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安徽省黃山市中級(jí)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）黃中法民一初字第00185號(hào)

原告：黃山市徽州XX建筑安裝古典園林有限公司，住所地安徽省黃山市徽州區(qū)。

法定代表人：江某某。

委托代理人：莊某某。

委托代理人：方義華，安徽道同律師事務(wù)所律師。

被告：黃山市XX工貿(mào)有限公司，住所地安徽省黃山市黟縣。

法定代表人：程某。

委托代理人：陳某某。

委托代理人：程?hào)|風(fēng)，安徽雄風(fēng)律師事務(wù)所律師。

原告黃山市徽州XX建筑安裝古典園林有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）訴被告黃山市XX工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年12月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告A公司的委托代理人莊某某、方義華，被告B公司的委托代理人陳某某、程?hào)|風(fēng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

A公司訴稱(chēng)：2012年5月25日，雙方簽署建設(shè)工程施工合同，約定B公司將其綜合樓工程發(fā)包給A公司進(jìn)行施工，合同價(jià)款按A公司提供的工程造價(jià)匯總表報(bào)價(jià)金額下浮15%為準(zhǔn)（即6528732元下浮15%為5549422.2元），增減部分經(jīng)雙方另行確認(rèn)，合同工期198天等。合同簽訂后，A公司即按約進(jìn)行施工，但因B公司到2013年5月3日才取得施工許可證，并一直拖欠工程款，導(dǎo)致無(wú)法正常開(kāi)展施工。2014年3月10日，雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議約定：一、雙方一致同意由A公司繼續(xù)進(jìn)行該工程的后續(xù)施工，工期順延至2014年5月10日止。二、B公司同意在原工程價(jià)款基礎(chǔ)上增加支付給A公司因工程延期導(dǎo)致的外腳手架租賃費(fèi)用5萬(wàn)元，增加支付施工管理人員誤工費(fèi)5萬(wàn)元；增加支付因工程延期導(dǎo)致的升降機(jī)、活動(dòng)架租賃費(fèi)2萬(wàn)元。三、雙方在本協(xié)議簽署前已經(jīng)對(duì)工程中的全部隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格。四、A公司在完成全部工程施工后向B公司提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工結(jié)算文件，發(fā)包人應(yīng)在收到材料后十日內(nèi)組織驗(yàn)收并給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，逾期視為驗(yàn)收合格和認(rèn)可竣工結(jié)算文件，并承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。五、B公司承諾在竣工驗(yàn)收合格后付至總造價(jià)的80%，三個(gè)月內(nèi)審計(jì)結(jié)束付至總價(jià)95%，余款一年內(nèi)付清。否則，應(yīng)按銀行同期貸款利率四倍支付利息和承擔(dān)A公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的所有費(fèi)用。A公司完成全部工程施工后，于2014年8月23日向B公司提交了驗(yàn)收材料，其于2014年8月26日同意驗(yàn)收。當(dāng)日，A公司向B公司提交了建設(shè)工程竣工結(jié)算審核送審資料（送審價(jià)為6124295.2元），但其至今未予答復(fù)。B公司至今只支付了80萬(wàn)元工程款，共拖欠5324295.2元工程款未付。請(qǐng)求判令：一、B公司支付工程款5324295.2元及逾期付款利息（利息自2014年9月6日起算至款清之日止，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算至2014年10月26日止為177476.5元）；二、A公司就B公司綜合樓折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；三、本案訴訟費(fèi)由B公司承擔(dān)。

B公司答辯稱(chēng)：一、雙方約定工程竣工日期為2012年12月20日，但是A公司一再延誤工期，現(xiàn)場(chǎng)腳手架仍未拆除，至今仍不能將綜合樓交付使用。二、A公司將工程竣工送審材料交給B公司，由于工程質(zhì)量等問(wèn)題，至今工程沒(méi)有通過(guò)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及勘察單位驗(yàn)收。三、綜合樓工程造價(jià)含水電安裝、裝飾、土建三部分，A公司并未完成全部施工內(nèi)容，工程造價(jià)也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，該工程造價(jià)是其單方計(jì)算的。四、合同簽訂后，B公司開(kāi)始支付工程款，至2014年10月15日，已經(jīng)支付工程款8588934元。A公司收到上述款項(xiàng)后，未開(kāi)具工程款發(fā)票。五、A公司承建的B公司1、2、3號(hào)廠(chǎng)房工程存在質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)給付的工程款是綜合樓工程款，不是該1、2、3號(hào)廠(chǎng)房工程款。

A公司提交了以下證據(jù)：

證據(jù)一、二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，證明雙方主體身份情況。

證據(jù)三：建設(shè)工程施工合同，證明建設(shè)工程施工合同關(guān)系及相關(guān)約定。

證據(jù)四：協(xié)議書(shū)，證明2014年3月10日，雙方就工程施工達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，就工期順延、簽署協(xié)議時(shí)已經(jīng)就主體工程及全部隱蔽工程驗(yàn)收合格，B公司在收到A公司提交的竣工驗(yàn)收資料和結(jié)算文件十日內(nèi)必須予以答復(fù)，否則視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，付款方式等作出約定。

證據(jù)五：工程造價(jià)匯總表，證明A公司提供的工程造價(jià)匯總表報(bào)價(jià)金額為6528732元，按約定的價(jià)格下浮15%，再加簽證。下浮15%后金額為5549422.2元，加簽證部分，是A公司主張的工程款。

