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安徽省滁州市瑯琊區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）瑯民一初字第00760號

原告：程某某，女，19××年××月××日出生，漢族，農(nóng)民，住安徽省滁州市瑯琊區(qū)。

原告：張某某，男，19××年××月××日出生，漢族，打工，住安徽省滁州市瑯琊區(qū)。

上述兩原告共同的委托代理人：楊國斌，安徽西澗律師事務(wù)所律師。

原告：張某云，男，19××年××月××日出生，漢族，個體駕駛員，住安徽省滁州市南譙區(qū)。

原告：張士某，男，19××年××月××日出生，漢族，打工，住安徽省滁州市瑯琊區(qū)。

被告：袁某某，女，19××年××月××日出生，漢族，無業(yè)，住安徽省滁州市瑯琊區(qū)。

委托代理人：王宇光，滁州市瑯琊區(qū)西澗街道法律服務(wù)所法律工作者。

被告：張某，女，20××年××月××日出生，漢族，學(xué)生，住安徽省滁州市瑯琊區(qū)。

法定代理人：袁某某，女，19××年××月××日出生，漢族，無業(yè)，住址同上，系張某母親。

原告程某某、張某某、張某云、張士某與被告袁某某、張某共有物分割糾紛一案，本院于2013年5月2日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年1月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告程某某、張某某共同的委托代理人楊國斌、原告張某云、張士某，被告袁某某及其委托代理人王宇光、被告張某的法定代理人袁某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

程某某、張某某、張某云、張士某庭審中訴稱：程某某與張某忠系夫妻，共生育五子，即長子張某云、次子張某江、三子張某某、四子張會某、五子張士某。張道江于1992年去世。1995年，程某某與張云忠在現(xiàn)住地即瑯琊區(qū)經(jīng)申請批準(zhǔn)后建主房兩間，面積為68.6平米，附屬物39.2平米，建房資金都由兩人向四個兒子籌措，主要由長子張某云出資。1999年，張某忠去世。2004年2月，張會云與袁某某舉行結(jié)婚儀式后同居生活，2005年3月補(bǔ)領(lǐng)結(jié)婚證，同年10月23日生一女張某。張會云婚后，程某某將其居住的兩間主房讓與張會云與袁某某居住，自己住到一間簡易房中。2009年6月，張會云因意外死亡。張會云死亡后才一年左右，袁某某又和一個男子在主房內(nèi)同居，還經(jīng)常無端辱罵、刁難程某某，想把程某某趕走，獨霸訴爭房產(chǎn)。程某某、張某某、張某云、張士某就訴爭房產(chǎn)的分割多次與袁某某協(xié)商，但由于袁某某認(rèn)為訴爭房產(chǎn)應(yīng)歸其及女兒張某所有，致使協(xié)商無果。2012年5月，程某某、張某某、張某云、張士某訴至瑯琊區(qū)人民法院，要求依法確認(rèn)程某某、張某某、張某云、張士某對訴爭房產(chǎn)中兩間主房享有的繼承份額。該案審理過程中，法院依法追加張某作為原告參加訴訟，并于2012年7月作出判決：位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)的住房兩間（面積為68.6平方米）中，原告程某某享有三十分之十九的份額，原告張某某、張某云、張士某各享有三十分之三的份額，原告張某與被告袁某某各享有三十分之一的份額。判決后，袁某某、張某不服，提出上訴。2012年11月29日，滁州市中級人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。判決生效后，程某某、張某某、張某云、張士某多次與袁某某協(xié)商如何分割訴爭房產(chǎn)，袁某某都不予理睬，反而變本加厲地虐待程某某。因張某某的戶籍與程某某同戶，無其他住房，長期在外打工，故請求法院依法判決訴爭房產(chǎn)中屬于張云忠的一半房產(chǎn)歸張某某所有，張某某按該房產(chǎn)的價值分別折款給程某某、張某云、張士某、袁某某、張某，本案訴訟費由袁某某承擔(dān)。

