色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

新疆維吾爾自治區(qū)尉犁縣人民法院

民事判決書

（2015）尉民初字第352號(hào)

原告（反訴被告）鄭某某，男，漢族，19××年××月××日出生，江蘇省如皋市人，農(nóng)民。

委托代理人李浩，新疆梨城律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）張某某，男，漢族，19××年××月××日出生，河南省商丘市人，農(nóng)民。

委托代理人馬新利，新疆孔其律師事務(wù)所律師。

原告鄭某某訴被告張某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案，本院于2O15年3月19日立案受理，案件審理過程中，被告張某某提起反訴。本案依法由審判員朱憲偉適用簡(jiǎn)易程序公開開庭合并進(jìn)行了審理。原告鄭某某及其委托代理人李浩，被告張某某及其委托代理人馬新利到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告鄭某某訴稱：2013年3月，原、被告簽訂土地承包合同，合同約定：被告將位于尉犁縣墩闊坦鄉(xiāng)瓊庫(kù)勒村阿拉提干200畝的棉花地以每畝600元的價(jià)格承包給原告種植（經(jīng)測(cè)量實(shí)際種植面積為182.6畝），承包期限為五年，自2013年-2017年，每畝棉花地的承包費(fèi)為600元，合計(jì)承包費(fèi)120000元，原告在簽訂合同之日已經(jīng)將承包費(fèi)120000元支付給被告，另外被告又收取了原告押金20000元。承包合同簽訂后，原告按合同約定承包種植土地，2014年新疆實(shí)施棉花目標(biāo)價(jià)格補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼的對(duì)象為全區(qū)棉花實(shí)際種植者，依據(jù)新政辦明電（2014）214號(hào)文件精神，土地出租方（人）向棉花實(shí)際種植者（承租人）出租土地，并通過合同約定以定額現(xiàn)金的形式收取土地承包費(fèi)，并且不承擔(dān)棉花種植成本和風(fēng)險(xiǎn)的，政府發(fā)放的棉花補(bǔ)貼資金應(yīng)該全額屬于（承租人）棉花實(shí)際種植者，土地出租方（人）無(wú)權(quán)分享棉花補(bǔ)貼資金。到了2014年9月，原告開始采摘棉花，每次采摘完棉花到棉花廠銷售棉花時(shí)，原告都是按照被告張國(guó)鋒的身份證銷售棉花，棉花補(bǔ)貼一卡通的農(nóng)村信用社帳號(hào)也是張國(guó)鋒的銀行帳號(hào)，承租方銷售棉花共計(jì)60.83噸，按尉犁縣四次棉花價(jià)錢補(bǔ)貼的政策，承租方總共應(yīng)享受棉花價(jià)格補(bǔ)貼款為90720.3元，2015年2月份，尉犁縣財(cái)政已將棉花補(bǔ)貼款90720.3元打入張國(guó)鋒的銀行帳號(hào)上，原告向被告索要這筆棉花價(jià)錢補(bǔ)貼款時(shí)，均遭到被告的無(wú)理拒絕，現(xiàn)訴至法院。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令解除原、被告雙方的土地承包合同。2、請(qǐng)求依法判令被告退還原告應(yīng)享受的棉花補(bǔ)貼款90720.3元。3、請(qǐng)求依法判令被告退還原告繳納的押金20000元。4、請(qǐng)求依法判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告張某某辯稱：1、不同意解除雙方所簽訂的承包合同，因雙方所簽訂的合同并未履行到期，被告也不存在違約行為，要解除合同原告就應(yīng)按合同約定雙倍支付押金即4萬(wàn)元。2、棉花補(bǔ)貼款被告愿意向原告支付。3、因被告不同意解除合同，故不存在退還押金的事實(shí)。4、被告實(shí)際丈量的土地畝數(shù)為245.3畝，而向原告收取的承包費(fèi)系按200畝收取，現(xiàn)要求被告補(bǔ)交2013年、2014年的承包費(fèi)。

