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安徽省滁州市中級人民法院

民事判決書

（2015）滁民二初字第00002號

原告：中國某某發(fā)展銀行滁州市分行營業(yè)部，住所地安徽省滁州市。

負(fù)責(zé)人：周某某，該營業(yè)部經(jīng)理。

委托代理人：朱波，系該單位員工。

委托代理人：高秀兵，安徽其力律師事務(wù)所律師。

被告：滁州某某農(nóng)機(jī)大市場開發(fā)有限公司，住所地安徽省滁州市。

法定代表人：唐某某，該公司董事長。

委托代理人：尹正茂，系該公司員工。

委托代理人：王偉，系該公司員工。

原告中國某某發(fā)展銀行滁州市分行營業(yè)部（以下簡稱某發(fā)行滁州營業(yè)部）訴被告滁州某某農(nóng)機(jī)大市場開發(fā)有限公司（以下簡稱某開發(fā)公司）借款合同糾紛一案，于2014年12月22日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。在訴訟過程中，本院根據(jù)原告某發(fā)行滁州營業(yè)部的申請，于2014年12月30日作出（2015）滁民二初字第00002號財產(chǎn)保全的民事裁定，凍結(jié)被告某開發(fā)公司銀行存款2479萬元或查封其他等值財產(chǎn)，并于2015年3月18日公開開庭審理了本案。原告某發(fā)行滁州營業(yè)部的委托代理人朱波、高秀兵，被告某開發(fā)公司的委托代理人尹正茂到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

某發(fā)行滁州營業(yè)部訴稱：2012年3月22日，某發(fā)行滁州營業(yè)部與某開發(fā)公司簽訂借款合同一份，由某開發(fā)公司向某發(fā)行滁州營業(yè)部借款3500萬元用于滁州市瑤海農(nóng)機(jī)大市場配套倉儲中心項目建設(shè)，抵押物為某開發(fā)公司滁國用（2009）第20027號土地使用權(quán)。借款合同約定：某開發(fā)公司資產(chǎn)負(fù)債率不得高于80%；某開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按合同約定按期、足額還本付息等；某開發(fā)公司違反合同約定，某發(fā)行滁州營業(yè)部有權(quán)提前收回全部借款。合同簽訂后，某發(fā)行滁州營業(yè)部已按約將3500萬元提供給某開發(fā)公司，但某開發(fā)公司財務(wù)狀況惡化，違反合同關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率不得高于80%的約定，且存在未能按期、足額還本付息等違約行為。2014年11月6日，某發(fā)行滁州營業(yè)部向某開發(fā)公司送達(dá)了書面催收欠息通知書和提前還貸通知書，要求某開發(fā)公司歸還借款本息，某開發(fā)公司已在某發(fā)行滁州營業(yè)部的書面催收欠息通知書和提前還貸通知書上蓋章確認(rèn)，但至今仍未歸還。請求判令：1、某開發(fā)公司立即支付某發(fā)行滁州營業(yè)部借款2450萬元、利息26.7萬元（利息暫計至2014年11月21日，以后的利息一直計算至付清之日止）及律師代理費(fèi)3萬元，暫合計2479.7萬元；2、本案訴訟費(fèi)用全部由某開發(fā)公司承擔(dān)。

某開發(fā)公司答辯稱：某發(fā)行滁州營業(yè)部主張的欠款屬實。某開發(fā)公司財務(wù)惡化，導(dǎo)致不能還款，對某發(fā)行滁州營業(yè)部的訴訟請求，某開發(fā)公司無異議，請求法庭依法判決。

某發(fā)行滁州營業(yè)部為證明其主張，舉證了下列證據(jù)：

一、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、負(fù)責(zé)人身份證明各一份。證明：某發(fā)行滁州營業(yè)部主體資格適格。

