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湖南省常德市鼎城區(qū)人民法院
民事判決書
(2015)常鼎民初字第1350號(hào)
原告:唐某某,女。
委托代理人:黃生斌,湖南金州(常德)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告:常德市鼎城區(qū)某某信用合作聯(lián)社,住所地湖南省常德市鼎城區(qū)**街道**社區(qū)**路**號(hào)。
法定代表人:胡三立,該社理事長(zhǎng)。
委托代理人:陸某某,女,該社職工,代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人:譚某某,女,該社職工,代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
被告:劉某某,男。
委托代理人:張榮光,湖南昌祥律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
第三人:李某某,女。
原告唐某某與被告常德市鼎城區(qū)某某信用合作聯(lián)社 (以下簡(jiǎn)稱某某聯(lián)社)、被告劉某某、第三人李某某不當(dāng)?shù)美m紛一案,原告唐某某于2015年8月17日向本院提起訴訟。本院受理后,依法由審判員賈建林獨(dú)任審判,于2015年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理。書記員陳敏愛擔(dān)任記錄。原告唐某某及委托代理人黃生斌、被告某某聯(lián)社的委托代理人陸某某、譚某某、被告劉某某及委托代理人張榮光、第三人李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某某訴稱:1995年6月19日,被告劉某某與被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社簽訂了抵押借款合同,借款金額為6萬(wàn)元,被告劉某某用登記在原告唐某某名下的房屋作抵押擔(dān)保(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為0047***號(hào),且原告唐某某不知情)。貸款到期后,被告劉某某一直躲避未還。2012年12月22日,某乙信用社向原告唐某某下達(dá)貸款催收通知,要求原告唐某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,償還被告劉某某貸款本息共計(jì)36.69萬(wàn)元。2012年12月28日,原告唐某某誤認(rèn)為自已為抵押物的所有權(quán)人,而被迫替被告劉某某向某乙信用社還款10萬(wàn)元。2013年3月26日被告劉某某就房屋所有權(quán)證為00479**號(hào)的房屋權(quán)屬起訴原告唐某某。該房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛經(jīng)一、二審法院審理,確認(rèn)位于常德市武陵區(qū)三岔路新建巷的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào))歸被告劉某某所有。綜上,原告唐某某認(rèn)為,2012年12月28日原告代替被告劉某某向某某聯(lián)社所屬某乙信用社償還貸款10萬(wàn)元,是誤認(rèn)為被告劉某某貸款時(shí)抵押的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào))的所有權(quán)是原告所有。現(xiàn)一、二審法院生效判決均確認(rèn)該抵押房屋歸被告劉某某所有,因此,2012年12月28日原告代替被告劉某某向某某聯(lián)社所屬某乙信用社償還貸款10萬(wàn)元已沒有合法根據(jù),二被告收取的10萬(wàn)元屬不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)予返還。故訴至法院,請(qǐng)求判令二被告返還不當(dāng)?shù)美?0萬(wàn)元及利息33000元,并由二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
為支持其訴訟請(qǐng)求,原告唐某某在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù):
1、原告唐某某身份證復(fù)印件一份、被告某某聯(lián)社企業(yè)注冊(cè)登記資料一份、被告劉某某戶籍信息資料一份,擬證明各方當(dāng)事人的基本情況及主體資格;
2、(1998)武民初字第2138號(hào)民事判決書一份,擬證明被告劉某某1995年6月19日向被告某某聯(lián)社下屬某乙信用社借款6萬(wàn)元,被告劉某某用自已購(gòu)買的位于常德市某某食品公司二室一廳住房作為抵押,該抵押房屋所有權(quán)證號(hào)為00479**號(hào);
3、貸款催收通知一份、湖南省農(nóng)村信用社利隨本清貸款收回憑證一份,擬證明原告唐某某代被告劉某某向被告某某聯(lián)社下屬某乙信用社償還貸款10萬(wàn)元;
