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濟南市歷城區(qū)人民法院

民事判決書

（2016）魯0112民初791號

原告劉某榮，女，生于19**年**月**日，漢族，無業(yè)，住濟南市。

委托代理人齊自新、張亮（特別授權(quán)代理），山東齊創(chuàng)律師事務(wù)所律師。

被告徐某，男，生于19**年**月**日，漢族，無業(yè)，住濟南市。

被告羅某華，男，生于19**年*月**日，漢族，無業(yè)，住濟南市。

被告徐某春，女，生于19**年*月**日，漢族，無業(yè)，住濟南市。

三被告共同委托代理人王興東（特別授權(quán)代理），山東元序律師事務(wù)所律師。

原告劉某榮與被告徐某、被告羅某華、被告徐某春民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月18日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告的委托代理人齊自新、張亮，三被告共同委托代理人王興東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2014年5月30日，三被告共同向原告借款60萬元，被告共同為原告出具借條、房屋抵押借款合同各一份，約定借期三個月即自2014年5月30日至2014年8月29日止，約定了利率、利息支付方式、借款用途等相關(guān)事項。其中被告徐某、羅某華自愿用其合法所有的位于濟南市高新區(qū)世紀(jì)大道某某某某某號4號樓某某某某某室的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，雙方在抵押登記主管部門辦理了抵押登記手續(xù)，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局出具了房屋他項權(quán)證，證號：濟房他證天字第某某某某某某號。合同簽訂后原告通過建設(shè)銀行匯款方式將借款60萬元支付給被告徐某履行了所有約定義務(wù)，借款到期后被告要求繼續(xù)支付利息使用該款項，但是自2014年10月起被告拒不支付利息，也不歸還本金，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了原告的合法債權(quán)。要求判令1、三被告共同償還原告借款本金60萬元；2、三被告共同支付2014年10月30日至判決生效之日期間的利息（按照月息2%計算）截止到起訴時利息為18萬元；3、三被告承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)所支出的律師費、財產(chǎn)保全費等相關(guān)費用；4、本案所有訴訟費用由被告承擔(dān)。

被告徐某辯稱：1、原告所述與事實不符。2014年5月30日，被告收到60萬元的當(dāng)時立即支付給了原告36000元，所以被告認(rèn)為當(dāng)時借款本金為564000元。2014年7月至2015年4月18日，原告分9次支付給原告共計118000元，即被告認(rèn)可欠原告借款共計446000元。借款中約定的利率超過法定的利率，原告不認(rèn)可。2、原告將羅某華、徐某春列為被告不合適。雖然二人在借條中簽字，但二人并未收到借款，二人的本意也并非借款人。因被告徐某向原告借款，需要辦理房屋抵押，而房子是徐某與羅某華共有，所以羅某華需要在同意抵押的條款下簽字。在簽訂抵押借款合同時，原告要求被告羅某華、徐某春在借款人簽字，羅某華、徐某春在原告要求下簽了這份合同。3、被告因經(jīng)營不善破產(chǎn)，現(xiàn)無力償還。同意和解或調(diào)解并愿意將抵押房產(chǎn)由法院執(zhí)行原告優(yōu)先受償。

被告羅某華、被告徐某春共同辯稱：原告所述與事實不符。在被告徐某向原告劉某榮借款之前被告并不認(rèn)識原告。被告沒有向原告借款，更未收到該借款。2014年5月30日，徐某向原告劉某榮借款，因原告要求辦理房屋抵押登記，而房屋屬于徐某、羅某華共有。所以，羅某華、徐某春認(rèn)為只需要在同意抵押的條款下簽字即可。原告稱雖然你為保人，但該合同為格式合同，讓二人簽到借款人處即可。雙方在此情況下，羅某華、徐某春簽了該份合同。

經(jīng)審理本院認(rèn)定：2014年5月30日，原告劉某榮（出借人，乙方，抵押權(quán)人）與被告徐某（借款人，甲方，抵押人）、被告羅某華（借款人，甲方，共有權(quán)人）、被告徐某春（借款人，甲方）簽訂房屋抵押借款合同，約定：借款金額60萬元，借款用途為經(jīng)營及家庭，借款期限自2014年5月30日起至2014年8月29日止，借款利率為每月4%，每月29日還息，到期全額還本的還款方式。如甲方到期不能全額償還借款本金，則從逾期之日起視為違約，甲方自愿承擔(dān)借款總額千分之一每天的違約金。抵押人徐某、羅某華自愿以位于高新區(qū)世紀(jì)大道某某某某某號4號樓某某某某某證號高060384號房產(chǎn)作為抵押。當(dāng)日，被告徐某、被告羅某華、被告徐某春以借款人身份向原告出具借條一份，載明：今借到劉某榮現(xiàn)金60萬元整，借款期限3個月，借款用途經(jīng)營及家庭，借期利息為4%／月。同日，原告劉某榮通過自己名下中國建設(shè)銀行帳戶向被告徐某帳戶轉(zhuǎn)款60萬元。三被告亦于同日向原告出具收條一份，載明：今收到劉某榮現(xiàn)金60萬元整。上述協(xié)議簽訂后，雙方于2014年6月5日在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局對徐某、羅某華共有的濟南市高新區(qū)世紀(jì)大道某某某某某號4號樓某某某某某房屋進行了抵押登記，并辦理了他項權(quán)證書。還查明，被告徐某于2014年7月15日至2015年4月1日先后分八次共支付原告款項98000元。被告徐某還于2015年4月18日支付原告2萬元本金。