二、《固定資金借款合同》一份。證明：2012年3月22日，某發(fā)行滁州營業(yè)部與某開發(fā)公司簽訂借款合同，約定某開發(fā)公司向某發(fā)行滁州營業(yè)部借款3500萬元，并約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、《最高額抵押合同》一份。證明：2012年3月22日，某發(fā)行滁州營業(yè)部與某開發(fā)公司簽訂抵押合同一份，約定某開發(fā)公司以其享有的滁國用（2009）第20027號土地的土地使用權(quán)為抵押物，為其借款提供抵押擔(dān)保。

四、土地使用權(quán)證書一份。證明：某開發(fā)公司享有滁國用（2009）第20027號土地的土地使用權(quán)。

五、他項權(quán)利證書一份。證明：某發(fā)行滁州營業(yè)部享有滁國用（2009）第20027號土地的抵押權(quán)。

六、借款憑證一份。證明：2012年5月15日，某發(fā)行滁州營業(yè)部按約將3500萬元借款給付某開發(fā)公司。

七、利息收取憑證二十九份。證明：某開發(fā)公司自2012年5月21日起至2014年9月22日止連續(xù)29次按月支付某發(fā)行滁州營業(yè)部貸款利息，但自2014年10月開始一直拖欠至今。

八、貸款收回憑證四份。證明：某開發(fā)公司分別于2013年6月28日、2013年8月12日、2013年12月27日、2014年5月20日歸還某發(fā)行滁州營業(yè)部貸款本金1050萬元。

九、資產(chǎn)負(fù)債表二份。證明：某開發(fā)公司在2015年1月和2014年10月資產(chǎn)負(fù)債率均遠(yuǎn)高于80%。

十、工商登記檔案一份及營業(yè)執(zhí)照二份。證明：某開發(fā)公司法定代表人、章程均已變更、注冊資本也已大幅減少。

十一、通知書四份。證明：某發(fā)行滁州營業(yè)部在2014年11月6日向某開發(fā)公司催要欠息并提示歸還本金。

十二、委托代理合同、付款憑證、發(fā)票各一份。證明：因某開發(fā)公司違約給某發(fā)行滁州營業(yè)部造成的直接損失律師代理費(fèi)3萬元。

某開發(fā)公司的質(zhì)證意見是：對某發(fā)行滁州營業(yè)部舉證的上述證據(jù)均無異議。

某開發(fā)公司未舉證。

綜合雙方當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證，本院分析認(rèn)證如下：某開發(fā)公司對某發(fā)行滁州營業(yè)部舉證的證據(jù)均無異議，某發(fā)行滁州營業(yè)部舉證的證據(jù)均具有真實性、合法性與關(guān)聯(lián)性，本院對其證明效力予以確認(rèn)。

經(jīng)審理查明：2012年3月22日，某發(fā)行滁州營業(yè)部與某開發(fā)公司簽訂《固定資金借款合同》一份，約定某開發(fā)公司向某發(fā)行滁州營業(yè)部借款3500萬元用于滁州市瑤海農(nóng)機(jī)大市場配套倉儲中心項目建設(shè)，借款期限為60個月，自2012年3月22日起至2017年3月22日止；按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日；年利率為6.9%，遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的，自實際提款之日起按6個月調(diào)整，分段計息；按6個月調(diào)整時間為每年1月21日和7月21日；逾期借款的罰息利率為在本合同約定的借款利率水平上加收30%；在借款期限內(nèi)，對借款人不能按期支付的利息，按合同約定的借款利率計收復(fù)利；還款計劃為：2012年12月30日還100萬元；2013年5月31日還100萬元；2013年12月30日還50萬元；2014年5月31日還800萬元；2014年12月30日還500萬元；2015年5月31日還500萬元；2015年12月30日還500萬元；2016年5月31日還450萬元；2016年12月30日還250萬元；2017年3月1日還150萬元；2017年3月20日還100萬元；合同約定，借款人有違約行為的，貸款人有權(quán)提前收回部分或全部借款。合同還對擔(dān)保、爭議的解決等事項進(jìn)行了約定。