4、(2013)年武民初字第366號(hào)民事判決書、(2013)常民三終字第62號(hào)民事判決書,擬證明兩份法律文書均確認(rèn)抵押房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為被告劉某某,因此被告某某聯(lián)社于2012年12月28日以原告唐某某為抵押物(00479**號(hào)房屋)所有權(quán)人而向原告收取的10萬(wàn)元(代被告劉某某償還的貸款)沒有合法的根據(jù)。
被告某某聯(lián)社辯稱:1、本案原告唐某某選擇不當(dāng)?shù)美陌赣刹磺‘?dāng);2、原告唐某某在履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任之后,應(yīng)當(dāng)向被告劉某某主張權(quán)利,而不應(yīng)向被告某某聯(lián)社主張權(quán)利。懇請(qǐng)人民法院駁回原告唐某某對(duì)被告某某聯(lián)社的訴訟請(qǐng)求。
為支持其辯稱,被告某某聯(lián)社在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù):
1、2015年6月19日被告某某聯(lián)社與被告劉某某簽訂的抵押借款合同一份、湖南省信用合作社借款契約一份,擬證明被告劉某某向被告某某聯(lián)社借款6萬(wàn)元及用房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào))抵押的事實(shí);
2、(1998)武民初字第2138號(hào)民事判決書一份,擬證明劉某某借款經(jīng)法院判決,雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立;
3、貸款催收通知一份,擬證明被告某某聯(lián)社就借款向唐某某進(jìn)行催收,要求其承擔(dān)抵押責(zé)任的事實(shí);
4、房屋買賣合同一份,擬證明原告唐某某將所抵押房屋出賣給陳某、李某某,房屋成交價(jià)款為17萬(wàn)元;
5、貸款收息憑證一份,擬證明唐某某償還借款本息10萬(wàn)元。
被告劉某某辯稱:一、原告唐某某訴稱的理由及事實(shí)不真實(shí):首先,被告某某聯(lián)社在借款到期后,并未向劉某某多次催收,被告劉某某也并未躲避不還;其次,原告唐某某與被告劉某某產(chǎn)生矛盾的真實(shí)原因,是原告唐某某伙同他人企圖侵占被告劉某某的房產(chǎn)所致。1994年12月,被告劉某某因客觀原因?qū)⒆砸奄?gòu)買的位于常德市某某食品公司集資建房的房產(chǎn)(原產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào))登記在了原告唐某某(系被告劉某某的表妹)的名下。2012年下半年,原告唐某某利用其是登記的產(chǎn)權(quán)人的有利條件,通過掛失重新辦理了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。2013年3月原告唐某某、與被告某某聯(lián)社工作人員、李某某三方商議后,企圖將房產(chǎn)賣給李某某。于是被告劉某某在得知消息后,向法院提起了訴訟。2013年9月11日,常德市中級(jí)人民法院依法作出(2013)常民三終字第62號(hào)民事判決書,確認(rèn)爭(zhēng)議房產(chǎn)歸被告劉某某所有。因此,即使原告唐某某向被告某某聯(lián)社支付了10萬(wàn)元,也是其與被告某某聯(lián)社、第三人李某某惡意串通,企圖侵害被告劉某某房產(chǎn)的行為引起的,該損失與被告劉某某無(wú)關(guān)。二、被告劉某某不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美湓V稱的不當(dāng)?shù)美麤]有法律依據(jù)。構(gòu)成不當(dāng)?shù)美仨毻瑫r(shí)具備四個(gè)要件:一方取得利益;另一方受有損失;取得利益與所受損失之間有因果關(guān)系;無(wú)法律上的依據(jù)。結(jié)合本案情況,被告劉某某未取得原告唐某某的任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利,因此顯然被告劉某某不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美欢桓婺衬陈?lián)社對(duì)被告劉某某所享有的債權(quán),因被告某某聯(lián)社未在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,已經(jīng)喪失法律的保護(hù),至于被告某某聯(lián)社是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美c被告劉某某無(wú)關(guān)。綜上,原告唐某某對(duì)被告劉某某的起訴沒有事實(shí)及法律依據(jù),請(qǐng)求依法駁回對(duì)被告劉某某的起訴。
