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上海市浦東新區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）浦民一（民）初字第3444號

原告郝某軍。

委托代理人羅新宇，上海先誠律師事務(wù)所律師。

被告唐某昌。

被告唐某峰。

被告唐某平。

原告郝某軍與被告唐某昌、唐某峰、唐某平其他合同糾紛一案，本院于2015年1月13日立案受理后，依法適用簡易程序，于2015年2月9日公開開庭進行了審理，原告郝某軍到庭參加訴訟，被告唐某昌、唐某峰、唐某平經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告郝某軍訴稱，2010年1月14日，被告唐某昌將其宣鎮(zhèn)東路XXX弄XXX號XXX室房屋以當(dāng)時市價430，000元（人民幣，下同）賣給原告，并要求原告全款付清，同時承諾無條件配合原告辦理房屋的過戶手續(xù)。但事隔3、4個月，被告私下將此房產(chǎn)證辦出并用于抵押借款。后于2012年1月15日，雙方達成退房賠償協(xié)議，被告唐某昌應(yīng)退還原告600，000元，但被告只支付了450，000元，其余的150，000元出具了借條，約定三年還清，利息按銀行利率的四倍計算，被告唐某峰、唐某平簽字擔(dān)保。但被告至今未支付分文，經(jīng)多次催要無果，故請求判令被告唐某昌歸還原告借款150，000元并從2012年1月15日起止按銀行同期貸款利率四倍支付利息，被告唐某峰、唐某平承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

原告當(dāng)庭遞交《借條》一份，主要內(nèi)容為：唐某昌向郝某軍借款人民幣壹拾伍萬元整，使用期限為三年（即2012年1月15日至2014年12月15日止），如到期沒有按借條約定時間償還借款，唐某昌自愿按銀行利率四倍連本帶利還給郝某軍，時間則由2012年1月15日算起。被告唐某昌在《借條》的借款人處簽字按手印，被告唐某峰、唐某平在《借條》的擔(dān)保人處簽字按手印。

被告唐某昌、唐某峰、唐某平未具答辯。

經(jīng)審查原告的當(dāng)庭陳述及提供的證據(jù)，依照民事訴訟證據(jù)規(guī)則，本院確認原告陳述的事實為本案認定的法律事實。

本院認為，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。本案被告唐某昌將房屋賣給原告后違約將該房用于抵押借款，為此雙方經(jīng)協(xié)商達成“退房賠償協(xié)議”后，被告唐某昌出具《借條》確認了尚需支付給原告的款項，并約定了付款時間和違約責(zé)任，被告唐某峰、唐某平在《借條》簽字作了擔(dān)保。但被告唐某昌到期未履行付款義務(wù)，被告唐某峰、唐某平也未履行擔(dān)保責(zé)任，現(xiàn)原告要求被告唐某昌歸還此款并承擔(dān)違約責(zé)任，要求被告唐某峰、唐某平承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，合法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。三被告在本院向其公告送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書和開庭傳票的情況下，仍拒不到庭，視為放棄了對原告所主張之事實和提供證據(jù)進行辯駁的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由被告自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條第二款、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某昌于本判決書生效之日起十日內(nèi)償還原告郝某軍借款150，000元；

二、被告唐某昌于本判決書生效之日起十日內(nèi)償付原告郝某軍以借款150，000元為本金自2012年1月15日起至本判決生效之日止參照中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行同期貸款利率四倍計算的利息；

三、被告唐某峰、唐某平對第一、二項判決中被告唐某昌應(yīng)付之款承擔(dān)連帶責(zé)任。

負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費3，300元（已由原告郝某軍預(yù)交），本院減半收取計1，650元，由被告唐某昌、唐某峰、唐某平文負擔(dān)，于本判決書生效之日起七日內(nèi)向本院交納。

如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員　閔浩德

二〇一五年二月二十七日

書記員　施維越

民間借貸