雙方當(dāng)事人對下列事實有爭議：1、庭審中，被告徐某向本院提交了其名下建設(shè)銀行高新支行帳戶存款的流水一份，擬證明其于2014年5月30日取款36000元作為利息支付給了原告，因此其實際借原告款應(yīng)為564000元。原告質(zhì)證后認(rèn)為，徐某的取款行為不能證明是支付給原告利息，原告也沒有收到該款項。本院認(rèn)為，被告徐某雖于2014年5月30日從個人帳戶中取出36000元現(xiàn)金，但其并無證據(jù)證實該筆款項支付給了原告，故對被告徐某的辯稱理由，本院不予采信。

2、原告舉證委托代理合同和發(fā)票各1份，擬證明因本案糾紛其于2016年1月11日與山東齊創(chuàng)律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，并支付2萬元代理費，該事務(wù)所于2016年1月18日開具2萬元律師代理費增值稅發(fā)票。被告質(zhì)證后認(rèn)為原告沒有提供收據(jù)或轉(zhuǎn)帳憑證不能證明已經(jīng)實際交付。本院審查后認(rèn)為，原告的上述證據(jù)真實有效，交付代理費可以現(xiàn)金交付也可以轉(zhuǎn)帳交付，且2萬元并不是數(shù)額巨大，現(xiàn)金交付也符合常理，故原告的上述證據(jù)足以證明其主張，本院應(yīng)予以認(rèn)定。

3、被告羅某華、徐某春舉證2015年4月30日電話錄音及二被告自書的情況說明，擬證明羅某華和徐某春系原告與徐某借款的擔(dān)保人而非借款人。原告質(zhì)證后認(rèn)為，錄音系原告與羅某華之間的通話，羅某華為錄音而刻意突出所謂的“商量好”“誘騙”，而原告所理解的“商量好”僅是指原告與被告徐某之間就借款金額和利息、房屋抵押的情況“商量好”，至于錄音中提到的所謂的“誘騙”，原告僅是理解為被告羅某華、徐某春因為共同借款人徐某不能按時還款，使自己的生活受到影響比較氣憤，認(rèn)為徐某當(dāng)初讓他們作為共同借款人時所說的一些情況沒有實現(xiàn)，錄音中不能證明羅某華、徐某春是擔(dān)保人。本院審查后認(rèn)為，從原告劉某榮與被告羅某華的通話內(nèi)容來看，并不能證明原告劉某榮與被告徐某共同合意欺騙羅某華和徐某春，結(jié)合羅某華與徐某春在房屋借款抵押合同中借款人處的簽名、借條中借款人處的簽名、收條中借款人處的三處簽名，羅某華和徐某春作為完全民事行為能力人，對自己在借款人處簽名的意思表示應(yīng)該是明知的，應(yīng)當(dāng)對自己的行為后果承擔(dān)責(zé)任。故對被告辯稱的羅某華和徐某春當(dāng)時的真實意思表示是擔(dān)保人而非借款人的理由，證據(jù)不足，本院不予采信。

上述事實，有原告提交的房屋借款抵押合同、借條、收條、轉(zhuǎn)款憑條、他項權(quán)證書、委托代理合同、律師代理費發(fā)票，被告徐某提交的銀行流水、收條，被告羅某華、徐某春提交的情況說明、通話錄音及原、被告的當(dāng)庭陳述及辯解為證，經(jīng)庭審質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與三被告之間的借款關(guān)系有借款抵押合同、借條、收條為證，事實清楚，證據(jù)確鑿，足以認(rèn)定。被告徐某支付的98000元是借款利息還是本金的問題。原告主張是利息，被告主張是本金，但雙方均未提交證據(jù)予以證實。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十一條的規(guī)定：債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用；（二）利息；（三）主債務(wù)。因此，上述98000元應(yīng)當(dāng)視為被告支付的利息。被告辯稱約定的利率過高應(yīng)當(dāng)予以降低，符合法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)降低至按月利率2%計算。原告要求的律師代理費，雙方在合同中對此有明確的約定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十條、第二百一十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十一條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，之規(guī)定判決如下：

一、被告徐某、被告羅某華、被告徐某春于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告劉某榮借款本金58萬元。

二、被告徐某、被告羅某華、被告徐某春于本判決生效之日起十日內(nèi)分別以60萬元本金為基數(shù)，自2014年5月30日起至2015年4月18日止；以58萬元本金為基數(shù)，自2015年4月19日起至本判決生效之日止，均按月息2%計算扣除已支付的98000元利息后的余款支付原告劉某榮借款利息。

三、被告徐某、被告羅某華、被告徐某春于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告劉某榮律師代理費2萬元。

四、駁回原告劉某榮的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費11600元，原告劉某榮負(fù)擔(dān)300元，三被告負(fù)擔(dān)11300元。

如不服本判決，可在本判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟南市中級人民法院。

審　判　長　曹亞萍

人民陪審員　李　娜

人民陪審員　趙緒友

二〇一六年三月三十日

書　記　員　李　葉

民事判決書