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德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）德開民初字第445號

原告：中國**銀行股份有限公司德州分行。

地址德州市德城區(qū)**路。

負責(zé)人：趙某某，行長。

委托代理人：劉晶，山東眾成仁和（德州）律師事務(wù)所律師。

委托代理人：劉某某，該行職工。

被告：楊某某，無業(yè)。

原告中國**銀行股份有限公司德州分行訴被告楊某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉晶、劉某某、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原、被告于2013年4月26日簽訂借款合同，原告向被告提供個人家居消費貸款20萬元，借款期限120個月，自2013年4月27日起至2023年4月27日止。被告以位于德州市德城區(qū)**路**家園小區(qū)**號樓**單元**層***號房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)局辦理了抵押登記。被告沒有按時歸還貸款，經(jīng)多次催要無果，尚欠本金182951.23元及相應(yīng)利息未還，為此訴至法院，請求判令被告償還貸款本金及相應(yīng)利息，并判令原告對被告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

被告楊某某辯稱，對原告起訴的事實沒有異議，暫無力償付。

經(jīng)審理查明，2013年4月26日，原告中國**銀行股份有限公司德州分行與被告楊某某簽訂《個人借款／擔(dān)保合同》，約定：被告楊某某向原告借款20萬元，期限為120個月自2013年4月27日起至2023年4月27日止，貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮30%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準，按月償還等額本息，逾期罰息為本合同約定貸款利率水平上加收50%，被告以其位于德州市德城區(qū)**路**家園小區(qū)**號樓**單元**層***號房屋（房權(quán)證魯?shù)伦值?times;×號）作為抵押擔(dān)保，并辦理了房屋抵押登記（房他證第50*42號）。同日，原、被告簽訂個人貸款委托支付協(xié)議，由原告將上述貸款20萬元支付被告指定的收款人許劍的銀行賬戶62×××75，次日原告予以履行。被告于2013年5月至2014年7月正常還款，此后未履行還款義務(wù)，截止2015年1月8日原告起訴之日，被告尚欠原告借款本金182951.23元及相應(yīng)利息。

原告提交并經(jīng)法庭質(zhì)證的證據(jù)是：

1、《中國工商銀行股份有限公司個人借款／擔(dān)保合同》，證明2013年4月26日，原告中國**銀行股份有限公司德州分行與被告楊某某簽訂了《個人借款／擔(dān)保合同》及合同內(nèi)容。

2、中國工商銀行個人借款憑證、個人貸款委托支付協(xié)議、個人貸款提款通知書，證明原告按照被告授權(quán)放款的事實。

3、貸款賬號資金明細，證明原告放款及被告部分還款的事實。

4、房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證，證明被告以其個人房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理房屋抵押登記。

對上述證據(jù)，被告沒有異議，其來源合法，內(nèi)容真實有效，本院予以采納。

被告未提供證據(jù)。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。被告自2014年8月開始未償還借款本金及利息，其行為已構(gòu)成違約（見借款合同第14.1.I條“借款人連續(xù)三次或者累計超過六次未按時足額償還貸款本息”），原告有權(quán)依照合同約定宣布未償還的借款提前到期，要求被告立即清償未償還款項以及相應(yīng)利息{見借款合同第14.2.（4）條}，被告應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定予以清償。為此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中國人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某償付原告中國**銀行股份有限公司德州分行借款本金182951.23元及相應(yīng)利息（利息按合同約定計算至付清之日止），于判決生效后十日內(nèi)付清。

二、被告對原告位于德州市德城區(qū)**路**家園小區(qū)**號樓**單元**層***號房屋（房權(quán)證魯?shù)伦值?times;×號）享有優(yōu)先受償權(quán)。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費4090元，保全費1570元，由被告負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于山東省德州市中級人民法院。

審　判　長　　曹冬梅

人民陪審員　　田瑞強

人民陪審員　　吳士峰

二〇一五年六月二十三日

書　記　員　　徐　云

民間借貸糾紛