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福建省永春縣人民法院

民事判決書

（2013）永民初字第1841號

原告戴某某，男，19××年××月××日出生，漢族，住福建省永安市。

委托代理人荊建忠，福建廈門聯(lián)合信實(shí)律師事務(wù)所律師。

被告福建省某某建設(shè)工程有限公司，住所地福建省永春縣湖濱路西段399號。

法定代表人湯某某，該公司經(jīng)理。

委托代理人王建明，福建建明聯(lián)合律師事務(wù)所律師。

被告福建省某某建設(shè)工程有限公司南充分公司，住所地四川省南充市順慶區(qū)濱江北路三段××號天府明珠××號樓××層。

代表人鄭某某。

委托代理人王群生、王新瑜，福建鵬峰律師事務(wù)所律師。

本院在審理原告戴某某與被告福建省某某建設(shè)工程有限公司（簡稱某某公司）、福建省某某建設(shè)工程有限公司南充分公司（簡稱南充分公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2013年6月7日立案受理后，依法組成合議庭。因本案相關(guān)聯(lián)的（2012）泉民初字第447號建設(shè)工程施工合同案件在泉州市中級人民法院審理，該案經(jīng)福建省高級人民法院（2014）閩民終字第28號二審終審，于2014年5月29日發(fā)生法律效力，本案恢復(fù)審理。被告某某公司于2014年7月25日向本院提出管轄異議申請，認(rèn)為原告通過變造《建設(shè)工程施工合同》而改變管轄，并申請對原告提交的《建設(shè)工程施工合同》正本第50頁是否存在重新拆裝痕跡的問題進(jìn)行司法鑒定，因被告提出異議申請已超出答辯期限，本院不予審查，且本案管轄法院已經(jīng)過（2014）閩民終字第28號民事生效判決確認(rèn)，本院對本案具有管轄權(quán)，故對被告某某公司的鑒定申請不予準(zhǔn)許。被告某某公司申請追加四川恒利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱某某公司）作為本案第三人參加訴訟，經(jīng)審查，本案合同相對方為原告與被告南充分公司，根據(jù)合同相對性原則，對被告某某公司的申請不予準(zhǔn)許。本案于2014年7月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告戴某某及其委托代理人荊建忠、被告某某公司的委托代理人王建明、被告南充分公司的委托代理人王群生到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告戴某某訴稱，2007年10月3日，原告與被告南充分公司簽訂工程分包合同一份。合同約定被告南充分公司將南充天府明珠項目施工圖范圍的工程水、電、消防、通風(fēng)安裝工程承包給原告施工，工程造價為3600萬元。工程完工后，2011年11月25日雙方對賬，被告暫扣了951090元工程款作為保修金。根據(jù)雙方2007年10月31日簽訂的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》約定，兩被告應(yīng)于工程驗(yàn)收合格之日起，兩年保修期滿后15日內(nèi)向原告支付該部分保修金?，F(xiàn)2年保修期限已經(jīng)屆滿，原告多次要求被告履行付款義務(wù)，但被告以種種借口迄今仍拒不支付預(yù)留的保修金?，F(xiàn)原告請求判令:1、兩被告立即支付原告南充市天府明珠工程預(yù)留保修金951090元，并支付逾期付款損失21255元（按中國人民銀行同期貸款利率計算，自2013年1月21日起計算，暫計至起訴日，應(yīng)以被告實(shí)際付清款項日止）；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告某某公司答辯稱，本案工程系由某某公司自行開發(fā)建設(shè)與自行施工的項目，原告明知某某公司已與答辯人簽約承包經(jīng)營第二被告、相關(guān)工程債權(quán)債務(wù)均由某某公司負(fù)責(zé)清償?shù)氖聦?shí)，故原告訟告答辯人返還本案工程保修金沒有事實(shí)與法律依據(jù)，依法也不應(yīng)得到法律支持。再者，在案證據(jù)無法證明原告已履行保修義務(wù)，相反可證明原告施工的二次供水設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，已致使某某公司蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失，其訴訟請求也無相應(yīng)的事證與法律依據(jù)，同樣不能得到法律支持。

