色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

山西省清徐縣人民法院

民事判決書(shū)

（2015）清民重字第00007號(hào)

原告牛某某，男，19××年×月××日出生，漢族，清徐縣某熟肉店業(yè)主。

委托代理人王瑩，山西黃河律師事務(wù)所律師。

委托代理人賀冰鴿，山西黃河律師事務(wù)所律師。

被告王某某，男，19××年××月××日出生，漢族，太原市清徐電磁線廠職工。

原告牛某某（反訴被告）與被告王某某（反訴原告）租賃合同糾紛一案，本院于2014年3月20日受理后，于2014年8月26日作出2014清民初字第329號(hào)民事判決書(shū)后，原、被告均提起上訴，太原市中級(jí)人民法院作出（2014）并民終字第1478號(hào)民事裁定書(shū)，發(fā)回重審，另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告牛某某及其委托代理人王瑩、賀冰鴿，被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告牛某某訴稱(chēng)，原告從事水產(chǎn)批發(fā)生意，原告為了存放冷凍產(chǎn)品于2013年5月21日與被告簽訂了一份冷庫(kù)租賃協(xié)議，租賃被告位于清徐縣清源鎮(zhèn)西門(mén)坡電線電纜廠院內(nèi)面積約145平方米的冷庫(kù)，租賃期限自2013年5月21日至2014年2月28日止。雙方還約定被告冷庫(kù)如出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致原告產(chǎn)品變質(zhì)，由被告負(fù)責(zé)。合同簽訂后原告遂將價(jià)值約一百多萬(wàn)元的冷凍產(chǎn)品存放于該冷庫(kù)，并由被告負(fù)責(zé)控制冷庫(kù)溫度。2013年9月份左右原告發(fā)現(xiàn)部分產(chǎn)品發(fā)生變質(zhì)，為此原告與被告進(jìn)行交涉未果，現(xiàn)原告認(rèn)為被告行為已違反合同約定，構(gòu)成違約，并給原告造成經(jīng)濟(jì)損失，故原告訴至法院，請(qǐng)求判令被告賠償原告損失162471.2元，即1、運(yùn)費(fèi)1200元；2、搬運(yùn)費(fèi)690元；3、變質(zhì)產(chǎn)品的租賃費(fèi)10000元；4、變質(zhì)產(chǎn)品九豐雞2658元、金牧腿82474元、春雪小腿50022元、五花肉3280元、金牧翅根9163.2元、雞架1610元、雞胸155元、餃子700元；5、電費(fèi)519元。并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

被告王某某辯稱(chēng)，1、原告所述事實(shí)不存在，冷庫(kù)管理人是原告，其存放商品溫度的控制是其自己的事情，商品不同所制冷溫度也不同，原告所租賃的冷庫(kù)，已存放商品是否滿(mǎn)足需求使用，存放凍品多少，完全由原告自行決定，是他管理的問(wèn)題，冷庫(kù)存儲(chǔ)商品多少，凍期多長(zhǎng)，都與被告無(wú)關(guān)，凍品發(fā)生變質(zhì)，被告沒(méi)見(jiàn)到，其起訴事實(shí)是不存在的，如發(fā)生凍品變質(zhì)也與被告沒(méi)有因果關(guān)系；2、原告未按合同約定交納租賃費(fèi)是事實(shí)，雙方合同約定租賃費(fèi)3萬(wàn)元，原告只支付2萬(wàn)元，至今拖期不交還被告冷庫(kù)。綜上原告所述事實(shí)不成立，即使發(fā)生變質(zhì)也與被告沒(méi)有關(guān)系，故請(qǐng)求人民法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。

被告王某某反訴稱(chēng)，原告與被告于2013年5月21日簽訂了冷庫(kù)租賃合同，雙方約定租期為2013年5月21日至2014年2月28日，租金共計(jì)3萬(wàn)元，付款方式為合同簽訂之日付1萬(wàn)元，2013年9月25日再付1萬(wàn)元，剩余1萬(wàn)元于2014年2月28日前全部付清，合同到期后原告未按合同約定支付被告最后一筆租賃費(fèi)1萬(wàn)元。雙方還約定，當(dāng)合同期滿(mǎn)的前一個(gè)月，若原告繼續(xù)租賃，依被告租賃的新價(jià)格，原告可優(yōu)先租賃，而合同到期后原告未向被告提出要繼續(xù)承租，也不給被告騰退冷庫(kù)。被告曾多次提出要求原告騰出冷庫(kù)，原告于2014年4月10日才騰退冷庫(kù)，為了維護(hù)被告的合法權(quán)益，提出反訴，請(qǐng)求依法判令原告支付被告租賃費(fèi)1萬(wàn)元及超合同占用冷庫(kù)租賃費(fèi)每日每平米按2.5元計(jì)5225元，共計(jì)15225元。

