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河源市源城區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）河城法民一初字第631號(hào)

原告肖某某，男。

委托代理人朱志，廣東法開(kāi)律師事務(wù)所律師。

被告鄺某某，男。

委托代理人黃志強(qiáng)，廣東興源律師事務(wù)所律師。

委托代理人楊杏歡，廣東興源律師事務(wù)所律師。

被告曹某某，女。

上列原告肖某某訴被告鄺某某、曹某某承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告肖某某及其委托代理人朱志，被告鄺某某及其委托代理人楊杏歡，被告曹某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，兩被告在源城區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光村九亞塘的一農(nóng)場(chǎng)（約46畝），2010年9月，兩被告將農(nóng)場(chǎng)中的一部分土地（約10畝）租賃給原告經(jīng)營(yíng)養(yǎng)雞場(chǎng)。原告在該養(yǎng)雞場(chǎng)放養(yǎng)活雞2000只，購(gòu)置孵化機(jī)3臺(tái)，搭建雞舍、建筑養(yǎng)鴨水池、安裝卷閘門(mén)、安裝鐵絲網(wǎng)、安裝電表和用水設(shè)施，養(yǎng)雞用具和辦公用具。2013年8月，因?yàn)I江大道二期建設(shè)工程的需要，市政府征收了兩被告的房屋和農(nóng)場(chǎng)，因?yàn)樵孀赓U的養(yǎng)雞場(chǎng)在兩被告的農(nóng)場(chǎng)范圍之內(nèi)，農(nóng)場(chǎng)屬于被告承包，所以，原告租賃的養(yǎng)雞場(chǎng)以被告名義統(tǒng)一進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)怯?，被告承諾收到政府征收補(bǔ)償款后支付原告養(yǎng)雞場(chǎng)的補(bǔ)償款90萬(wàn)元。2014年1月中旬，被告收到1300余萬(wàn)元征收補(bǔ)償款后，而拒絕支付原告的補(bǔ)償款，因此，請(qǐng)求法院判決兩被告共同連帶支付原告投資風(fēng)光村九亞塘養(yǎng)雞場(chǎng)項(xiàng)目的征收補(bǔ)償款840332元；本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

原告對(duì)其起訴陳述事實(shí)提供的證據(jù)有：1、原告身份證；2、被告鄺某某人口信息全項(xiàng)；3、被告曹某某人口信息全項(xiàng)；4、離婚登記審查處理表；5、風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單；6、李某某簽名確認(rèn)的《風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》；7、證人出庭作證。

被告鄺某某辯稱：1、原告訴稱“被告承諾收到政府征收補(bǔ)償款后支付原告養(yǎng)雞場(chǎng)的補(bǔ)償款90萬(wàn)元”的說(shuō)法純屬子虛烏有，并且原告沒(méi)有證據(jù)證明其主張的事實(shí)，被告不予認(rèn)可；2、原告提交的“九亞塘放養(yǎng)雞場(chǎng)征收項(xiàng)目補(bǔ)償表”中的十一項(xiàng)補(bǔ)償，征收辦僅對(duì)其中的“3、雞舍”、“4、鐵絲網(wǎng)”、“5、養(yǎng)鴨水池”和“8、卷閘門(mén)”作出補(bǔ)償，其他的均為原告的主觀臆測(cè)。3、原告主張的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有誤。對(duì)于雞舍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有二、坍塌的按30元／平方米計(jì)算，其他的則按70元／平方米計(jì)算；對(duì)于養(yǎng)鴨水池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則為100元／平方米。4、具體的征收項(xiàng)目及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是本案的關(guān)健證據(jù)，被告請(qǐng)求法院到河源市拆遷辦調(diào)取相關(guān)證據(jù)。因此，被告認(rèn)為原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。