反訴原告張某某訴稱：2013年3月5日，反訴原、被告簽訂土地承包合同一份，合同約定反訴原告的土地承包給反訴被告種植，期限為5年，承包費(fèi)每畝600元，面積以丈量為準(zhǔn)，暫時(shí)按200畝收取，以后多退少補(bǔ)。合同訂立后，雙方都履行了合同，但至2015年度被告先是未按約定在2014年元旦前將承包費(fèi)交付完畢，后又起訴解除合同及要求返還補(bǔ)貼款及押金。反訴原告告知反訴被告，反訴原告的土地丈量后實(shí)際面積為245.3畝，被告應(yīng)補(bǔ)交2013年、2014年這多出的45.3畝承包費(fèi)54360元。另，2012年冬水已澆完，水費(fèi)是反訴原告交的，2013年反訴被告開始承包反訴原告的土地，水費(fèi)理應(yīng)由其承擔(dān)，但反訴被告不肯承擔(dān)。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令反訴被告支付2012年澆冬水的水費(fèi)48000元（240畝×200元／畝）。2、請(qǐng)求依法判令被告支付2013年、2014年土地承包費(fèi)54360元（45.3畝×600元／畝×2年）。

反訴被告鄭某某辯稱：反訴被告系2013年才進(jìn)入反訴原告的土地，2012年冬天，反訴原告是否澆冬水了并不清楚，即使?jié)捕耍丛V原告要求反訴被告承擔(dān)水費(fèi)，也無(wú)合同依據(jù)。另，2013年、2014年的承包費(fèi)早以付清，現(xiàn)反訴原告要求補(bǔ)交承包費(fèi)，反訴被告不認(rèn)可。

本訴部分，原告鄭某某為支持其訴訟主張，當(dāng)庭提供證據(jù)如下：

證據(jù)一、土地承包合同一份、收條兩份。證明：原、被告存在土地承包的事實(shí)及2013年、2014年原告分別向被告繳納了每年的承包費(fèi)120000元，另向被告繳納了押金20000元。被告質(zhì)證：認(rèn)可，無(wú)異議。

證據(jù)二、種植證明一份、補(bǔ)貼公示表一份。證明：原告承包被告的土地能夠享受國(guó)家補(bǔ)貼的面積為182.6畝，土地及棉花補(bǔ)貼共計(jì)90720.3元，該款現(xiàn)由被告占有。被告質(zhì)證：認(rèn)可，無(wú)異議。

證據(jù)三、電文一份。證明：根據(jù)文件精神，承包方以現(xiàn)金繳納承包費(fèi)的，棉花補(bǔ)貼款全部歸承包方享受。被告質(zhì)證：認(rèn)可，無(wú)異議。

證據(jù)四、照片兩份。證明：承包地內(nèi)的排堿渠被平掉，且被告現(xiàn)已將承包的土地進(jìn)行了澆水，被告存在違約行為。被告質(zhì)證：在原告承包被告的土地之前，被告將就將排堿渠平掉了，承包土地的冬水確系被告澆的，但因原告說(shuō)不承包土地了，村委會(huì)讓被告趕緊澆水，因?yàn)槎臻熖灌l(xiāng)沒有春水。

證據(jù)五、錄音材料一份（分別為2014年3月1日及2014年10月28日）。證明：根據(jù)錄音內(nèi)容，被告要求增加承包費(fèi)，不增加就不讓原告種地。被告質(zhì)證：2014年3月確實(shí)要求原告增加承包費(fèi)，但實(shí)際并未增加成。

對(duì)上述原告提供的證據(jù)，被告無(wú)異議的，本院予以確認(rèn)，有異議的綜合全案證據(jù)予以認(rèn)定。

本訴部分被告張某某未向法庭提供證據(jù)。

反訴部分，反訴原告張某某為支持其訴訟請(qǐng)求，當(dāng)庭提供證據(jù)如下：

證據(jù)一、2015年3月15日尉犁縣墩闊坦鄉(xiāng)瓊庫(kù)勒村村民委員會(huì)證明一份。證明：反訴原告承包給反訴被告的土地在2012年是澆過冬水的，在2013年可直接種植。反訴被告口頭承諾承包期滿后澆完冬水再將土地返還給反訴原告。反訴被告質(zhì)證：對(duì)真實(shí)性無(wú)法認(rèn)定，對(duì)反訴被告承諾澆完冬水后再將土地返還給反訴原告的事實(shí)不認(rèn)可。