原告牛某某對(duì)被告王某某的反訴辯稱(chēng)，被告反訴事實(shí)和理由不能成立，簽訂冷庫(kù)租賃合同雙方約定被告應(yīng)當(dāng)保證冷庫(kù)的正常使用，能保證原告存放的凍品保持原來(lái)冷凍的狀態(tài)，2013年9月份被告為了省電費(fèi)，每天開(kāi)放冷庫(kù)通電時(shí)間只有2至3個(gè)小時(shí)，堆放在中間的凍品逐步解凍，凍品形成了解凍、變質(zhì)，給原告造成了巨大損失，被告也知道原因，經(jīng)過(guò)協(xié)商被告同意賠償原告損失，對(duì)數(shù)額多少雙方未確定，因?yàn)殡p方的糾紛沒(méi)有解決，所以原告未交租賃費(fèi)，賠償結(jié)果商定之后以租賃費(fèi)抵頂，原告一直使用冷庫(kù)是為了保護(hù)證據(jù)，訴至人民法院請(qǐng)求法院清點(diǎn)凍品，這一段時(shí)間電費(fèi)原告已經(jīng)支付。冷庫(kù)每日每平方米2.5元原、被告雙方?jīng)]有約定，法院應(yīng)當(dāng)駁回被告每日每平米2.5元的主張，租賃費(fèi)1萬(wàn)元原告愿意支付被告，1萬(wàn)元以外的費(fèi)用原告不承擔(dān)。

經(jīng)審理查明，原告牛某某系清徐縣某熟肉店個(gè)體工商戶(hù)業(yè)主，從事預(yù)包裝食品、散裝食品兼批發(fā)零售。被告王某某從事冷庫(kù)業(yè)務(wù)，未領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。被告作為甲方，原告作為乙方于2013年5月21日簽訂了一份冷庫(kù)租賃合同，內(nèi)容為：經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)有甲方提供冷庫(kù)，乙方租賃，雙方本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：1、期限：2013年5月21日至2014年2月28日止；2、付款方式：乙方租賃甲方145平方米冷庫(kù)，簽訂合同之日起付1萬(wàn)元，至2013年9月25日再付1萬(wàn)元，至2014年2月28日前全部付清剩余部分1萬(wàn)元；3、續(xù)租規(guī)定：當(dāng)合同期滿(mǎn)的前一個(gè)月，若乙方繼續(xù)租賃，根據(jù)甲方新的規(guī)定價(jià)格可優(yōu)先乙方，但租金須提前付清，在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意辭退乙方，乙方也不得擅自毀約，若乙方不租冷庫(kù)時(shí)必須提前一個(gè)月提出，如到期時(shí)，再提出退庫(kù)。如冷庫(kù)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方產(chǎn)品變質(zhì)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)；4、安全措施：乙方進(jìn)貨時(shí)外人不得私自進(jìn)庫(kù)，鎖好自己的冷庫(kù)門(mén)，如發(fā)現(xiàn)損壞或貨物丟失后，甲方不負(fù)任何責(zé)任，本協(xié)議一式兩份，原、被告各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。合同簽訂后原告開(kāi)始在冷庫(kù)存放冷凍雞肉食品等，冷庫(kù)門(mén)和溫控室的門(mén)是分開(kāi)的，被告取走冷庫(kù)門(mén)鎖子，原告拿自己的鎖子鎖了冷庫(kù)，鑰匙原告拿的，往冷庫(kù)內(nèi)存貨和取貨自己辦理，不經(jīng)過(guò)被告。溫控室的門(mén)鎖未交原告管理，被告建冷庫(kù)時(shí)溫度調(diào)到零下18-20度，溫度自動(dòng)控制，機(jī)器缺了水被告加水，機(jī)器失靈被告負(fù)責(zé)修理，2013年6月28日原告支付了被告租賃費(fèi)1萬(wàn)元，2013年8月25日原告發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)內(nèi)的食品部分變質(zhì)，有臭味，雞骨架開(kāi)始變形，原告有時(shí)隔一天，有時(shí)隔二天、三天去庫(kù)房?jī)?nèi)取貨，陸續(xù)賣(mài)食品，打開(kāi)箱子有味道，到2013年9月份有部分箱子變形了，在審理中原告稱(chēng)食品變質(zhì)需要一個(gè)過(guò)程，約一個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)變質(zhì)，到2013年11月底發(fā)現(xiàn)食品壞了，不能賣(mài)了，但原告一直未對(duì)變質(zhì)食品和沒(méi)有變質(zhì)的食品進(jìn)行區(qū)分和清點(diǎn)，也未采取有效補(bǔ)救措施。原、被告在合同履行中因原告未付2013年9月25日到期的1萬(wàn)元租金，被告于2013年11月5日鎖了冷庫(kù)門(mén)，2013年11月6日原告就食品變質(zhì)問(wèn)題與被告進(jìn)行了交涉，原告稱(chēng)2013年8月發(fā)現(xiàn)價(jià)值6000元至7000元的變質(zhì)食品，被告答應(yīng)補(bǔ)償，但未處理，2013年11月11日將壞了的雞骨架扔掉。被告稱(chēng)2013年8月25日食品變質(zhì)原告未告訴被告，2014年2月被告要租賃費(fèi)，原告不給租賃費(fèi)，說(shuō)食品壞了。在庭審中原告舉證與被告2013年11月6日交涉時(shí)的視屏光盤(pán)證明被告負(fù)責(zé)打冷，把溫度降下去，最后一筆租金與變質(zhì)食品損失相抵，被告則稱(chēng)原告錄音未經(jīng)被告同意，被告不知情。原告給了被告租賃費(fèi)1萬(wàn)元，被告于2013年11月7日早上開(kāi)了冷庫(kù)門(mén)，后原告于2014年3月20日向本院提起訴訟，本院組織原、被告對(duì)原告存放在冷庫(kù)內(nèi)的食品進(jìn)行了勘查，對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的變質(zhì)食品進(jìn)行了登記，變質(zhì)食品有：某黃雞14件＋58個(gè)（1件9只）、某琵琶腿602件、春雪牌單凍雞小腿397件、新和利隆五花肉8袋（每袋50斤）、金牧翅根65件＋14個(gè)（1件10袋）、金牧雞架46件、雞胸1件、餃子10件，其中單凍琵琶腿有65件，生產(chǎn)日期2013年3月14日，保質(zhì)期是零下18度以下保存12個(gè)月，截止2014年3月25日已過(guò)期，另外17件單凍琵琶腿的生產(chǎn)日期臨近過(guò)期。另勘查溫控室時(shí)發(fā)現(xiàn)門(mén)是開(kāi)著的，門(mén)搭被撬開(kāi)，被告在現(xiàn)場(chǎng)稱(chēng)鎖就是壞的，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)冷凍溫控制箱進(jìn)行了測(cè)試，溫度高于零下11度，控制箱自動(dòng)啟動(dòng)，溫度達(dá)到零下15度自動(dòng)關(guān)閉，冷凍食品的保存要求是零下18度以下。原告于2014年4月10日給被告騰出冷庫(kù)。

