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貴州省金沙縣人民法院

民事判決書

（2014）黔金民初字第41號

原告李XX，男，漢族，19XX年X月X日出生，貴州XXX人，個體工商戶，系字號為XXX某煤礦機(jī)械修配廠（以下簡稱某修配廠）的經(jīng)營者。

委托代理人唐波，男，貴州名城律師事務(wù)所律師。

被告金沙縣某煤業(yè)有限公司（以下簡稱某公司），住所地：金沙縣沙土鎮(zhèn)方林村，組織機(jī)構(gòu)代碼證號：77055435-X。

法定代表人劉某甲，男，該公司經(jīng)理。

原告李XX訴被告金沙縣某煤業(yè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2014年1月3日立案受理后，依法由審判員劉同仁適用簡易程序，于2014年1月21公開開庭進(jìn)行了審理。原告李XX及其委托代理人唐波，被告金沙縣某煤業(yè)有限公司法定代表人劉某甲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)稱已審理終結(jié)。

原告李XX訴稱：2012年8月1日以來，被告某公司在原告李XX經(jīng)營的某修配廠租用單體液壓柱1237根、校接頂梁686根，雙方約定單體液壓柱每根每日租金為1元，校接頂梁每根每日租金為0、5元。2012年10月8日，經(jīng)原、被告雙方結(jié)算，截止結(jié)算當(dāng)日被告應(yīng)支付原告租金人民幣119150元，丟失液壓支柱700根賠償款人民幣196000元，共計人民幣315150元。被告在2012年10月30日前僅支付了原告100000元。相當(dāng)于賠付了丟失約357棵液壓支柱。被告應(yīng)支付原告2012年12月8日前租金119150元，2012年12月8日至2013年12月24日液壓支柱租金395120元，頂梁租金154007元，賠償丟失液壓支柱損失96040元，共計764317元。因此，被告應(yīng)支付原告租金及賠償損失，返還原告租賃物。

原告為支持其主張，向本院提供的證據(jù)有：

1、《租賃協(xié)議》四份。用以證明被告租賃原告液壓支柱、校接頂梁的情況。

被告某公司的辯稱：我公司已經(jīng)賠付原告柱子款和截止2012年9月30日的租金合計人民幣315150元。從2012年10月8日繼續(xù)租用的液壓支柱537棵、鉸接頂梁686根，已經(jīng)支付的租金為人民幣100000元，其余租金未支付。原告要求全部賠償液壓支柱、鉸接頂梁不合理。公司還存有部分液壓支柱、鉸接頂梁可以返還原告。丟失部分可以按照協(xié)議約定金額賠償。