證據(jù)二、2015年3月22日尉犁縣墩闊坦鄉(xiāng)瓊庫(kù)勒村村民委員會(huì)證明一份。證明：反訴被告承諾將冬水澆完后再將承包土地返還反訴原告。反訴被告質(zhì)證：認(rèn)為出具該證明的證明人應(yīng)當(dāng)出庭，另外反訴原告系該村村民，該證據(jù)缺乏客觀、真實(shí)性，對(duì)該證據(jù)不認(rèn)可。

證據(jù)三、電費(fèi)票據(jù)兩份（第一份票據(jù)為張國(guó)鋒的便壓器，2012年澆冬水的電費(fèi)為1173元。第二份票據(jù)為張國(guó)鋒使用馮政強(qiáng)的便壓器澆水，2012年澆冬水的電費(fèi)為7752度，電費(fèi)應(yīng)為3315.68元，但因使用他人的便壓器，需每度多交0.16元，多交的電費(fèi)為1560元，第二份票據(jù)的電費(fèi)共計(jì)4875.68元。以上兩份票據(jù)電費(fèi)共計(jì)：6048.68元）。證明：反訴原告2012年澆冬水的費(fèi)用。反訴被告質(zhì)證：對(duì)于證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)可，對(duì)于關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可。對(duì)第一份票據(jù)，認(rèn)為張某某的地有兩塊，是那一塊不知道。第二張也不能證實(shí)是張某某繳納澆冬水的費(fèi)用。本案的原、被告之間簽訂的合同是2013年3月5日，電費(fèi)是在簽訂合同之前繳納的電費(fèi)，現(xiàn)計(jì)算到反訴被告身上無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。

對(duì)上述反訴原告提供的證據(jù)，反訴被告無(wú)異議的，本院予以確認(rèn)，有異議的綜合全案證據(jù)予以認(rèn)定。

反訴被告為支持其反駁主張，提供證據(jù)如下：照片一份。證明：反訴原告將土地承包給反訴被告后，將水渠平掉了。反訴原告質(zhì)證：水渠系在承包給反訴被告之前就平掉了。本院對(duì)該證據(jù)綜合全案證據(jù)予以認(rèn)定。

為進(jìn)一步查實(shí)反訴原告張某某2012年是否向水利部門繳納了水費(fèi)及確定承包土地的面積，我院制作筆錄兩份。反訴原告質(zhì)證：對(duì)真實(shí)性認(rèn)可。反訴被告質(zhì)證：對(duì)真實(shí)性認(rèn)可。

庭審中，經(jīng)反訴原告申請(qǐng)，我院委托巴州睿晟價(jià)格評(píng)估事務(wù)所對(duì)反訴原告所承包的土地2012年澆冬水的費(fèi)用進(jìn)行鑒定，對(duì)鑒定書，反訴原告質(zhì)證：對(duì)真實(shí)性認(rèn)可，但認(rèn)為鑒定書中所鑒定的電費(fèi)過低。反訴被告質(zhì)證：認(rèn)可，無(wú)異議，但認(rèn)為該費(fèi)用不應(yīng)由反訴被告承擔(dān)。

經(jīng)審理查明：2013年3月5日，原、被告簽訂土地承包合同。合同約定：被告將位于尉犁縣墩闊坦鄉(xiāng)的200余畝土地，以每畝600元價(jià)格承包給原告種植，承包期限為5年，土地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，暫時(shí)以200畝付承包費(fèi)。原告在每年元旦前，將次年的120000元承包費(fèi)一次交清。原告向被告繳納押金20000元，押金第5年做為承包費(fèi)。合同中，原、被告設(shè)定了40000元的違約責(zé)任。

合同簽定后，原告于2013年3月6日向被告繳納了2013年的承包費(fèi)120000元，并依約繳納了20000元押金，被告將200余畝土地交付原告，并由原告2013年種植了一年。2013年11月期間，原告向被告繳納了2014年的承包費(fèi)120000元。2014年原告繼續(xù)種植了被告的200余畝土地。

2014年年底，原、被告因繳納承包費(fèi)及補(bǔ)貼款支付發(fā)生糾紛，2015年年初，被告將承包給原告的土地，由被告自己進(jìn)行了種植至今。

另查明，原告所承包被告的土地，2014年根據(jù)國(guó)家政策，對(duì)土地及棉花進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款共計(jì)90720.3元，現(xiàn)由被告實(shí)際占用。

