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安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）雨民二初字第00837號

原告：張某榮，女，漢族，19**年生，住安徽省

委托代理人：奚俊俊，安徽夏商周律師事務(wù)所律師。

被告：任某亭，男，漢族，19**年生，現(xiàn)住安徽省

原告張某榮與被告任某亭轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員江玉琴獨任審判，分別于2014年11月18日公開開庭進行了審理。原告張某榮及其委托代理人奚俊俊、被告任某亭到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

張某榮訴稱：2012年9月23日，原、被告雙方約定，原告將其經(jīng)營的位于安民市場外門面45號同福賓館轉(zhuǎn)讓給被告，被告支付轉(zhuǎn)讓款20萬元。后被告向原告支付了10萬元，余款10萬元拖延未付。原告多次催收，被告向原告出具欠條一張，承認欠原告轉(zhuǎn)讓費10萬元，承諾自2013年4月起每季度歸還2萬元。至起訴之日，被告只歸還3萬元，余款7萬元一直未付，故提起訴訟請求法院判令被告向原告支付賓館轉(zhuǎn)讓款7萬元并承擔本案的相關(guān)訴訟費用。

任某亭辯稱：未付款的原因是涉案的賓館沒有辦理變更登記手續(xù)，只有登記變更之后，才一次性付清余款。

張某榮支持其訴訟主張，向法庭舉出如下證據(jù)：1、原告身份證復印件一份，證明原告的訴訟主體。證據(jù)2、欠條一張，證明被告明確注明了尚欠原告賓館轉(zhuǎn)讓款及具體付款時間，在欠條中并沒有涉及到過戶的問題，對過戶之后再付款的約定發(fā)生了變更。

任某亭為支持其抗辯意見，向法庭舉出轉(zhuǎn)讓合同復印件一份，證明合同無效。

任某亭對張某榮所舉證據(jù)的質(zhì)證意見是：對證據(jù)1、2的真實性不持異議。

張某榮對任某亭所舉證據(jù)的質(zhì)證意見是：真實性無異議，但不能證明合同無效。

通過庭審的舉證，本院認證如下：任某亭對張某榮所舉證據(jù)1、2的真實性無異議，且與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以確認；張某榮對任某亭所舉證據(jù)的真實性無異議，且與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以確認。

經(jīng)審理查明：2012年9月23日，張某榮（甲方）與任某亭（乙方）簽訂一份賓館轉(zhuǎn)讓合同。合同約定：甲方將位于安民市場外門面45號同福賓館轉(zhuǎn)讓給乙方；轉(zhuǎn)讓金20萬元，乙方在合同簽訂之后，七日內(nèi)支付10萬元，余款10萬元經(jīng)雙方協(xié)商同意等一切手續(xù)變更為乙方，乙方一次性付清余款，否則本合同無效；賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有；甲方收到轉(zhuǎn)讓金后，有義務(wù)協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等證件的變更手續(xù)，等。之后，任某亭支付轉(zhuǎn)讓金10萬元，張某榮交付了同福賓館。2013年4月1日，任某亭向張某榮出具一張欠條。欠條載明：“今欠到張某榮賓館轉(zhuǎn)讓費10萬元，自2013年四月份起每季度歸還2萬元整到還清為止。本人現(xiàn)決定將賓館對外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后立即一次性付清余下欠款。此據(jù)欠款人：任某亭2013.4.1”。此后，任某亭僅支付3萬元，余款7萬元至今未付，以致成訟。

另查明：同福賓館營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等相關(guān)變更手續(xù)尚未辦理。任某亭現(xiàn)已將同福賓館轉(zhuǎn)讓給他人。

本院認為：張某榮與任某亭轉(zhuǎn)讓合同合法有效，雙方應按約定全面履行自己的義務(wù)。合同中雖將同福賓館一切手續(xù)變更為任某亭約定為一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓費的前提條件，但其后任某亭在其出具的欠條中承諾了明確的付款期限且注明其將同福賓館轉(zhuǎn)讓后付清余款，說明付款的前提條件已變更，現(xiàn)付款期限已屆滿且同福賓館已被轉(zhuǎn)讓，付款條件成就，任某亭應當支付剩余轉(zhuǎn)讓費，故本院對張某榮的訴求依法予以支持，對任某亭的抗辯意見不予采納。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告任某亭于本判決生效后三日內(nèi)向原告張某榮支付轉(zhuǎn)讓款7萬元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費775元（已減半），由被告任某亭負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省馬鞍山市中級人民法院。

審判員　江玉琴

二〇一四年十一月十九日

書記員　邢曉萍

轉(zhuǎn)讓合同糾紛