同日，某發(fā)行滁州營業(yè)部與某開發(fā)公司簽訂了《最高額抵押合同》，約定某開發(fā)公司以其享有的證號為滁國用（2009）第20027號土地使用權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保主債權(quán)為自2012年3月16日起至2017年3月16日止，某開發(fā)公司在某發(fā)行滁州營業(yè)部辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，最高債權(quán)本金余額為3500萬元。擔(dān)保范圍包括：主合同項下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。雙方還到滁州市國土資源局辦理了抵押登記，某發(fā)行滁州營業(yè)部取得了滁他項（2012）第0251號他項權(quán)利證書。

合同簽訂后，某發(fā)行滁州營業(yè)部于2012年5月15日向某開發(fā)公司發(fā)放了借款3500萬元。后某開發(fā)公司陸續(xù)償還借款本金1050萬元及2014年9月22日以前的利息，尚欠本金2450萬元及2014年9月23日以后未再償還。2014年11月6日，某發(fā)行滁州營業(yè)部向某開發(fā)公司發(fā)出《催收欠息通知書》、《提示歸還到期貸款通知書》、《提示付息通知書》、《提示歸還貸款通知書》，某開發(fā)公司予以簽收。

另查明：由于某開發(fā)公司經(jīng)營管理不善，財務(wù)狀況惡化，不能按期償還某發(fā)行滁州營業(yè)部貸款利息。某發(fā)行滁州營業(yè)部為實現(xiàn)該債權(quán)，于2015年1月15日與安徽其力律師事務(wù)所簽訂了《委托代理合同》，約定由安徽其力律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，某發(fā)行滁州營業(yè)部向安徽其力律師事務(wù)所支付3萬元代理費(fèi)。2015年1月20日，某發(fā)行滁州營業(yè)部已支付1萬元代理費(fèi)。

本院認(rèn)為：依法成立的合同具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，某發(fā)行滁州營業(yè)部與某開發(fā)公司簽訂的《固定資金借款合同》及《最高額抵押合同》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定履行合同義務(wù)。合同簽訂后，某發(fā)行滁州營業(yè)部按照合同約定向某開發(fā)公司發(fā)放了3500萬元貸款，但某開發(fā)公司未按期償還貸款利息，僅償還了本金1050萬元及2014年9月22日以前的利息，其后，未再還本付息，顯已構(gòu)成違約。根據(jù)雙方簽訂的借款合同約定，某發(fā)行滁州營業(yè)部有權(quán)提前收回全部借款及利息。某發(fā)行滁州營業(yè)部為實現(xiàn)該債權(quán)，與安徽其力律師事務(wù)所簽訂了《委托代理合同》，約定由安徽其力律師事務(wù)所為其提供法律服務(wù)，某發(fā)行滁州營業(yè)部向安徽其力律師事務(wù)所分期支付實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3萬元，且已付1萬元。該3萬元代理費(fèi)，按約定應(yīng)由某開發(fā)公司負(fù)擔(dān)。某開發(fā)公司對某發(fā)行滁州營業(yè)部的訴訟請求無異議，故對某發(fā)行滁州營業(yè)部要求某開發(fā)公司立即支付借款本金2450萬、利息及律師代理費(fèi)的訴訟請求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十九條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滁州某某農(nóng)機(jī)大市場開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國某某發(fā)展銀行滁州市分行營業(yè)部借款本金2450萬元及利息（其中，2014年11月21日以前的利息為26.7萬元，2014年11月22日以后的利息以2450萬元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算至判決確定的給付之日止）；

二、被告滁州某某農(nóng)機(jī)大市場開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告中國某某發(fā)展銀行滁州市分行營業(yè)部律師代理費(fèi)3萬元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)165785元，財產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計170785元，由被告滁州某某農(nóng)機(jī)大市場開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省高級人民法院。

審　判　長　萬　杰

審　判　員　陶繼航

代理審判員　王　鋮

二〇一五年四月七日

書　記　員　王倩倩

合同糾紛