另外，在庭審過(guò)程中原告對(duì)涉案變質(zhì)食品價(jià)格、價(jià)值進(jìn)行了舉證，即原告于2013年6月10日向太原市小店區(qū)石文軍肉食批發(fā)部購(gòu)進(jìn)某黃雞，每件單價(jià)130元提供證據(jù)有2013年6月10日太原市小店區(qū)石文軍肉食批發(fā)部的收據(jù)一份，批發(fā)部是經(jīng)銷(xiāo)商，食品廠家是禹城某食品有限公司，有禹城某食品有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份、動(dòng)物防疫條件合格證一份、2013年2月27日禹城市產(chǎn)品質(zhì)檢所檢驗(yàn)報(bào)告一份，變質(zhì)某黃雞14件另有58只，1件9只，每件單價(jià)130元共計(jì)2659.8元；于2013年6月4日向太原市一家人水產(chǎn)商行購(gòu)進(jìn)某琵琶腿、翅根、雞架，琵琶腿單價(jià)每件137元，翅根單價(jià)每件138元，雞架單價(jià)每件35元，太原市一家人水產(chǎn)商行是代理商，有太原市一家人水產(chǎn)商行收據(jù)一份，廠家山西大象農(nóng)牧集團(tuán)有限公司食品分公司，有該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份、2013年7月30日檢測(cè)結(jié)果一份、2013年5月10日山西大象農(nóng)牧集團(tuán)有限公司食品分公司自己的肉食品出廠檢驗(yàn)合格單一份，變質(zhì)琵琶腿602件，計(jì)82474元，變質(zhì)翅根65件另加14個(gè)、1件10袋計(jì)9163.2元，變質(zhì)雞架46件，計(jì)1610元；2013年7月15日向太原市小店區(qū)建勝肉類(lèi)經(jīng)銷(xiāo)部購(gòu)進(jìn)五花肉，廠家是山西晉潤(rùn)肉類(lèi)食品有限公司，證據(jù)有2013年7月15日太原市小店區(qū)建勝肉類(lèi)經(jīng)銷(xiāo)部收據(jù)一份，收據(jù)名稱(chēng)是和利隆食品結(jié)算單，山西晉潤(rùn)肉類(lèi)食品有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份，2013年3月23日動(dòng)物防疫條件合格證一份，變質(zhì)五花肉8袋，每袋50斤，單價(jià)每袋410元，計(jì)3280元；2013年6月15日向太原市禾源豐肉禽批發(fā)部進(jìn)春雪牌單凍雞小腿，單價(jià)126元，廠家是萊陽(yáng)春雪食品有限公司，證據(jù)有2013年6月15日太原市禾源豐肉禽批發(fā)部銷(xiāo)售單一份，2013年6月13日萊陽(yáng)春雪食品有限公司出廠產(chǎn)品檢驗(yàn)合格單一份，變質(zhì)雞小腿397件，單價(jià)126元，計(jì)50022元；變質(zhì)雞胸1件，1件20斤，單價(jià)155元，沒(méi)有票據(jù)；2013年8月30日永濟(jì)市國(guó)強(qiáng)食品有限公司送來(lái)的餃子，每件70元，證據(jù)有收據(jù)一份，沒(méi)有蓋公章也沒(méi)有注明收款人，永濟(jì)市國(guó)強(qiáng)食品有限公司全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證一份，變質(zhì)餃子10件，1件20斤，每件70元計(jì)700元，根據(jù)原告以?xún)r(jià)格計(jì)算，原告變質(zhì)食品價(jià)值：九豐雞2658元；春雪小腿50022元；五花肉3280元；金牧翅根9163.2元；雞架1610元；雞胸155元；餃子700元，某琵琶腿82474元，合計(jì)150062.2元，原告提供的以上生產(chǎn)廠家的證據(jù)其中萊陽(yáng)春雪食品有限公司出廠產(chǎn)品檢驗(yàn)合格單注明客戶(hù)名稱(chēng)山西太原張麗川有原件，其他證據(jù)都是復(fù)印件，原告進(jìn)貨憑證都是收據(jù)。