首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 袁某甲與呂某某離婚后財產(chǎn)糾紛一審民事判決書
發(fā)表于:2016-06-20閱讀量:(1457)
大連市甘井子區(qū)人民法院
民事判決書
(2014)甘民初字第173號
原告袁某甲,男。
委托代理人徐紅梅,系遼寧晟大律師事務(wù)所律師。
被告呂某某,女。
委托代理人艾國春、王冰,均系遼寧謹(jǐn)思律師事務(wù)所律師。
原告袁某甲與被告呂某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告袁某甲及其委托代理人徐紅梅、被告呂某某及其委托代理人艾國春到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原 告訴稱,原、被告原系夫妻關(guān)系。雙方于2013年5月8日經(jīng)法院判決離婚,但財產(chǎn)問題未予處理。故原告訴至法院,請求分割位于大連市甘井子區(qū)某甲路某甲號 (建筑面積318平方米)、某乙號(建筑面積542.28平方米),位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號(建筑面積122.08平方米),位于大連市甘井子區(qū) 某丙路某甲號(建筑面積162.97平方米),共四套房屋。因位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號房屋設(shè)定抵押,不能辦理過戶手續(xù),而該房屋登記在被告名下, 故要求在分割上述房屋時,將該房屋判歸被告所有。綜合考慮上述四套房產(chǎn)的情況,原告要求將位于大連市甘井子區(qū)山東路某乙號號(建筑面積542.28平方 米)房屋判歸原告所有,其余三套房屋判歸被告所有。另外,說明一下,原告就雙方共同財產(chǎn)現(xiàn)查明上述四套房屋,但是原告不放棄分割其他共同財產(chǎn)的權(quán)利。
被 告辯稱,不同意原告的訴訟請求。理由為:1、案涉四套房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)需要原告舉證;2、不同意將位于大連市甘井子區(qū)山東路某乙號號(建筑面積 542.28平方米)房屋判歸原告所有,被告也主張獲得此套房屋;3、案涉房屋中,有的房屋已經(jīng)設(shè)定了債務(wù),所以在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)將房屋所設(shè)定的債務(wù) 按分得財產(chǎn)的比例予以分擔(dān);4、由于原、被告之前共同經(jīng)營的公司現(xiàn)在已經(jīng)資不抵債,而且原告及原告現(xiàn)在的女朋友,欠被告及大連九鼎自動化工程有限公司的債 務(wù),都應(yīng)當(dāng)由原告從其分得的財產(chǎn)中償還,所以被告不同意原告的任何訴訟請求。另外,既然原告陳述位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號房屋設(shè)定抵押,那么,此房 屋就有債務(wù)存在,如果債務(wù)高于房屋的價值,此房屋就不應(yīng)該在共同財產(chǎn)中進(jìn)行分割。
經(jīng) 審理查明,原、被告雙方于1983年1月3日登記結(jié)婚,于2013年1月22日經(jīng)本院判決離婚。后被告上訴至大連市中級人民法院,該院于2013年5月8 日作出民事判決書,駁回上訴,維持原判。在前述離婚案件中,對夫妻共同財產(chǎn)未予處理?,F(xiàn)原告訴至本院要求分割四套房屋,包括位于大連市甘井子區(qū)某甲路某甲 號(建筑面積為318平方米)房屋一套,位于大連市甘井子區(qū)山東路某乙號號(建筑面積為542.28平方米)房屋一套,位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號 (建筑面積為122.08平方米)房屋一套,位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號(建筑面積為162.97平方米)房屋一套。經(jīng)查,上述房屋均系原、被告夫妻 關(guān)系存續(xù)期間取得,其中位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號房屋登記在原告袁某甲名下,其余三套房屋登記在被告呂某某名下。
另 查明,位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號(建筑面積為122.08平方米)房屋,于2011年8月31日在遼寧國融擔(dān)保有限公司設(shè)定擔(dān)保,債務(wù)人為大連九鼎 自動化工程有限公司,該公司法定代表人為原、被告的女兒袁某乙。位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號(建筑面積為162.97平方米)房屋,系貸款購買,截至 目前尚有貸款1,056,000元未予償還。
再 查明,上述四套房屋,經(jīng)原、被告雙方確認(rèn)價格分別為:位于大連市甘井子區(qū)某甲路某甲號(建筑面積為318平方米)房屋價格為15,000元/平方米,總價 款為4,770,000元;位于大連市甘井子區(qū)山東路某乙號號(建筑面積為542.28平方米)房屋價格為15,000元/平方米,房屋總價款為 8,142,000元;位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號(建筑面積為122.08平方米)房屋總價款為1,200,000元;位于大連市甘井子區(qū)某丙路某 甲號(建筑面積為162.97平方米)房屋總價款為2,770,000元,該房屋截至目前尚有銀行貸款1,056,000元未還。
