色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2015）南民初字第306號(hào)

原告：張某，男，住長(zhǎng)春市。

委托代理人：張某乙，住同上。

委托代理人：齊宏偉，吉林吉大律師事務(wù)所律師。

被告：龍某，男，住長(zhǎng)春市。

第三人：長(zhǎng)春市某某公積金管理中心，住所長(zhǎng)春市南四環(huán)芳草街***號(hào)。

法定代表人：李某某，主任。

委托代理人：孫某，該單位職員。

原告張某與被告龍某及第三人長(zhǎng)春市某某公積金管理中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某及委托代理人張某乙、齊宏偉，被告龍某，第三人長(zhǎng)春市某某公積金管理中心的委托代理人孫凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2014年6月16日，原被告雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定：被告將位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)金色世界灣小區(qū)*棟*樓*室出售給原告，面積為130平方米，購(gòu)房款總價(jià)為600000元，原告已經(jīng)支付550000元，余款50000元待辦理產(chǎn)權(quán)后，原告再行支付。原告交付房屋后合同同時(shí)約定被告確保涉案房產(chǎn)籍相關(guān)資產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)房產(chǎn)瑕疵。2014年9月，原告在開(kāi)發(fā)商處得知，被告在第三人處辦理了涉案房屋公積金貸款。被告違背誠(chéng)實(shí)信用原則，采取欺騙手段，隱瞞重要事實(shí)，侵犯了原告的合法權(quán)益。為此，原告訴至法院，請(qǐng)求人民法院依法判令：1、確認(rèn)原告與被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效；2、判令原告以被告名義向第三人直接支付截止到判決生效之日被告尚欠第三人的公積金貸款；3、被告在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件時(shí)，按雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定協(xié)助原告將房屋更名過(guò)戶至原告名下；4、判令被告支付違約金30000元；4、案件受理費(fèi)及保全費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

被告辯稱：同意原告訴訟請(qǐng)求。

第三人長(zhǎng)春市某某公積金管理中心陳述稱：同意原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)過(guò)庭審質(zhì)證認(rèn)證，可以認(rèn)定如下事實(shí)：2013年3月8日，被告龍某與長(zhǎng)春某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，被告購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)某某小區(qū)*棟*單元*室房屋。房屋價(jià)款為52萬(wàn)元。2013年3月27日，被告龍某與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)春同志街支行及長(zhǎng)春某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《住房公積金（組合）借款合同》，公積金貸款金額為196000元。2014年6月16日，原被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)某某小區(qū)*棟*單元*室，房屋價(jià)款為600000元，原告已付購(gòu)房款550000元，余款50000元待辦理更名過(guò)戶后給付。被告保證該房屋無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)房產(chǎn)瑕疵。原告庭審中放棄第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

另查明，被告龍某公積金貸款本金尚欠178444.55元。

本院認(rèn)為：被告龍某與原告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)存在故意隱瞞該房屋已經(jīng)在第三人長(zhǎng)春市某某公積金管理中心辦理按揭貸款的事實(shí)，但從原告的主張看，原告要求雙方繼續(xù)履行合同，故應(yīng)定雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該合同屬有效合同。因該房屋已經(jīng)在第三人長(zhǎng)春市某某公積金管理中心辦理按揭貸款，現(xiàn)原告主張代被告龍某償還公積金貸款本金及利息，第三人予以認(rèn)可，故原告該項(xiàng)訴求，本院予以支持。至于原告代償上述款項(xiàng)后，可對(duì)此款項(xiàng)另行向被告龍某主張。關(guān)于原告訴請(qǐng)被告龍某協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，因原被告雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系有效合同，被告龍某應(yīng)按照合同約定待具備辦理產(chǎn)權(quán)條件時(shí)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張某與被告龍某于2014年6月16日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效；

二、原告張某于本判決生效后以被告龍某的名義向第三人長(zhǎng)春市某某公積金管理中心償還公積金貸款本金178444.55元及利息（利息按照長(zhǎng)春市公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

三、被告龍某待涉案房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)協(xié)助原告張某將位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)某某小區(qū)*棟*單元*室房屋更名過(guò)戶至原告張某名下。

案件受理費(fèi)10100元，保全費(fèi)3670元，由被告龍某負(fù)擔(dān)。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　劉　爽

代理審判員　曲　剛

人民陪審員　孫曉晶

二〇一五年七月九日

書(shū)　記　員　丁文怡

合同糾紛