袁某某、張某庭審中辯稱：一、程某某、張某某、張某云、張士某的訴訟請求不變，法院應(yīng)當(dāng)不予保護(hù)，也沒有理由保護(hù)。二、程某某、張某某、張某云、張士某要求袁某某、張某搬出房屋可能實現(xiàn)不了，因為袁某某、張某沒有其他房產(chǎn)居住。三、評估報告價值已經(jīng)出來，袁某某、張某愿意按照評估報告中的價格支付其他繼承人份額的價值，袁某某、張某保留一半房屋居住權(quán)。

程某某、張某某、張某云、張士某為支持其訴訟請求提供以下證據(jù)材料：

一、滁州市中級人民法院（2012）滁民一終字第01304號民事判決書一份，證明本案相關(guān)事實及雙方在訴爭房屋中所占的繼承份額；

二、收據(jù)一份，證明訴爭房屋的評估費用為2000元。

經(jīng)庭審質(zhì)證，袁某某、張某對程某某、張某某、張某云、張士某提供的兩份證據(jù)無異議。

袁某某、張某未提供證據(jù)。

經(jīng)程某某、張某某、張某云、張士某申請，本院委托安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價格評估有限公司對訴爭房產(chǎn)所作出的房地產(chǎn)估價報告一份及評估費收據(jù)一張。

經(jīng)庭審質(zhì)證，程某某、張某某、張某云、張士某、袁某某、張某對該份證據(jù)均無異議。

經(jīng)庭審舉證，質(zhì)證，本院認(rèn)證如下：程某某、張某某、張某云、張士某提供的兩份證據(jù)和訴爭房產(chǎn)的房地產(chǎn)估價報告及評估費收據(jù)，因雙方無異議，本院經(jīng)審查予以確認(rèn)。

根據(jù)當(dāng)事人的陳述及上述有效證據(jù)，本院查明如下事實：2012年5月，程某某、張某某、張某云、張士某訴至本院，要求依法確認(rèn)程某某、張某某、張某云、張士某對訴爭房產(chǎn)中兩間主房享有的繼承份額。該案審理過程中，本院依法追加張某作為原告參加訴訟，并于2012年7月作出判決：位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)的住房兩間（面積為68.6平方米）中，原告程某某享有三十分之十九的份額，原告張某某、張某云、張士某各享有三十分之三的份額，原告張某與被告袁某某各享有三十分之一的份額。判決后，袁某某、張某不服，提出上訴。2012年11月29日，滁州市中級人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。判決生效后，雙方仍經(jīng)常為瑣事產(chǎn)生矛盾，2013年5月，程某某、張某某、張某云、張士某訴至本院。

另查明：位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)的住房兩間（面積為68.6平方米）經(jīng)評估，價值為61123元。

本院認(rèn)為：綜合當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及訴辯意見，本案爭議焦點為：訴爭房屋該如何分割。在張云忠所有的訴爭房屋一半的份額中，法院生效判決已確定雙方按份共有，其中程某某享有其十五分之四，張某某、張某云、張士某各享有十五分之三，張某與袁某某各享有十五分之一。因雙方對共有房屋是否分割沒有約定，程某某、張某某、張某云、張士某可隨時要求分割。程某某、張某云、張士某自愿將其享有的繼承份額折價給張某某，且張某某繼承的份額比張某與袁某某繼承的份額多，故訴爭房屋一半的份額判歸張某某所有較為適當(dāng)，但張某某應(yīng)按程某某、張某云、張士某、張某、袁某某享有的繼承份額折價給付相應(yīng)的房款。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條之規(guī)定，判決如下：

一、位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)的住房兩間（面積為68.6平方米）中，原告程某某、張某某各享有一半的份額；

二、原告張某某于本判決生效十日內(nèi)，一次性給付原告程某某房屋折款8149元、給付原告張某云、張士某各6112元、給付被告袁某某、張某各2037元。

如果原告張某某未按本判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費680元，評估費2000元，由程某某負(fù)擔(dān)1697元，張某某、張某云、張士某各負(fù)擔(dān)268元，袁某某、張某負(fù)擔(dān)179元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于安徽省滁州市中級人民法院。

審　判　長　劉　艷

審　判　員　董立才

人民陪審員　李玉華

二〇一四年一月十五日

書　記　員　黃　鴿

共有物分割糾紛