為支持其辯稱,被告劉某某在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù):
1、1998年11月18日被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)一份、常德市武陵區(qū)人民法院(1998)武民初字第2138號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書一份、常德市武陵區(qū)人民法院(1998)武民初字第2138-1號(hào)民事裁定書一份、常德市武陵區(qū)人民法院(1998)武民初字第2138號(hào)民事判決書一份,上述證據(jù)證明:(1)、被告劉某某與某乙信用社抵押貸款糾紛案,常德市武陵區(qū)人民法院已于1998年判決處理;(2)、被告劉某某與某乙信用社抵押貸款糾紛案與原告唐某某沒有任何關(guān)聯(lián);(3)、訴訟時(shí)保全了被告劉某某的房產(chǎn),但某乙信用社未申請(qǐng)執(zhí)行,其債權(quán)已喪失法律保護(hù);
2、常德市武陵區(qū)人民法院(2013)武民初字第00366號(hào)民事判決書一份、常德市中級(jí)人民法院(2013)常民三終字第62號(hào)民事判決書一份,擬證明:(1)、被告劉某某與原告唐某某之間存在房產(chǎn)確權(quán)糾紛案;(2)、原告唐某某二審前未提過向某乙信用社支付了10萬(wàn)元的事實(shí);
3、第三人李某某與被告劉某某之女劉某乙2003年12月20日簽訂的住房協(xié)議一份,擬證明:(1)、食品公司房屋一直由被告劉某某使用收益;(2)、第三人李某某租賃了劉某某食品公司的房屋。
第三人李某某陳述:第三人全家從2003年開始租住于原常德縣某某肉食公司宿舍,房屋租金一直交給武陵區(qū)某某鄉(xiāng)中學(xué)老師劉某丙(系被告劉某某的女婿,劉某某之女劉某乙之夫)。2012年中旬,被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社工作人員來(lái)到第三人租住住所,稱第三人租住的房屋已在信用社抵押多年,現(xiàn)被告某某聯(lián)社要追回貸款,收回房屋,并征求第三人意見,是否愿意購(gòu)買此套房屋。考慮到自身沒有房子,第三人表示愿意購(gòu)買。后被告某某聯(lián)社工作人員就約本人與原告唐某某(當(dāng)時(shí)租住房屋的產(chǎn)權(quán)人)及其丈夫丁某某進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)過商討,確定房?jī)r(jià)為17萬(wàn)元,預(yù)付10萬(wàn)元,另外7萬(wàn)元待房屋過戶完畢后再付清。2012年12月29日,被告某某聯(lián)社將買賣合同擬好后,交由第三人李某某、唐某某簽名。隨后,第三人李某某將10萬(wàn)元購(gòu)房款交給了唐某某,唐某某隨即將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給了被告某某聯(lián)社工作人員。后在辦證過程中,原告唐某某與被告劉某某就第三人租住的房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生訴訟,經(jīng)法院判決,該租住房屋的所有權(quán)歸被告劉某某。此后,第三人李某某與唐某某多次要求被告某某聯(lián)社某乙信用社退還已付的10萬(wàn)元,但沒有結(jié)果。現(xiàn)第三人強(qiáng)烈要求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。
為支持其陳述,第三人李某某在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù):
1、2012年12月29日唐某某出具的收條一份,證明第三人李某某出資10萬(wàn)元購(gòu)買房子的事實(shí);
2、房屋買賣合同一份,證明第三人李某某之子陳某為買房子與唐某某簽訂了房屋買賣合同的事實(shí);
3、借條、證明各一份,證明第三人李某某為購(gòu)房向他人借款10萬(wàn)元的事實(shí);
4、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證及相關(guān)過戶手續(xù)一套,證明第三人李某某與原告辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)擁有合法的權(quán)屬證書。
對(duì)于原、被告及第三人提交的證據(jù),經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證,本院認(rèn)證如下:
