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江蘇省宿遷市中級(jí)人民法院

執(zhí)行裁定書

（2015）宿中執(zhí)異字第0061號(hào)

異議人（案外人）汕頭市某某建筑工程總公司，住所地廣東省汕頭市某某區(qū)某某大道平某某段某某大廈。

法定代表人魏某某，該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人吳某某，該公司蚌埠分公司經(jīng)理。

委托代理人張林，安徽淮河律師事務(wù)所律師。

申請(qǐng)執(zhí)行人許某某。

委托代理人胡劍橋、王玉梅，江蘇鐘山明鏡（宿遷）律師事務(wù)所律師。

被執(zhí)行人裴某某。

被執(zhí)行人皮某某。

被執(zhí)行人某某置業(yè)有限公司，住所地安徽省某某縣城某某路北側(cè)（新二中對(duì)面）。

法定代表人裴某某，該公司董事長(zhǎng)。

本院在執(zhí)行許某某與裴某某、皮某某、某某置業(yè)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案過(guò)程中，案外人汕頭市某某建筑工程總公司（以下簡(jiǎn)稱某某公司）向本院提出執(zhí)行異議申請(qǐng)。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查。現(xiàn)已審查終結(jié)。

經(jīng)審查查明，許某某與裴某某、皮某某、璟和公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2014年9月9日作出（2014）宿中商初字第0071號(hào)民事調(diào)解書。依據(jù)該調(diào)解書，裴某某、皮某某、璟和公司應(yīng)履行下列義務(wù)：一、裴某某、皮某某、璟和公司于2014年10月5日前向許某某支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款700萬(wàn)元；二、案件受理費(fèi)67800元減半收取33900元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)38900元，由裴某某、皮某某、璟和公司共同負(fù)擔(dān)。因裴某某、皮某某、璟和公司未履行調(diào)解書確定的義務(wù)，許某某向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院于2014年10月9日立案執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，本院依法對(duì)被執(zhí)行人璟和公司開發(fā)的位于安徽省固鎮(zhèn)縣學(xué)府小區(qū)13號(hào)1301、1401、1602、1702、1703，12號(hào)樓1201、1202、1203、1204、1301、1302、1303、1304、1402、1403、1404、1602、1603、1604、1701、1702、1703、1704共計(jì)23套房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估拍賣。案外人某某公司認(rèn)為被執(zhí)行人璟和公司尚欠其3000余萬(wàn)元工程款未付，而本院評(píng)估拍賣的房屋系其承建，其享有優(yōu)先受償權(quán)，遂向本院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求停止執(zhí)行。

本院經(jīng)審查后認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：（一）案外人是否系權(quán)利人；（二）該權(quán)利的合法性與真實(shí)性；（三）該權(quán)利能否排除執(zhí)行。根據(jù)上述規(guī)定，某某公司提出的異議請(qǐng)求不成立，本院不予支持。理由如下：一、異議人某某公司與被執(zhí)行人璟和公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案尚在仲裁之中，異議人某某公司對(duì)被執(zhí)行人璟和公司是否享有3000余萬(wàn)元債權(quán)、是否享有優(yōu)先受償權(quán)以及優(yōu)先受償?shù)姆秶胁淮_定，即異議人某某公司是否有權(quán)對(duì)涉案房屋主張權(quán)利本院現(xiàn)無(wú)法確認(rèn)。二、異議人某某公司申請(qǐng)固鎮(zhèn)縣人民法院查封被執(zhí)行人璟和公司67套房屋均是8-13號(hào)樓，上述房屋拍賣款是否不足以償還其對(duì)被執(zhí)行人璟和公司享有的工程款債權(quán)，異議人某某公司未提供證據(jù)證明。三、即使上述房屋拍賣款不足以償還異議人某某公司對(duì)被執(zhí)行人璟和公司享有的工程款債權(quán)，異議人某某公司也只能向本院申請(qǐng)參與分配，對(duì)本案房屋拍賣款主張優(yōu)先受償權(quán)，該權(quán)利并不能排除本院執(zhí)行。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條之規(guī)定，裁定如下：

駁回某某公司的異議申請(qǐng)。

如不服本裁定，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟。

審　判　長(zhǎng)　　劉昌海

審　判　員　　趙述安

代理審判員　　陳　鵬

二〇一五年七月二日

書　記　員　　陸　野

合同糾紛  律師