色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）杭經(jīng)開民初字第1190號(hào)

原告：俞某某。

原告：章某某。

委托代理人：程俊，浙江智仁律師事務(wù)所律師。

委托代理人：邊經(jīng)緯，浙江智仁律師事務(wù)所律師。

被告：杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司。

法定代表人：陳某某。

委托代理人：王正文，北京大成（杭州）律師事務(wù)所律師。

委托代理人：徐某某。

原告俞某某、章某某訴被告杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱某陶瓷建材公司）合同糾紛一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員申寧獨(dú)任審判，于2015年9月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告俞某某、章某某的委托代理人程俊、邊經(jīng)緯，被告某陶瓷建材公司的委托代理人王正文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告俞某某、章某某起訴稱：2013年10月30日，原、被告簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定由被告將其投資建設(shè)的杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)德勝東路***號(hào)新白鹿鞋城項(xiàng)目A館二層A2-211-2號(hào)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為205306元，被告應(yīng)于2015年1月1日前將商鋪交付給原告。同日，雙方簽訂了委托經(jīng)營(yíng)管理合同，約定原告將該商鋪交由被告經(jīng)營(yíng)管理，被告承諾每年向原告支付租金不低于18878元。后原告按約向被告支付了轉(zhuǎn)讓款，但被告卻未按期向原告交付商鋪，并已逾期超過(guò)六個(gè)月。被告的行為已構(gòu)成違約，故原告訴至法院，請(qǐng)求判令：1.解除原、被告簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》；2.被告返還原告商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款205306元，并向原告賠償損失（自2013年10月30日起以205306元為基數(shù)按每年9.195%的標(biāo)準(zhǔn)支付至款清之日止，暫計(jì)算至起訴之日為34452元）；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告某陶瓷建材公司答辯稱：對(duì)雙方簽訂合同的事實(shí)沒有異議。對(duì)原告請(qǐng)求解除合同、返還商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的請(qǐng)求沒有異議，但對(duì)原告主張的損失計(jì)算方式有異議。

本院經(jīng)審理查明：2013年10月30日，原、被告簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告將其投資建設(shè)的位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)德勝東路***號(hào)杭州新白鹿鞋城項(xiàng)目**館二層***號(hào)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為205306元，原告將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款以保證金的形式交付給被告，被告按轉(zhuǎn)讓期限逐年分?jǐn)偡制趯⒃娴纳啼伣?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金結(jié)算轉(zhuǎn)為商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款；被告于2015年1月1日前，將商鋪交付給原告，原告受讓的商鋪使用權(quán)期限自2015年1月1日起至2029年12月31日止。協(xié)議第六條違約責(zé)任第一點(diǎn)約定：被告不能按本協(xié)議約定的期限向原告交付商鋪，每逾期一日，按原告實(shí)際已支付的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金總額的萬(wàn)分之一向原告支付違約金，逾期超過(guò)六個(gè)月，原告有權(quán)單方解除協(xié)議，原告選擇解除協(xié)議的，原告已支付的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金被告予以退還。

同日，雙方簽訂了《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，約定原告自愿將涉案商鋪委托被告經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為15年，自2015年1月1日起至2029年12月31日止；委托期按照商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的交付日期從2015年1月1日起計(jì)，被告無(wú)需根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一條的約定向原告進(jìn)行實(shí)際交付，原、被告之間也無(wú)需辦理商鋪交接手續(xù)；委托期限內(nèi)，被告按每年向該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶收取的租金1：9分成，承諾支付租金分成不低于18878元，租金分成每年支付一次，首次支付時(shí)間為2015年6月1日起30日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為第二個(gè)年度的同一個(gè)時(shí)期，以此類推。合同第六條約定，原、被告之間最終沒有履行商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議被終止或解除的，即原告事實(shí)上沒有或無(wú)法取得合同約定的托管商鋪的，原、被告雙方均有權(quán)解除合同。

協(xié)議簽訂后，原告向被告支付了商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款205306元。另查明，杭州新白鹿鞋城項(xiàng)目工程至今未竣工驗(yàn)收，市場(chǎng)亦未開業(yè)，被告也未向原告支付租金收益。

以上事實(shí)認(rèn)定，由原告提交的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》、收據(jù)、照片及雙方當(dāng)事人在庭審中所作的陳述所證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，雙方主體適格，意思表示真實(shí)，對(duì)雙方具有約束力，原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于2015年6月1日起30日內(nèi)支付原告返租收益?，F(xiàn)杭州新白鹿鞋城項(xiàng)目工程至今未竣工、市場(chǎng)未開業(yè)，被告亦未實(shí)際收取任何租金，其支付返租收益或交付商鋪的義務(wù)均不能履行，原告簽訂上述合同的目的均無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故原告要求解除合同、返還商鋪使用權(quán)出讓價(jià)款的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，被告亦無(wú)異議，本院予以支持?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十七條約定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。原告現(xiàn)主張被告自2013年10月30日起向被告支付利息損失，符合法律規(guī)定，本院予以支持，但原告主張的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，本院確定利息損失應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。被告辯稱應(yīng)按合同約定的日萬(wàn)分之一計(jì)算利息損失，本院認(rèn)為，該項(xiàng)約定是在合同繼續(xù)履行的情況下，被告逾期交付商鋪應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，因此被告該項(xiàng)辯稱于法無(wú)據(jù)，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》九十四條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告俞某某、章某某與被告杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司于2013年10月30日簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》于本判決生效之日解除；

二、被告杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告俞某某、章某某商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款205306元；

三、被告杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告俞某某、章某某利息損失（以205306元為本金，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，自2013年10月30日計(jì)算至付清之日止）；

四、駁回原告俞某某、章某某的其他訴訟請(qǐng)求。

如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)4896元，減半收取2448元，由被告杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)。原告俞某某、章某某于本判決書生效之日起十五日內(nèi)來(lái)本院退費(fèi)，被告杭州某某陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司于本判決書生效之日起十日內(nèi)，向本院交納應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)（本院開戶銀行：中信銀行杭州經(jīng)開支行；戶名：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院；賬號(hào)：73×××41）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于浙江省杭州市中級(jí)人民法院，并向浙江省杭州市中級(jí)人民法院預(yù)繳上訴案件受理費(fèi)。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后七日內(nèi)仍未繳納的，按自動(dòng)撤回上訴處理（浙江省杭州市中級(jí)人民法院開戶銀行：工商銀行杭州湖濱支行；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：12×××68）。

審判員　申　寧

二〇一五年九月十日

書記員　何曉宇

合同糾紛