另，庭審前，原告申請(qǐng)，要求對(duì)補(bǔ)貼至被告名下的棉花補(bǔ)貼款90720.3元予以保全，我院準(zhǔn)許后僅凍結(jié)了被告名下的65565.04元。

現(xiàn)原、被告因承包合同產(chǎn)生糾紛，訴至法院。

本院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。2013年3月5日原、被告所簽訂的土地承包合同，并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)秉著誠(chéng)實(shí)守信、信守合約的原則全面履行合同義務(wù)。

本訴部分：一、對(duì)于原告要求解除原、被告于2013年3月5日所簽訂的土地承包合同的請(qǐng)求。庭審中，被告不同意與原告解除合同，要求與原告繼續(xù)履行合同。本院認(rèn)為，經(jīng)庭審查實(shí)，原、被告之間的矛盾突出，被告雖然不同意解除土地承包合同，但經(jīng)本院實(shí)地勘查，被告承包給原告的土地在2015年已由被告實(shí)際進(jìn)行了種植，本院考慮到原、被告之間的關(guān)系，結(jié)合承包土地的現(xiàn)狀，認(rèn)為原、被告所簽訂的土地承包合同不適宜繼續(xù)履行，也無(wú)法達(dá)到合同目的，故本院對(duì)原告要求解除與被告所簽訂土地承包合同的請(qǐng)求，予以支持。合同的解除，更有利于解決原、被告之間的矛盾、糾紛。

二、對(duì)于原告要求被告支付所承包土地2014年按國(guó)家政策享受的補(bǔ)貼共計(jì)90720.3元。被告認(rèn)可補(bǔ)貼的數(shù)額，也同意向原告支付，本院予以確認(rèn)。

三、對(duì)于原告要求被告退還原告繳納的押金20000元的請(qǐng)求。被告提出，原、被告合同不能繼續(xù)履行系原告不愿繼續(xù)承包土地所造成，原告存在違約行為，故被告不應(yīng)當(dāng)退還押金。本院認(rèn)為，根據(jù)尉犁縣的實(shí)際情況，尉犁縣2014年棉花普遍受災(zāi)，且棉花價(jià)格較低，棉花種植戶多數(shù)虧損，且庭審時(shí)原告也表示，無(wú)力種植所承包的土地。對(duì)被告而言，根據(jù)原告提供的錄音，被告也有提高承包費(fèi)未果，而不想讓原告繼續(xù)種植土地的因素，且2015年被告也種植了承包給原告的土地。綜上事實(shí)，對(duì)于原、被告不能繼續(xù)履行合同，原、被告均有解除合同的意思表示，且以實(shí)際行動(dòng)達(dá)成一致，故被告應(yīng)向原告退還押金20000元。

反訴部分：一、對(duì)于反訴原告提出要求被告支付2012年被告澆冬水的費(fèi)用48000元。對(duì)此，反訴被告并不認(rèn)同，認(rèn)為反訴原告2012年澆冬水，2013年3月反訴原、被告之間才簽訂土地承包合同，2012年反訴原告所澆的冬水與反訴被告無(wú)關(guān)。本院認(rèn)為，首先，反訴原告以墩闊坦鄉(xiāng)瓊庫(kù)勒村委會(huì)出具的證明為據(jù)，稱反訴被告曾承諾澆完冬水再返還土地，但反訴被告對(duì)此并不認(rèn)可，本院認(rèn)為，反訴原告僅提供村委會(huì)的證明來(lái)證實(shí)反訴原告的主張，無(wú)其它證據(jù)佐證，而反訴被告又不認(rèn)可，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，反訴原告所提供的證據(jù)不充分，故本院對(duì)反訴原告的主張，不予采信。其次，根據(jù)反訴原、被告所簽訂的合同，合同中并未約定反訴原告2012年澆冬水的費(fèi)用由反訴被告承擔(dān)。綜上，對(duì)于反訴原告要求反訴被告承擔(dān)2012年澆冬水的費(fèi)用的請(qǐng)求，本院不予支持。

