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石家莊市橋西區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）西民商初字第01327號

原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司石家莊市友誼南大街支行，住所地石家莊市橋西區(qū)友誼南大街***號。

代表人石某逢，該行行長。

委托代理人佟亨睿、劉小建，河北百盛律師事務所律師。

被告李某亮。

委托代理人江某芳，女，系被告李某亮妻子，住同李某亮。

被告江某芳。

原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司石家莊市友誼南大街支行（以下簡稱某某友南支行）與被告李某亮、江某金融借款合同糾紛一案，原告某某友南支行于2015年9月23日向本院起訴，同日本院決定受理。本案受理后，依法由審判員趙占軍獨任審判，于2015年11月10日公開開庭進行了審理。原告某某友南支行的委托代理人佟亨睿、被告江某芳并作為被告李某亮的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某友南支行訴稱，被告李某亮向原告借款95萬元，并以其名下位于石家莊市橋西區(qū)濱河小區(qū)頤興園*號的房產(chǎn)為以上借款提供擔保。被告李某亮未依約還款，據(jù)雙方個人購房借款及擔保合同的約定，原告有權(quán)要求被告李某亮提前償還借款本息。為此，原告訴至法院，請求判決：1、解除原、被告簽訂的個人購房借款及擔保合同；2、被告償還原告借款本金938697.8元及利息、罰息（截至2015年9月18日的利息為16519.17元，罰息為110.83元）；3、被告支付原告律師費25000元；4、原告對抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費由被告承擔。

被告李某亮、江某芳辯稱，原告所訴屬實，但被告并非惡意拖欠借款，希望調(diào)解解決。

經(jīng)審理查明，2014年5月16日原告（貸款人、抵押權(quán)人）與被告李某亮（借款人、抵押人）簽訂個人購房／購車借款及擔保合同，合同約定，貸款人同意向借款人發(fā)放貸款95萬元；貸款期限336個月，自2014年5月16日至2042年5月16日，實際放款日與到期日以借據(jù)為準；貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準利率基礎上上浮10%；貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，（如基準利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度最后一次調(diào)整的基準利率為準）按該次調(diào)整后的基礎利率及約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；借款人按等額本息還款法還款，還款日為每月4日；借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）、金額償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利，罰息利率按在約定的利率基礎上加收50%確定；借款人未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前償還全部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復利及其他費用；本合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用包括保險費、評估費、律師費、訴訟費；抵押人以其購買的位于石家莊市橋西區(qū)濱河小區(qū)頤興園*號的房產(chǎn)為以上借款提供擔保。

合同簽訂后，原告與被告李某亮就抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記。2014年6月4日原告依約向被告李某亮放款95萬元，被告李某亮在原告出具的貸款借據(jù)上簽字，借據(jù)載明的借款期限為自2014年6月4日至2042年6月4日。被告李某亮未依約還款，截至2015年9月28日被告李某亮欠原告借款本金938697.8元、利息16519.17元、罰息110.83元。

二被告系夫妻關系。

原告因本次訴訟支付律師費25000元。

以上事實，有原、被告陳述及原告提交的個人購房／購車借款及擔保合同、貸款憑證、還款計劃表、欠款明細表、委托代理合同、發(fā)票、他項權(quán)證等證據(jù)所證實，足以認定。

本院認為，原告與被告李某亮簽訂的個人購房／購車借款及擔保合同后，原告依約履行，被告李某亮未依約還款，合同約定的貸款提前到期的條件已經(jīng)成就，因此原告有權(quán)要求解除合同，并要求被告李某亮償還全部借款本金及利息、罰息、律師費，并以抵押財產(chǎn)承擔抵押擔保責任。上述債務屬二被告共同債務，被告江某芳應與被告李某亮共同償還。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款，《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四之規(guī)定，判決如下：

一、原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司石家莊市友誼南大街支行與被告李某亮簽訂的個人購房／購車借款合同終止履行；

二、被告李某亮、江某芳自本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司石家莊市友誼南大街支行借款本金938697.8元及利息、罰息（其中2015年9月28日前的利息為16519.17元、罰息為110.83元，自2015年9月29日起至付清之日止的利息、罰息按個人購房／購車借款及擔保合同約定的利率計付），并支付律師費25000元；

三、本判決生效后，如被告李某亮、江某芳不履行前款規(guī)定，原告中國某某儲蓄銀行股份有限公司石家莊市友誼南大街支行有權(quán)以被告李某亮抵押的位于石家莊市橋西區(qū)濱河小區(qū)頤興園*號的房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償；

被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案受理費13603元，減半收取為6801.5元，由被告李某亮、江某芳共同負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號：62***47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審 判 員　趙占軍

二〇一五年十一月十一日

代書記員　徐　樂

借款合同糾紛