上 述事實(shí),有(2012)甘民初字第4672號民事判決書一份、(2013)大民一終字第607號民事判決書一份、私營企業(yè)變更內(nèi)容查詢卡一份、委托擔(dān)保合 同一份、反擔(dān)保函一份、股東資金貸款合同一份、商品房買賣合同一份、房屋產(chǎn)權(quán)證三份、平安銀行還款清單一份及本院庭審筆錄在案為憑,這些證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證及 本院審查,應(yīng)予采信。
本 院認(rèn)為,本案為離婚后財產(chǎn)糾紛。雙方的爭議焦點(diǎn)是案涉四套房屋的分割問題。本院認(rèn)為,案涉四套房屋均系原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得,應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn) 依法予以分割。對于位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號(建筑面積為122.08平方米)房屋,雖然已經(jīng)設(shè)定了抵押,但仍為原、被告雙方的共同財產(chǎn),應(yīng)依法分 割。因該房屋是為債務(wù)人大連九鼎自動化工程有限公司提供抵押擔(dān)保,該公司原法定代表人為原告,后于2011年9月變更為原、被告的女兒袁某乙,原告現(xiàn)已不 經(jīng)營該公司,考慮到該房屋登記在被告名下,故該房屋判歸被告所有為宜。如果該房屋最終抵償了抵押債務(wù),被告可以依法向原告追償屬于原告應(yīng)該承擔(dān)的部分。對 于位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號(建筑面積為162.97平方米)房屋,因有貸款1,056,000元未予償還,故該房屋能夠作為共同財產(chǎn)分配的折價數(shù) 額為,1,714,000元,即雙方議定的房屋總價款2,770,000元減去貸款1,056,000元。綜合以上案情,本院對位于大連市甘井子區(qū)山東路 某乙號號(建筑面積為542.80平方米)房屋,按房屋總價款8,142,000元,確認(rèn)歸原告所有。對案涉另外三套房屋,位于大連市甘井子區(qū)某甲路某甲 號(建筑面積為318平方米)房屋,按總價款4,770,000元、位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號(建筑面積為122.08平方米)房屋,按總價款 1,200,000元、位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號(建筑面積為162.97平方米)房屋,按總價款1,714,000元(2,770,000元-銀 行貸款1,056,000元),確認(rèn)歸被告所有。對于位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號房屋剩余貸款由被告繼續(xù)償還。因本院確認(rèn)歸原告所有的房屋的總價款為 8,142,000元,確認(rèn)歸被告所有的三套房屋合計總價款為7,684,000元,故原告還應(yīng)返還被告房屋折價款229,000元 【(8,142,000-7,684,000)÷2】。
綜上所述,依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條,《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋(三)》第十八條之規(guī)定,判決如下:
一、位于大連市甘井子區(qū)山東路某乙號號,建筑面積為542.28平方米的房屋一套,歸原告袁某甲所有。
二、位于大連市甘井子區(qū)某甲路某甲號,建筑面積為318平方米房屋、位于大連市甘井子區(qū)某乙路某甲號,建筑面積為122.08平方米房屋、位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號,建筑面積為162.97平方米房屋,上述房屋合計三套,歸被告呂某某所有。
三、位于大連市甘井子區(qū)某丙路某甲號房屋的剩余貸款由被告呂某某償還。
四、自本判決生效之日起10日內(nèi),原告袁某甲返還被告呂某某房屋折價款229,000元。
案件受理費(fèi)116,350元(原告預(yù)交),原、被告各負(fù)擔(dān)58,175元。被告負(fù)擔(dān)的部分于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告。
上述具有給付內(nèi)容的條款,逾期履行,按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定執(zhí)行。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,交納上訴案件受理費(fèi),上訴于遼寧省大連市中級人民法院。如在遞交上訴狀之日起7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi),按自動撤回上訴處理。
申請執(zhí)行的期限為二年。
審 判 長 潘宏杰
人民陪審員 單 路
人民陪審員 薛 霖
二〇一四年五月二十一日
書 記 員 馬 麗
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