對(duì)原告唐某某提供的證據(jù),被告某某聯(lián)社對(duì)證據(jù)1、2、3無(wú)異議,對(duì)證據(jù)4,認(rèn)為與被告某某聯(lián)社沒有關(guān)聯(lián)性;被告劉某某對(duì)1、2、4無(wú)異議,對(duì)證據(jù)3的合法性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性均不認(rèn)可,認(rèn)為被告某某聯(lián)社催收貸款和原告唐某某償還貸款,作為債務(wù)人的劉某某均不知情,而且也沒有資金來(lái)源和付款流水證明原告實(shí)際償還了借款,故不應(yīng)認(rèn)可;第三人李某某對(duì)原告的證據(jù)無(wú)異議。
對(duì)被告某某聯(lián)社提供的5份證據(jù),原告唐某某對(duì)證據(jù)1、2、3、5無(wú)異議,對(duì)證據(jù)4,房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性原告均有異議,認(rèn)為該房屋買賣合同是被告某某聯(lián)社與第三人李某某草擬的,原告只是簽名而已;被告劉某某對(duì)1、2、3無(wú)異議,對(duì)證據(jù)4,被告劉某某認(rèn)為自已不知情,真實(shí)性無(wú)法確認(rèn),同時(shí),由于該買賣合同的房屋系被告劉某某所有,原告唐某某并不是所有人,因此該買賣合同不具有合法性,證據(jù)5,被告劉某某認(rèn)為應(yīng)由法院核實(shí)后依法認(rèn)定;第三人李某某對(duì)被告某某聯(lián)社提供的證據(jù),未發(fā)表質(zhì)證意見,請(qǐng)求法院依法確認(rèn)。
對(duì)被告劉某某提供的證據(jù)1、2、3,原告唐某某對(duì)證據(jù)1、2的真實(shí)性和合法性不持異議,對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議,認(rèn)為該證據(jù)1不能達(dá)到被告劉某某的證明目的,證據(jù)2不能證明本案訴爭(zhēng)的事實(shí),對(duì)證據(jù)3不予質(zhì)證;被告某某聯(lián)社對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性和合法性不予認(rèn)可,認(rèn)為房子不是被告劉某某的,而是原告唐某某的,對(duì)證據(jù)2、3均不予認(rèn)可,第三人李某某對(duì)證據(jù)3有異議,認(rèn)為其本人未與被告劉某某的女兒劉某乙簽訂租賃合同,對(duì)其余證據(jù),請(qǐng)求法院依法確認(rèn)。
對(duì)第三人李某某提供的證據(jù)1、2、3、4,原告唐某某均無(wú)異議,被告某某聯(lián)社除認(rèn)為證據(jù)3與本案無(wú)關(guān)聯(lián)外,對(duì)其余證據(jù)均無(wú)異議,被告劉某某認(rèn)為證據(jù)1與其無(wú)關(guān),證據(jù)2不具有合法性,對(duì)證據(jù)3不予質(zhì)證,對(duì)證據(jù)4無(wú)異議,但補(bǔ)充說(shuō)明上述相關(guān)證書均已失效。
本院審查認(rèn)為:原告唐某某提供的證據(jù)客觀真實(shí),符合證據(jù)規(guī)則的要求,本院予以認(rèn)定;被告某某聯(lián)社提供的證據(jù)1、2、3、5,符合證據(jù)規(guī)則的要求,本院予以認(rèn)定,證據(jù)4,因該買賣的房屋的所有權(quán)人為被告劉某某,原告唐某某無(wú)權(quán)處分,故該買賣合同不具有合法性,本院不予認(rèn)定;被告劉某某提供的證據(jù)1、2,客觀真實(shí),符合證據(jù)規(guī)則的要求,能夠證明本案的事實(shí),本院予以認(rèn)定;證據(jù)3,第三人李某某否認(rèn)簽訂該協(xié)議,又無(wú)其他證據(jù)佐證,本院不予認(rèn)定;第三人李某某提供的證據(jù),其中證據(jù)2本院已作出認(rèn)定,無(wú)需重新認(rèn)定,證據(jù)1,作為相對(duì)方的原告無(wú)異議,本院予以認(rèn)定,證據(jù)3與本案無(wú)關(guān)聯(lián),不予認(rèn)定,證據(jù)4各方無(wú)異議,予以認(rèn)定。
根據(jù)本院對(duì)證據(jù)的認(rèn)定,結(jié)合各方當(dāng)事人的陳述,本院查明本案事實(shí)如下:
原告唐某某與被告劉某某系表兄妹關(guān)系。1994年12月28日,劉某某經(jīng)唐某某介紹,購(gòu)買了原常德市某乙食品公司職工徐詩(shī)躍所有的位于武陵區(qū)三岔路**巷的單位房屋一套。考慮當(dāng)時(shí)的相關(guān)政策規(guī)定,劉某某將房屋登記在唐某某的名下,相關(guān)權(quán)屬證書由劉某某持有。劉某某購(gòu)買該房后,直到2002年一直在該處居住生活,2003年開始,劉某某委托其女劉某乙將該房出租給第三人李某某,收益至今。