被告鄺某某沒(méi)有提供證據(jù)。

被告曹某某與被告鄺某某答辯意見(jiàn)一致。

被告曹某某沒(méi)有提供證據(jù)。

本院查明，2001年，被告鄺某某、曹某某在河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光村九亞塘承包的一農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)。2010年，原告與被告口頭協(xié)商同意，將農(nóng)場(chǎng)其中的一部分土地轉(zhuǎn)包給原告經(jīng)營(yíng)養(yǎng)雞場(chǎng)。雙方達(dá)成協(xié)議后，原告投入了資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，建造了雞舍等設(shè)施。

2013年7月，因?yàn)I江大道二期建設(shè)工程的需要，河源市房屋征收辦公室征收了被告的農(nóng)場(chǎng)，由于農(nóng)場(chǎng)是由被告經(jīng)營(yíng)承包的，因此，在征收丈量、拆遷補(bǔ)償時(shí)，均是由被告鄺某某名義進(jìn)行。2013年12月28日，被告鄺某某在河源市房屋征收辦公室領(lǐng)取了征收補(bǔ)償款13595968.35元。

2014年1月20日，被告鄺某某向原告立具一份《風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》，內(nèi)容載明：征收肖某某具體項(xiàng)目如下：一、孵化機(jī)3臺(tái)，每臺(tái)孵化小雞1萬(wàn)只；二、搭雞舍A、285平方B、185平方C、43平方共513平方；三、鐵絲網(wǎng)22捆，每捆15米，共330米；四、養(yǎng)鴨水池1個(gè)4×2×0.5=4立方；五、養(yǎng)雞用具一批；六、辦公用具一批；七、雞、鵝、鴨保溫室、招牌；八、卷閘門(mén)2只，3.3×4=13.2×2=26.4平方；九、放養(yǎng)雞3300只；十、電表一只水電裝到孵化及雞場(chǎng)。以上情況屬實(shí)。鄺某某簽名。之后，河源市房屋征收辦公室工作人員李某某在被告鄺某某向原告立具的《風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》左下角確認(rèn)“以上項(xiàng)目、房屋征收已作適當(dāng)補(bǔ)償（鄺某某果場(chǎng)內(nèi)），濱江二期房屋征收業(yè)務(wù)組，李某某”，另外，在該項(xiàng)目清單，河源市房屋證收辦公室工作人員李某某對(duì)其中的第六項(xiàng)“辦公用具一批”、第七項(xiàng)其中的“招牌”，第九項(xiàng)“放養(yǎng)雞3300只”畫(huà)了圓圈，并打了“？”號(hào)。

由于原、被告對(duì)征收補(bǔ)償款協(xié)商不一致，2014年6月10日原告向本院提出起訴。

訴訟期間，原、被告均申請(qǐng)由本院向河源市房屋征收辦公室調(diào)查取證，本院根據(jù)雙方的申請(qǐng)，向河源市房屋征收辦公室取證了被告鄺某某在河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)風(fēng)光村九亞塘農(nóng)場(chǎng)的《鄺某某房屋征收原始記錄登記表》、《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償結(jié)算表》、鄺某某收取征收款的收據(jù)。

