首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 魏某某與陳某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書
發(fā)表于:2016-08-09閱讀量:(1264)
廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院
民事判決書
(2014)湛赤法民二初字第108號(hào)
原告:魏某某。
委托代理人:陳海萍,廣東領(lǐng)會(huì)律師事務(wù)所律師。
被告:陳隆。
原告魏某某訴被告陳某某屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員黃龍飛獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏某某及其委托代理人陳海萍到庭參加訴訟,被告陳隆經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案依法作缺席審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:湛江市赤坎區(qū)南橋南路**樓是為落實(shí)黨的僑房政策,騰空僑房,歸還業(yè)主使用,產(chǎn)權(quán)人為湛江市外事僑局。被告因騰空僑房需要,于1990年2月19日與湛江市僑務(wù)辦公室僑政科簽訂購(gòu)銷合同,購(gòu)買位于赤坎區(qū)南橋南路**幢**房一套,并于1990年5月14日支付該房?jī)r(jià)款22968元。1996年6月20日,被告將其名下的位于赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房以75000元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告,原告于當(dāng)日支付了房屋價(jià)款75000元,被告出具收據(jù)為證。原告購(gòu)買該房屋后,入住至今,并多次聯(lián)系被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),但其均以無時(shí)間為由推搪。另,原湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房地址變更為湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房。被告于1996年6月20日轉(zhuǎn)讓該房給原告事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿,且被告從未提出任何異議。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,請(qǐng)求法院依法判令:確認(rèn)被告于1996年6月20日轉(zhuǎn)讓位于湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房給原告的房屋買賣有效。
被告不作應(yīng)訴答辯。
經(jīng)審理查明:湛江市赤坎區(qū)南橋南路**樓為落實(shí)僑房政策,騰空僑房、歸還業(yè)主使用,產(chǎn)權(quán)人為湛江市外事僑務(wù)局。1990年2月19日,被告與湛江市僑務(wù)辦公室僑政科簽訂房屋購(gòu)銷合同,購(gòu)買位于湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房,被告于1990年5月14日支付房款22968元,沒有辦理過戶手續(xù)。1996年6月20日,被告將湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房以75000元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給原告,原告當(dāng)日付清房款。被告亦按約將房屋交付原告使用,原告于1996年6月入住至今。
本院認(rèn)為:被告陳隆于1996年6月20日將湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房轉(zhuǎn)讓給原告魏某某是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且不違反有關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,本院予以確認(rèn)。故原告請(qǐng)求確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓行為合法有效,本院予以支持。被告陳隆經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟,亦不作應(yīng)訴答辯,視為其放棄抗辯權(quán)。
據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十四條、第五十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
確認(rèn)被告陳隆于1996年6月20日將湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房轉(zhuǎn)讓給原告魏某某合法有效。
案件受理費(fèi)減半收取50元,由原告魏某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湛江市中級(jí)人民法院。
審判員 黃龍飛
二〇一四年八月四日
書記員 張日倫
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