1995年6月19日,被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社與被告劉某某簽訂抵押借款合同一份,合同約定:由被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社貸給被告劉某某貸款6萬(wàn)元,用途是購(gòu)貨,月利率為24‰,貸款期限為1995年6月19日至12月19日,被告劉某某用其購(gòu)買的常德市某某食品公司二室一廳住房作為抵押,房屋所有權(quán)證號(hào)為00479**號(hào),但未辦理抵押登記。合同簽訂后,被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社按照合同的約定向被告劉某某發(fā)放貸款6萬(wàn)元。貸款到期后,被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社多次找被告劉某某收取,但被告劉某某未予償還。被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社于1998年11月18日向武陵區(qū)人民法院提起訴訟,要求被告劉某某償還借款本金6萬(wàn)元及利息5.8912萬(wàn)元,并同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,請(qǐng)求對(duì)被告劉某某所抵押的房屋予以查封。1998年11月19日,武陵區(qū)人民作出(1998)武民初字第2138-1號(hào)民事裁定書,查封了被告劉某某私人所有的座落在常德市某某食品公司的住宅一套(房屋所有權(quán)證00479**號(hào))。
2012年,原告唐某某在辦理公租房的過程中,發(fā)現(xiàn)被告劉某某以原告名義在常德市某某食品公司登記了房屋一套,導(dǎo)致原告不符合辦理公租房的條件。于是原告唐某某要求被告劉某某辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中,被告某某聯(lián)社于2012年12月22日向原告唐某某發(fā)出貸款催收通知,告知原告唐某某,被告劉某某欠被告某某聯(lián)社借款本息共計(jì)36.69萬(wàn)元,但被告劉某某未予償還,因原告唐某某系抵押人,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,要求原告唐某某及時(shí)向被告某某聯(lián)社償還貸款本息36.69萬(wàn)元。租戶第三人李某某當(dāng)時(shí)又有意愿購(gòu)買該房。2012年12月29日,在被告某某聯(lián)社的參與下,原告唐某某與第三人李某某之子陳某簽訂房屋買賣合同,原告唐某某將登記在其名下的位于在常德市某某食品公司的住宅一套(房屋所有權(quán)證00479**號(hào))出賣給陳某,成交價(jià)格為17萬(wàn)元,合同簽訂時(shí)付款10萬(wàn)元,余款7萬(wàn)元在過戶時(shí)付清。原告唐某某收取10萬(wàn)元購(gòu)房款后,隨后將10萬(wàn)元購(gòu)房款交給了被告某某聯(lián)社的工作人員,用于償還劉某某的貸款。2013年3月26日,原告唐某某、被告某某聯(lián)社的工作人員及第三人李某某在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)時(shí),被告劉某某于同日向武陵區(qū)人民法院提起訴訟并申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,請(qǐng)求確認(rèn)位于武陵區(qū)三岔路新建巷的房屋(房屋所有權(quán)證00479**號(hào))為劉某某所有,并由唐某某承擔(dān)訴訟費(fèi),故原告唐某某與第三人李某某的房屋過戶手續(xù)未辦理完畢。2013年7月12日,武陵區(qū)人民法院作出 (2013)年武民初字第00366號(hào)民事判決書,判決確認(rèn)位于常德市武陵區(qū)三岔路新建巷的房屋(房屋所有權(quán)證00479**號(hào))歸劉某某所有。唐某某不服,提起上訴。2013年9月11日,常德市中級(jí)人民法院作出(2013)常民三終子第62號(hào)民事判決書,駁回唐某某的上訴,維持原判。原告唐某某認(rèn)為,原告代替被告劉某某向某某聯(lián)社所屬某乙信用社償還貸款10萬(wàn)元,是誤認(rèn)為被告劉某某貸款時(shí)抵押的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào))的所有權(quán)是原告所有?,F(xiàn)一、二審法院生效判決均確認(rèn)該抵押房屋歸被告劉某某所有,因此,2012年12月29日原告代替被告劉某某向某某聯(lián)社所屬某乙信用社償還貸款10萬(wàn)元已沒有合法根據(jù),二被告收取的10萬(wàn)元屬不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)予返還。故訴至法院,請(qǐng)求判令二被告返還不當(dāng)?shù)美?0萬(wàn)元及利息33000元,并由二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