被告南充分公司答辯稱，一、戴某某不具備施工資質(zhì)，答辯人與原告簽訂的建設(shè)施工合同為無效合同，不存在支付質(zhì)保金利息問題。二、被告某某公司與南充分公司屬掛靠關(guān)系，某某公司不是合同當(dāng)事人，依照合同相對性，某某公司無須承擔(dān)責(zé)任。三、原告主張退還保修金條件不成就。其一，因戴某某施工存在問題，又拒不履行保修義務(wù)，導(dǎo)致被告南充分公司對不符合技術(shù)指標(biāo)要求的設(shè)備進(jìn)行更換，總支出費(fèi)用為人民幣73000元。爾后，由于原告所承擔(dān)的工程不符合質(zhì)量要求，工程許多方面出現(xiàn)質(zhì)量問題，而原告不履行保修義務(wù)，答辯人只好由物業(yè)公司代為保修，答辯人繼續(xù)墊付了29877元。其二，原告不履行質(zhì)保義務(wù)，無權(quán)返還保修金。其三，原告主張返還保修金不符合返還要求，合同第六條約定，保修押金的返還其前提條件為:1、須經(jīng)發(fā)包人，監(jiān)理工程師及其他有關(guān)部門檢查合格；2、扣除因承包人原因而發(fā)生的實(shí)際保修費(fèi)支出。但至原告起訴前，原告保修工程未經(jīng)檢查，同時原告未支付實(shí)際保修費(fèi)。

經(jīng)審理查明，2007年10月31日，被告南充分公司與原告戴某某簽訂建設(shè)工程施工合同，約定南充分公司將天府明珠工程相關(guān)水、電、通風(fēng)等工程發(fā)包給原告進(jìn)行施工。該合同附件3房屋建筑工程質(zhì)量保修書約定:發(fā)包人、承包人雙方在本工程施工合同中約定自竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢之日起向發(fā)包人支付結(jié)算價的3%作為本工程質(zhì)量保修期押金。待竣工驗(yàn)收合格滿2年后且經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師及其他有關(guān)部門對各單位工程檢查合格后，發(fā)包人15日內(nèi)無息返還結(jié)算價的3%作為保修期押金，但須扣除因承包人的原因而發(fā)生的實(shí)際保修費(fèi)支出等內(nèi)容。2011年1月5日，訴爭工程經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理五個單位綜合驗(yàn)收，出具了竣工驗(yàn)收報告，結(jié)論為工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。2011年11月25日，南充分公司與戴某某簽訂工程款支付對賬確認(rèn)單，確認(rèn)暫扣工程保修金951090元。原告施工的相關(guān)工程已通過南充分公司安裝班組移交給物業(yè)公司進(jìn)行管理。另查，原告戴某某不具備工程建設(shè)相關(guān)資質(zhì)。

上述事實(shí)，有原告提交的建設(shè)工程施工合同、竣工驗(yàn)收報告、消防驗(yàn)收意見書、物業(yè)移交單、工程款支付對賬確認(rèn)單、（2012）泉民初字第447號民事判決書、（2014）閩民終字第28號民事判決書及原、被告庭審陳述予以證實(shí)，上述證據(jù)經(jīng)庭審調(diào)查核實(shí)，具有真實(shí)、合法性，并且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以認(rèn)定。

本案的爭議焦點(diǎn)是:原告訴求兩被告支付預(yù)留保修金951090元及其利息能否支持。

原告認(rèn)為，工程竣工驗(yàn)收已滿兩年，且原告安裝的水泵并無瑕疵，這在省高院判決書中也予以確認(rèn)。關(guān)于質(zhì)保義務(wù)，在雙方簽訂的質(zhì)保協(xié)議中，約定如果發(fā)生質(zhì)保問題，被告應(yīng)在第一時間內(nèi)通知原告進(jìn)行保修，而被告并未提供證據(jù)證實(shí)其有告知原告進(jìn)行保修，原告提交的錄音證據(jù)可證實(shí)南充分公司總經(jīng)理宋松偉同意向物業(yè)移交即可，不必向兩被告、監(jiān)理及其他部門驗(yàn)收，同時兩被告沒有證據(jù)證明兩被告有自己支付保修金及原告拒不保修的事實(shí)，原、被告合同約定的保修金支付條件已經(jīng)成就，兩被告應(yīng)支付預(yù)留保修金及利息。除本院依法認(rèn)定的證據(jù)外，原告還提交錄音光盤以證明上述主張。