被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)原告提供的以上證據(jù)的真實(shí)性和合法性都不予認(rèn)可。被告舉證岳愛(ài)明證明一份，證明冷庫(kù)溫控機(jī)是自動(dòng)的，岳愛(ài)明補(bǔ)充證明一份，證明原告晚上往冷庫(kù)內(nèi)卸貨，不清楚貨是好的還是壞的。原告質(zhì)證意見(jiàn)：溫控機(jī)設(shè)計(jì)是自動(dòng)的無(wú)異議，岳愛(ài)明補(bǔ)充證明的內(nèi)容是虛假的，不認(rèn)可。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的冷庫(kù)租賃合同對(duì)冷庫(kù)的冷凍食品存放、管理未約定具體要求，冷庫(kù)門(mén)由原告控制，原告存放什么冷凍食品以及食品的品種、數(shù)量，被告并不知情，被告未將溫控室的門(mén)鎖交原告管理，原、被告雙方在冷庫(kù)管理上存在脫節(jié)。租賃合同只約定如冷庫(kù)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致原告產(chǎn)品變質(zhì)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，被告負(fù)責(zé)，但未約定如何負(fù)責(zé)。原告在租賃被告冷庫(kù)期間即2013年8月底就發(fā)現(xiàn)部分食品變質(zhì)，到9月份有部分箱子變形，之后至同年11月食品變質(zhì)不能出售，此期間原告未對(duì)變質(zhì)食品和沒(méi)有變質(zhì)的食品進(jìn)行區(qū)分和清點(diǎn)，也未采取有效補(bǔ)救措施，亦未及時(shí)向法院起訴，因此，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。原告因未交2013年9月25日到期的10000元租金，2013年11月5日被告鎖了冷庫(kù)門(mén)之后原告又交付被告租賃費(fèi)10000元，被告于2013年11月7日早上給原告開(kāi)了冷庫(kù)門(mén)，原告繼續(xù)使用冷庫(kù)至2014年3月20日向法院起訴。現(xiàn)原告因租賃期間食品出現(xiàn)變質(zhì)與被告發(fā)生糾紛，原告要求被告賠償損失的證據(jù)不力，而被告未取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)冷庫(kù)業(yè)務(wù)，發(fā)生糾紛也存在過(guò)錯(cuò)，綜合雙方在本次事故中的過(guò)錯(cuò)，本案經(jīng)本院審判委員會(huì)研究決定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告王某某（反訴原告）酌情補(bǔ)償原告牛某某（反訴被告）冷庫(kù)的貨物損失10000元；

二、駁回原告牛某某（反訴被告）的其他訴訟請(qǐng)求；

三、駁回被告王某某（反訴原告）的反訴請(qǐng)求。

如果被告未按本判決指定的期限履行給付原告金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)3637元，反訴費(fèi)216元，由原告負(fù)擔(dān)3000元，被告負(fù)擔(dān)853元。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于太原市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　吳巖青

審　判　員　趙啟珺

人民陪審員　李翠萍

二〇一六年一月二十八日

書(shū)　記　員　辛婷婷

合同糾紛