被告在舉證期限內(nèi)未向本院提供任何證據(jù)。

本院對原、被告雙方提供證據(jù)的確認(rèn)情況，被告對原告提供的證據(jù)1無異議，本院予以確認(rèn)其證明效力。

本院現(xiàn)場勘驗情況：被告某公司所租賃原告李XX的液壓支柱現(xiàn)存完好的為35根，頂梁為10根。

經(jīng)審理查明：被告某公司與原告李XX經(jīng)營的某修配廠多次簽訂租賃協(xié)議，被告某公司向原告李XX經(jīng)營的某修配廠租賃液壓支柱和鉸接頂梁，2012年10月8日，原、被告雙方對租金進(jìn)行結(jié)算及對現(xiàn)存租賃物進(jìn)行清點，并簽訂了《協(xié)議書》：“甲方：XXX小李單體液壓支柱維修廠，乙方：金沙縣某煤業(yè)有限公司，因乙方自2009年至今租用甲方單體液壓支柱1237根、鉸接頂梁686根，租金柱子1元／根／天、頂梁0、5元／根／天。由于煤層頂、底板條件差，導(dǎo)致柱子丟失700根。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，對丟失部分進(jìn)行賠償處理，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方在使用過程中丟失的柱子按同一型號同一價格280元每根賠付給甲方，賠付部分不再產(chǎn)生租金。賠付柱子數(shù)量按700根計算，共計196000元。二、乙方租用甲方的其余柱子537根，頂梁686根繼續(xù)使用，租金不變。若使用過程中丟失或損壞不能修復(fù)，柱子按每根280元、頂梁按每根150元賠償。三、甲方免費(fèi)為乙方修復(fù)損壞柱子200根。四、乙方在使用過程中若柱子高度滿足不了生產(chǎn)需求，甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方需求更換不收取任何費(fèi)用。五、乙方賠付甲方柱子款和截止2012年9月30日的租金合計315150元，分期付清。第一次付款時間為2012年10月10日之前支付百分之五十，其余部分2012年10月30日之前全部付清。六、若乙方按照此協(xié)議約定時間付完丟失柱子折算款和租金，則賠償部分不產(chǎn)生租金；若超過合同約定時間，則剩余賠償部分柱子將產(chǎn)生租金，其余條件無效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，至簽字之日起生效，之前甲乙雙方簽訂的協(xié)議無效。甲方：XXX某煤礦機(jī)械修配廠，乙方：金沙縣某煤業(yè)有限公司，時間為2012年10月8日。”被告按照《協(xié)議書》的約定履行給付協(xié)議書中第五項的內(nèi)容款，即已付原告李XX賠付柱子款和截止到2013年9月30日的租金人民幣315150元。被告某公司繼續(xù)租用原告李XX經(jīng)營的某修配廠的液壓支柱537根、鉸接頂梁686根，從2012年10月8日截止到2013年12月24日（共計439天）租金分別為液壓支柱235743元、鉸接頂梁為150577元，租金共計為人民幣386320元。被告分幾次部分支付給原告租金人民幣100000元，被告尚欠租金人民幣286320未支付給原告。在庭審中，原告李XX陳述被告某公司已經(jīng)賠付原告柱子款和截止2012年9月30日的租金合計人民幣315150元。變更訴訟請求為要求被告支付液壓支柱537棵、頂梁686根，從2012年10月8日計算至2013年12月24日的租金，柱子租金是235743元，頂梁租金150577元，要求被告按合同約定賠償丟失液壓支柱及頂梁賠償款人民幣253260元，被告已經(jīng)支付租金人民幣100000元，現(xiàn)被告還應(yīng)付租金及賠償款人民幣539580元。

經(jīng)現(xiàn)場勘驗，被告某公司處現(xiàn)存有液壓支柱35根、鉸接頂梁10根可返還原告，丟失的液壓支柱為502根、鉸接頂梁676根。按照協(xié)議約定，丟失的液壓支柱每根按280元賠償，鉸接頂梁每根按150元賠償，賠付液壓支柱數(shù)量按丟失502根計算，為140560元，賠付鉸接頂梁數(shù)量按丟失676根計算，為101400元，共計賠償金為人民幣241960元。

另查明，原告系登記字號為XXX某煤礦機(jī)械修配廠個體工商戶的經(jīng)營者，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥?nèi)舾蓡栴}的意見》第四十六條“在訴訟中，個體工商戶以營業(yè)執(zhí)照上登記的業(yè)主為當(dāng)事人。有字號的，應(yīng)在法律文書中注明登記的字號”之規(guī)定，本案的原告應(yīng)為業(yè)主李XX而非XXX某煤礦機(jī)械修配廠。

本院認(rèn)為：原告與被告以簽訂《協(xié)議書》形成了不定期租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。原告按照合同約定將租賃物交付被告使用，被告則應(yīng)當(dāng)按合同約定支付原告租金?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十六條之規(guī)定“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”之規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)履行給付尚欠原告租金人民幣286320元?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十五條“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”之規(guī)定，被告可以部分返還租賃物液壓支柱35根、鉸接頂梁10根，對丟失的租賃物按照合同的約定賠償，賠償金額為人民幣241960元，原告請求被告賠償租賃物的主張部分合法，《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百二十六條、第二百三十五條之規(guī)定判決如下：

由被告金沙縣某煤業(yè)有限公司在本判決書發(fā)生法律效力后十日內(nèi)支付原告李XX液壓支柱、鉸接頂梁租金人民幣286320元，返還原告租賃物液壓支柱35根、鉸接頂梁10根，支付原告丟失租賃物賠償金人民幣241960元。

案件受理費(fèi)人民幣11440元，減半收取人民幣5720元，由原告李XX承擔(dān)人民幣1180元，由金沙縣某煤業(yè)有限公司承擔(dān)人民幣4540元。

如果未按本判決指定期限履行給金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期向的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于畢節(jié)市中級人民法院。

審判員　劉同仁

二〇一四年三月十七日

書記員　李靜利

租賃合同糾紛