被告某某公司認(rèn)為，本案訴爭工程是某某公司自行開發(fā)建設(shè)并施工的，某某公司多次書面承諾本案工程的全部債權(quán)債務(wù)均由該公司承擔(dān)，原告明知此事實(shí)，原告也從未與某某公司簽約承包本案訴爭工程，某某公司并不認(rèn)識原告，從未支付過工程款給原告，故原告起訴某某公司返還保修金，于法無據(jù)。被告南充分公司提供的證據(jù)可以證實(shí)原告采購的二次供水設(shè)備存在質(zhì)量缺陷，且原告從未履行保修義務(wù)，其行為已經(jīng)致使南充分公司蒙受經(jīng)濟(jì)損失373000元，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，其訴訟要求支付質(zhì)量保修金不應(yīng)得到支持。為證明主張，被告某某公司提交證據(jù)如下:1、《合同書》一份，證明本案訴爭工程是恒利達(dá)自行施工的，一切債權(quán)債務(wù)應(yīng)由某某公司承擔(dān)；2、《承諾書》、原件移交清單各一份，證明某某公司已經(jīng)接收了南充分公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公章等材料，進(jìn)一步說明本案權(quán)利義務(wù)應(yīng)由某某公司承擔(dān)；3、《建設(shè)工程施工合同》，證明原告通過變造、偽造合同方式改變管轄，本案應(yīng)由南充市基層法院審理。

被告南充分公司認(rèn)為，工程竣工驗(yàn)收合格以后不等于原告建設(shè)的工程不存在質(zhì)量問題，因此才需要質(zhì)保書的約定；原告是否進(jìn)行移交并沒有經(jīng)過本案兩被告或者某某公司簽收，物業(yè)管理處的唐洪武不是公司法定代表，是否他簽收也無從確認(rèn)，原告提交的宋松偉的身份存疑，通訊錄不是正常的任命形式；本案的業(yè)主是某某公司，施工單位是南充分公司，被告是某某公司都沒有在移交單上簽訂，所以不能對本案有利害關(guān)系的當(dāng)事人產(chǎn)生約束力；原告施工的工程存在質(zhì)量問題，其主張返還保修金條件不成就。為證明主張，被告南充分公司提交下列三組證據(jù):第一組:1、關(guān)于天府明珠供水設(shè)備存在較多問題及維修、維護(hù)會議紀(jì)要（2012.3.21）；2、關(guān)于“天府明珠”二次供水設(shè)備存在較多問題及維修、維護(hù)會議紀(jì)要（2012.7.24）；3、上?？荡蟊脴I(yè)制造有限公司產(chǎn)品供貨合同；4、維修、更換水泵等費(fèi)用發(fā)票；5、圖紙和照片；6、會議內(nèi)容通知戴某某的憑證。共同證明原告采購的供水設(shè)備達(dá)不到指標(biāo)要求，供水系統(tǒng)存在供水不能、供水不穩(wěn)的問題，經(jīng)過通知催促原告不履行維修、更換設(shè)備的義務(wù)，會議決定當(dāng)時供水系統(tǒng)存在問題予以更換，其費(fèi)用應(yīng)由原告承擔(dān)，更換費(fèi)用為73000元；第二組證據(jù):1、“天府明珠”消防工程合作協(xié)議（2008.5.27）；2、水、電、通風(fēng)、消防安裝工程施工補(bǔ)充協(xié)議（2008.5.27）；3、四川恒利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程處罰確認(rèn)函；4、地坪漆損壞的現(xiàn)場圖片；5、工程款支付對賬確認(rèn)單（2011.11.25），共同證明水、電、通風(fēng)、消防安裝項目由原告負(fù)責(zé)施工，并對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，消防試水造成地下室底板泡水，造成部分地坪漆損壞，原、被告雙方確認(rèn)損失為30萬元，所有損失應(yīng)由原告承擔(dān)。第三組證據(jù):南充恒潤物業(yè)管理有限公司證明、天府明珠班組保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任公司代付款項目，證明原告未履行保修責(zé)任。