本院認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條“沒有合法根據(jù),取得不當(dāng)利益,造成他人損失的,應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”的規(guī)定,構(gòu)成不當(dāng)?shù)美仨毻瑫r(shí)具備四個(gè)要件:一方取得利益;另一方受有損失;取得利益與所受損失之間有因果關(guān)系;無(wú)法律上的依據(jù)。結(jié)合本案案情:被告某某聯(lián)社收取原告唐某某款項(xiàng)10萬(wàn)元,理由是原告唐某某系履行抵押擔(dān)保責(zé)任。本院認(rèn)為:《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十五條規(guī)定:設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)、被擔(dān)保的主債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;(四)、擔(dān)保的范圍。因此,訂立抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的必備條件。本案中,1995年6月19日,被告某某聯(lián)社所屬某乙信用社與被告劉某某簽訂抵押借款合同時(shí),約定用產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào)的房屋作為借款的擔(dān)保,故該借款合同的抵押人為被告劉某某,抵押權(quán)人為被告某某聯(lián)社,而原告唐某某并未在抵押合同上簽名,并不是抵押合同的抵押人;同時(shí),被告某某聯(lián)社在1998年起訴被告劉某某時(shí),亦未要求原告唐某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,顯然被告某某聯(lián)社明知原告唐某某并不是抵押合同的抵押人,也不是產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)人;且產(chǎn)權(quán)證號(hào)為00479**號(hào)的房屋的所有權(quán),經(jīng)法院依法判決,已經(jīng)確認(rèn)為被告劉某某的財(cái)產(chǎn)。故本案中,原告唐某某既不是抵押合同的抵押人,也不是00479**號(hào)的房屋的所有權(quán)人,根本無(wú)需就被告劉某某所欠債務(wù)向被告某某聯(lián)社承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,故被告某某聯(lián)社要求原告唐某某履行抵押擔(dān)保責(zé)任,收取原告唐某某人民幣10萬(wàn)元沒有法律依據(jù),且造成了原告的損失,應(yīng)予返還,故對(duì)原告唐某某要求被告某某聯(lián)社返還人民幣10萬(wàn)元及利息的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持;但利息的計(jì)算以中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次存款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為宜;被告劉某某在本案中未取得原告唐某某任何財(cái)產(chǎn)利益,不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?,故不?yīng)承擔(dān)返還責(zé)任;原告唐某某與第三人李某某之子陳某之間的買賣合同關(guān)系,因買賣合同未得到履行,故原告唐某某應(yīng)返還第三人李某某之子陳某購(gòu)房款10萬(wàn)元,但因系另一法律關(guān)系,本院在本案中不做處理,雙方可協(xié)調(diào)解決。綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條、《最高人民法院〈關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告常德市鼎城區(qū)某某信用合作聯(lián)社于本判決生效后十日內(nèi)返還原告唐某某人民幣10萬(wàn)元及利息(利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次存款利率標(biāo)準(zhǔn)從2012年12月30日起計(jì)算至被告履行義務(wù)時(shí)止);
二、駁回原告唐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)2300元,減半收取1150元,保全費(fèi)1020元,合計(jì)2170元,由被告常德市鼎城區(qū)某某信用合作聯(lián)社負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖南省常德市中級(jí)人民法院。逾期不上訴的,本判決即發(fā)生法律效力。
審 判 員 賈建林
二〇一五年十二月三日
書 記 員 陳敏愛
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