湖濱分理處，戶名：浙江省杭州市中級人民法院，賬號：12某某68】。

審　判　長　　王曉芳

審　判　員　　彭小梅

人民陪審員　　宋曉瑛

二〇一五年三月六日

代書　記員　　王　菲

合同糾紛  律師