另查：被告鄺某某與被告曹某某原屬于夫妻關(guān)系，雙方于2014年5月19日在河源市源城區(qū)民政局辦理了離婚手續(xù)。

本院認(rèn)為，被告將承包的農(nóng)場(chǎng)其中一部分轉(zhuǎn)包給原告經(jīng)營(yíng)雞場(chǎng)，原告投入了經(jīng)營(yíng)，建造了雞舍等設(shè)施，對(duì)此事實(shí)雙方?jīng)]有爭(zhēng)議，本院予以確認(rèn)。原告投入經(jīng)營(yíng)建造的雞舍等設(shè)施，其權(quán)屬應(yīng)屬于原告所有，該設(shè)施因征收所取得的征收補(bǔ)償款應(yīng)歸原告享有。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是：被告鄺某某向原告立具的《風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》所確認(rèn)的設(shè)施，是否已由河源市房屋征收辦公室征收，征收款是否由被告鄺某某領(lǐng)取，被告鄺某某應(yīng)否將征收款返還給原告。根據(jù)雙方提供的證據(jù)，以及本院到河源市房屋征收辦公室調(diào)查取證的證據(jù)證實(shí)，被告鄺某某向原告立具的《風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》，其中畫(huà)了圓圈的部分，即第六項(xiàng)“辦公用具一批”、第七項(xiàng)其中的“招牌”，第九項(xiàng)“放養(yǎng)雞3300只”，經(jīng)河源市房屋征收辦公室工作人員李某某證實(shí)，畫(huà)圓圈的項(xiàng)目不在征收范圍內(nèi)，其余的項(xiàng)目已經(jīng)作適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)本案的客觀事實(shí)，被征收的農(nóng)場(chǎng)是由被告鄺某某承包經(jīng)營(yíng)的，在征收丈量時(shí)，也是以被告鄺某某名義進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，征收補(bǔ)償款已由被告鄺某某收取，因此，對(duì)屬于原告雞場(chǎng)設(shè)施的征收補(bǔ)償款，被告鄺某某應(yīng)當(dāng)返還給原告。根據(jù)河源市房屋征收辦公室的《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償結(jié)算表》和被告鄺某某確認(rèn)的《風(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》，原告雞場(chǎng)可以確認(rèn)征收補(bǔ)償款的設(shè)施有：1、雞舍：513平方米×150元／平方米=76950元；2、鐵絲網(wǎng)：330米×2米（注：根據(jù)河源市房屋征收辦公室的《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償結(jié)算表》確認(rèn)的高度）×25元／平方米=16500元；3、水池：4立方米×100元／立方米=400元；4、卷閘門(mén)：26.4平方米×130元／平方米=3432元。以上4項(xiàng)合計(jì)款97282元?！讹L(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》其中的“第一項(xiàng)：孵化機(jī)3臺(tái)”，“第十項(xiàng)：電表一只水電裝到孵化及雞場(chǎng)”，雖然在《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償結(jié)算表》第20頁(yè)登記有補(bǔ)償項(xiàng)目，但該補(bǔ)償項(xiàng)目與其他的補(bǔ)償項(xiàng)目一起作綜合性補(bǔ)償（注：綜合性補(bǔ)償金額為5390000元），而涉及到本案的“孵化機(jī)3臺(tái)”，“電表一只水電裝到孵化及雞場(chǎng)”沒(méi)有列舉具體的補(bǔ)償單價(jià)，因此，對(duì)該二項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償價(jià)格無(wú)法確定，本院無(wú)法進(jìn)行處理，原告可向征收拆遷部門(mén)確定補(bǔ)償單價(jià)后另行主張權(quán)利?！讹L(fēng)光九亞塘放養(yǎng)雞項(xiàng)目清單》其中的“第五項(xiàng)：養(yǎng)雞用具一批”，“第七項(xiàng)：雞、鵝、鴨保溫室”，在河源市房屋征收辦公室的《鄺某某房屋征收原始記錄登記表》、《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償結(jié)算表》均沒(méi)有登記，該二項(xiàng)目是否屬于征收補(bǔ)償項(xiàng)目，本院無(wú)法確認(rèn)，原告請(qǐng)求補(bǔ)償，證據(jù)不足，本院不予支持。被告鄺某某與被告曹某某原屬于夫妻關(guān)系，以上與原告之間的債權(quán)債務(wù)是產(chǎn)生在其夫妻存續(xù)期間，因此，被告曹某某對(duì)被告鄺某某上述債務(wù)應(yīng)承擔(dān)共同的償還責(zé)任。

綜上所述，本院依照《中華人民共和國(guó)民法能則》第七十一條、第八十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄺某某、曹某某應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)支付原告肖某某雞場(chǎng)征收補(bǔ)償款97282元。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二、駁回原告肖某某的其他訴訟請(qǐng)求。

本案訴訟費(fèi)12203元，由原告肖某某負(fù)擔(dān)6101.5元，被告鄺某某、曹某某負(fù)擔(dān)6101.5元。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河源市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　賴偉東

審　判　員　　葉石松

代理審判員　　鄒繼平

二〇一四年十月十日

書(shū)　記　員　　曾秋菱

承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