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貴州省金沙縣人民法院

民事判決書(shū)

（2015）黔金民初字第244號(hào)

原告李某，男，漢族，貴州省金沙縣人，個(gè)體工商戶(hù)，住貴州省金沙縣。系金沙縣小李煤礦機(jī)械修理廠經(jīng)營(yíng)者。

委托代理人唐波（特別授權(quán)），貴州名城（金沙）律師事務(wù)所律師。

委托代理人鈕洪棋（特別授權(quán)），貴州名城（金沙）律師事務(wù)所律師。

被告貴州某集團(tuán)有限責(zé)任公司某縣某鄉(xiāng)某煤礦。

法定代表人陳某甲，系該礦總經(jīng)理。

企業(yè)住所地：貴州省某地區(qū)某縣西洛街道某社區(qū)（原某村）。

委托代理人劉應(yīng)強(qiáng)（特別授權(quán)），系黎明集團(tuán)員工。

委托代理人唐欲然（特別授權(quán)），系黎明集團(tuán)員工。

原告李某訴被告貴州某集團(tuán)有限責(zé)任公司某縣某鄉(xiāng)某煤礦（以下簡(jiǎn)稱(chēng)前某煤礦）租賃合同糾紛一案，本院于2015年2月5日受理后，依法由審判員沙成萬(wàn)適用簡(jiǎn)易程序，于2015年3月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人唐波、被告前某煤礦的委托代理人劉應(yīng)強(qiáng)、唐欲然到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某訴稱(chēng)：被告于2013年12月27日與我個(gè)人開(kāi)辦的金沙縣某煤礦機(jī)械修配廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某修配廠）達(dá)成租賃協(xié)議，向我租賃液壓柱100棵，雙方約定日租金為每棵1、00元，按月結(jié)賬，不得拖欠，否則我有權(quán)收回液壓柱并按每日5%收取滯納金；租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算。后被告于2014年12月27日將所租賃協(xié)的100棵液壓柱返還給我，但至今未支付任何租金。經(jīng)我多次催收，被告均置之不理。為此，請(qǐng)求判決被告賠償我100棵液壓柱租金36，000.00元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原告李某為證明其主張，在舉證期限內(nèi)提交的證據(jù)有：

1、原告身份證復(fù)印件一份、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份：擬證明原告身份情況及其系某修配廠經(jīng)營(yíng)者；

2、租賃協(xié)議一份：擬證明原告經(jīng)營(yíng)的某修配廠與被告于2013年12月27日簽訂該協(xié)議，載明被告于當(dāng)日向某修配廠租賃液壓柱100棵，雙方約定租金為每日每棵1、00元，租期至少三個(gè)月或至被告歸還液壓柱為止；該協(xié)議尾部寫(xiě)明：2014年12月27日柱子已還，未付租金；

3、某修配廠發(fā)貨單1張：擬證明被告于2014年12月27日返還所租賃的100棵液壓柱，經(jīng)結(jié)算租金為36，000.00元；

經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)以上證據(jù)均無(wú)異議。

被告前某煤礦辯稱(chēng)：原告所述租賃及返還支柱的事實(shí)是屬實(shí)的，我們同意給付原告所訴租金36，000.00元，但是我們現(xiàn)在沒(méi)有資金支付。

被告前某煤礦在舉證期限內(nèi)未提交證據(jù)。

經(jīng)過(guò)庭審質(zhì)證和本院審查，對(duì)原告李某提交的第1-3號(hào)證據(jù)，均符合證據(jù)合法性、客觀性、關(guān)聯(lián)性的基本特征，本院予以認(rèn)定。

經(jīng)審理查明：被告前某煤礦于2013年12月27日向原告?zhèn)€人經(jīng)營(yíng)的某修配廠租賃液壓柱100棵，雙方并于當(dāng)日簽訂了《租賃協(xié)議》，約定日租金每棵為1、00元，租期至少三個(gè)月或至被告歸還液壓柱為止等。被告于2014年12月27日返還原告液壓柱100棵，但至今未支付原告租金。原告于2015年2月5日訴至本院，請(qǐng)求裁決。庭審中，被告認(rèn)可其應(yīng)支付原告100棵液壓柱租金36，000.00元，但雙方未就還款時(shí)間達(dá)成一致。

本院認(rèn)為：雙方于2013年12月27日簽訂的《租賃合同》合法有效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付”之規(guī)定，被告前某煤礦因未依照雙方合同約定的期限支付租金，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付租金的責(zé)任。庭審中，被告認(rèn)可應(yīng)當(dāng)支付原告100棵液壓柱租金36，000.00元，與原告請(qǐng)求的租金金額一致，系其對(duì)自身權(quán)益的合法處分，本院予以確認(rèn)。

綜上，被告前某煤礦應(yīng)當(dāng)支付原告租金36，000、00元。原告的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。為此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

由被告貴州某集團(tuán)有限責(zé)任公司某縣某鄉(xiāng)某煤礦于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性支付原告李某租金36，000.00元。

如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)人民幣700.00元，減半收取350.00元，由被告貴州某集團(tuán)有限責(zé)任公司某縣某鄉(xiāng)某煤礦負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省畢節(jié)市中級(jí)人民法院。逾期不提起上訴，本判決則發(fā)生法律效力。

判決生效后，如義務(wù)人未自覺(jué)履行判決書(shū)確定的義務(wù)，權(quán)利人可在本判決書(shū)生效之日起兩年內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

審判員　沙　成　萬(wàn)

二〇一五年四月二十七日

書(shū)記員　張珺（代）

租賃合同糾紛