本院認(rèn)為，根據(jù)原告與被告南充分公司于2007年10月31日簽訂的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》第六條約定，被告返還保修金的條件有三，即:1、竣工驗(yàn)收合格滿2年；2、發(fā)包人、監(jiān)理工程師及其他有關(guān)部門對各單位工程檢查合格后，發(fā)包人15日內(nèi)無息返還結(jié)算價的3%保修期押金（951090元）；3、扣除因承包人的原因而發(fā)生的實(shí)際保修費(fèi)支出。涉案工程于2011年1月5日竣工驗(yàn)收，至今已滿兩年；原告提交的其與發(fā)包人南充分公司總經(jīng)理宋松偉的電話錄音與天府明珠水電安裝部分保修期滿驗(yàn)收移交清單可以證實(shí)，在工程竣工驗(yàn)收兩年后，原告經(jīng)南充分公司總經(jīng)理同意，原告承包的工程已經(jīng)移交給南充恒潤物業(yè)管理有限公司；兩被告提出的地坪漆損失30萬元，已由（2012）年泉民初字第447號、（2014）閩民終字第28號兩份生效判決確認(rèn)，由原告戴某某向被告南充分公司賠償，兩被告辯稱該項損失應(yīng)在本案訴爭保修金中扣除，不予支持；對于南充分公司提供的第一、二組證據(jù)，經(jīng)（2012）年泉民初字第447號、（2014）閩民終字第28號判決認(rèn)為，不足以認(rèn)定因原告方過錯造成被告更換生活供水泵設(shè)備費(fèi)73000元。對于被告南充分公司提交的第三組證據(jù)證明及代付款項目明細(xì)，系南充恒潤物業(yè)管理有限公司出具，證明南充恒潤物業(yè)管理有限公司天府明珠管理處的公章系自刻公章，公司未授權(quán)對外開具證明，同時，被告南充分公司又提交該管理處開具的代付款項目明細(xì)，明細(xì)內(nèi)容與原告提交的證明內(nèi)容互相矛盾，故本院對被告南充分公司提交的第三組證據(jù)不予認(rèn)可。根據(jù)原被告質(zhì)量保修書的約定，工程竣工驗(yàn)收滿兩年，發(fā)包人15日內(nèi)無息返還保修金，本案工程已于2013年1月5日竣工驗(yàn)收合格，且被告提供的證據(jù)無法證實(shí)相關(guān)損失需在保修金中扣除，被告南充分公司應(yīng)在2013年1月20日前支付預(yù)留保修金，原告請求被告南充分公司支付預(yù)留保修金951090元及逾期支付的利息損失，予以支持。

綜上，本院認(rèn)為，被告南充分公司將訴爭工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的戴某某施工，違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，雙方簽訂的合同無效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定，雖合同無效，但因本案訴爭工程已竣工驗(yàn)收，應(yīng)參照合同約定支付工程價款，預(yù)留保修金是工程價款的組成部分，現(xiàn)雙方約定返還保修金的條件已成就，原告請求被告南充分公司返還保修金及逾期支付的利息損失，于法有據(jù)。南充分公司系某某公司設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，某某公司應(yīng)當(dāng)對其分支機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二 第（五）項 、第二百七十九條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條  ，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款以及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下:

被告福建省某某建設(shè)工程有限公司南充分公司、福建省某某建設(shè)工程有限公司應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告戴某某工程預(yù)留保修金951090元及其自2013年1月21日起至本判決確定的付款之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)13970元，由被告福建省某某建設(shè)工程有限公司南充分公司、福建省某某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省泉州市中級人民法院。

審　判　長　顏革征

代理審判員　曾惠婷

人民陪審員　顏章成

二〇一四年九月十日

書　記　員　呂一靈

曾偉東

合同糾紛