二、對(duì)于反訴原告要求反訴被告補(bǔ)交2013年、2014年所承包土地的承包費(fèi)共計(jì)54360元的請(qǐng)求。庭審時(shí)，反訴原告稱，承包給反訴被告的土地有245.3畝，但反訴被告僅認(rèn)可承包的土地有200畝，且2013年、2014年承包費(fèi)已全部結(jié)清，并無(wú)補(bǔ)交承包費(fèi)的事實(shí)。本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告所簽訂的合同內(nèi)容，原、被告對(duì)承包土地的實(shí)際面積并未準(zhǔn)確測(cè)量，暫定為200畝，且按200畝繳納承包費(fèi)，故本院認(rèn)為，反訴原告承包給反訴被告的土地并非反訴被告所稱的為200畝，而應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。庭審時(shí)，本院已向反訴原告說(shuō)明，因反訴原、被告對(duì)土地實(shí)際承包面積不能達(dá)成一致，對(duì)于應(yīng)補(bǔ)交承包費(fèi)的土地畝數(shù)，根據(jù)舉證責(zé)任，應(yīng)由反訴原告承擔(dān)，庭審時(shí)，反訴原告也申請(qǐng)有資質(zhì)的部門對(duì)土地面積進(jìn)行測(cè)量，但本院經(jīng)詢問，對(duì)200余畝土地進(jìn)行面積測(cè)量，測(cè)量費(fèi)在8000元-20000元之間，經(jīng)向反訴原、被告說(shuō)明后，反訴原、被告均不能接受，本院考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)情況，經(jīng)反訴原、被告同意，由反訴原、被告對(duì)承包土地用GPS進(jìn)行人工測(cè)量，在審判人員的帶領(lǐng)下，經(jīng)反訴原、被告共同對(duì)承包的土地進(jìn)行測(cè)量，除去埂子、渠道等，能夠?qū)嶋H種植棉花的面積為226.28畝，本院對(duì)此予以確認(rèn)。對(duì)于反訴被告應(yīng)繳納的承包費(fèi)的面積，反訴原告提出，應(yīng)按所有面積進(jìn)行計(jì)算，本院認(rèn)為，反訴被告應(yīng)繳納的承包費(fèi)的土地面積，應(yīng)以能夠種植棉花的面積計(jì)算，對(duì)埂子、渠道所占的范圍，應(yīng)予以扣除，故反訴被告應(yīng)按實(shí)際能夠種植棉花的面積即226.28畝進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)反訴原、被告所簽訂的合同，反訴被告應(yīng)補(bǔ)交2013年、2014年26.28畝土地的承包費(fèi)，每畝按600元計(jì)算共計(jì)：31536元。對(duì)于反訴被告提出因2014年受災(zāi)，要求減少承包費(fèi)的意見，因庭審中，反訴被告并未提供棉花受災(zāi)的程度的證據(jù)，本院無(wú)法根據(jù)受災(zāi)的程度酌定減少，故對(duì)反訴被告的請(qǐng)求，本院無(wú)法處理，不予支持。

綜上，被告應(yīng)向原告支付補(bǔ)貼款90720.3元及退還押金20000元，合計(jì)110720.3元。反訴被告應(yīng)向反訴原告被告補(bǔ)交承包費(fèi)31536元。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除2013年3月5日原告鄭某某與被告張某某所簽訂的土地承包合同。

二、被告張某某于本判決生效后五日內(nèi)向原告鄭某某支付補(bǔ)貼款90720.3元及退還押金20000元，合計(jì)110720.3元。

三、反訴被告鄭某某于本判決生效后五日內(nèi)向反訴原告張某某補(bǔ)交2013年、2014年土地承包費(fèi)31536元。

以上第二項(xiàng)、第三項(xiàng)折抵，被告張某某還應(yīng)向原告鄭某某支付79184.3元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本訴部分，訴訟費(fèi)減半收取1257元，保全費(fèi)927元，合計(jì)2184元，由被告張某某承擔(dān)。

反訴部分，訴訟費(fèi)減半收取1173元，由反訴被告鄭某某承擔(dān)361元，反訴原告張某某承擔(dān)812元。鑒定費(fèi)2000元，由反訴原告張某某承擔(dān)。

如不服本判決，可在接到判決書的第二日起十五日內(nèi)，通過本院或者直接向巴州中級(jí)人民法院提出上訴。書面上訴的，應(yīng)當(dāng)提交上訴狀正本一份，副本五份。

審判員　朱憲偉

二〇一五年六月九日

書記員　高　威

合同糾紛