證據(jù)六：施工許可證，證明該工程于2013年5月3日取得施工許可證，具體開(kāi)工日期應(yīng)當(dāng)以施工許可證取得日期為準(zhǔn)。

證據(jù)七：施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，證明工程設(shè)計(jì)及變更情況。

證據(jù)八：簽證單，證明工程簽證情況。

證據(jù)九：工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，證明A公司于2014年8月23日向B公司提請(qǐng)驗(yàn)收，B公司于2014年8月26日同意驗(yàn)收。

證據(jù)十：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表，證明工程驗(yàn)收情況。

證據(jù)十一：工程價(jià)款結(jié)算書(shū)，證明A公司計(jì)算的工程價(jià)款為6124295.2元。

證據(jù)十二：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核送審資料清單，證明A公司于2014年8月26日向B公司提交了建設(shè)工程竣工結(jié)算送審資料，送審價(jià)為6124295.2元。

B公司質(zhì)證：

對(duì)證據(jù)一、二、三均無(wú)異議。

對(duì)證據(jù)四真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明目的有異議。該協(xié)議中雙方約定的工程期限延長(zhǎng)至2014年5月10日，但是直到現(xiàn)在工程仍然沒(méi)有竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程只有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人才支付價(jià)款。

對(duì)證據(jù)五真實(shí)性、合法性有異議，工程造價(jià)匯總表應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工程造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確定，A公司單方提供的決算書(shū)不能作為本案的定案依據(jù)。

對(duì)證據(jù)六真實(shí)性無(wú)異議，雖然施工許可證在2013年5月3日取得，從雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議以及合同可以看出，工程實(shí)際施工日期并非在2013年5月3日，實(shí)際施工日期應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的日期計(jì)算。A公司已經(jīng)延誤了工期，至今未施工完畢。

對(duì)證據(jù)七、八無(wú)異議。

對(duì)證據(jù)九、十真實(shí)性無(wú)異議，合法性有異議?？⒐を?yàn)收申請(qǐng)表只能證明A公司提供給B公司這份材料，但不能視為工程竣工驗(yàn)收合格。工程驗(yàn)收合格與否不是由雙方約定確認(rèn)的，必須通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具工程竣工驗(yàn)收合格文件，該事項(xiàng)屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。相關(guān)部門(mén)沒(méi)有簽字確認(rèn)，不符合工程竣工驗(yàn)收規(guī)定。

證據(jù)十一是A公司單方制作的，應(yīng)經(jīng)審計(jì)。

對(duì)證據(jù)十二真實(shí)性無(wú)異議，B公司收到資料并沒(méi)有確認(rèn)該送審金額。送審金額應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)部門(mén)經(jīng)過(guò)審計(jì)后確定。

B公司提交了以下證據(jù)：

證據(jù)一：工程現(xiàn)場(chǎng)照片共計(jì)8張，前兩張照片證明本案綜合樓工程并未竣工，不能夠通過(guò)驗(yàn)收；另外六張證明本案合同外由A公司施工的其他項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。B公司已支付的款項(xiàng)屬本案綜合樓工程款。

證據(jù)二：付款明細(xì)賬，證明綜合樓工程開(kāi)工以來(lái)，已經(jīng)支付了A公司工程款8588934元，含代付材料款15萬(wàn)元。余額部分為車(chē)間及圍墻工程款項(xiàng)。

證據(jù)三：分包協(xié)議，證明B公司代A公司支付給第三方的材料款15萬(wàn)元。該15萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)在總造價(jià)中予以扣除。

A公司質(zhì)證：

對(duì)證據(jù)一照片的真實(shí)性無(wú)異議，但該照片不能證明本案工程沒(méi)有完工，前兩張照片反映的是綜合樓外的場(chǎng)地，是綜合樓的附屬工程，該部分工程不屬于A(yíng)公司承包范圍。綜合樓本身已經(jīng)竣工。腳手架是A公司的，腳手架與工程是否完工沒(méi)有關(guān)系。其他照片是雙方此前已經(jīng)竣工并驗(yàn)收合格的其他工程，其質(zhì)量問(wèn)題與本案無(wú)關(guān)。

證據(jù)二付款情況不完全屬實(shí)，已付款項(xiàng)是付此前工程的款項(xiàng)，而非綜合樓的款項(xiàng)。此前工程在2013年6月9日即應(yīng)付清705萬(wàn)元。B公司部分憑證重復(fù)計(jì)算。

對(duì)證據(jù)三分包協(xié)議真實(shí)性無(wú)異議，保溫工程由B公司直接分包，款項(xiàng)未通過(guò)A公司支付。

針對(duì)B公司的舉證，A公司提交如下反駁證據(jù)：

證據(jù)一：施工合同、補(bǔ)充協(xié)議，證明在本案所涉綜合樓工程之前，A公司承建了B公司1、2、3#車(chē)間土建及水電、圍墻、綠化等工程。

證據(jù)二：三個(gè)車(chē)間工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明在2012年5月9日上述工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收。

證據(jù)三：審計(jì)報(bào)告，證明上述工程經(jīng)安徽瑞邦工程造價(jià)有限公司現(xiàn)場(chǎng)勘查測(cè)量、審計(jì)，三方于2013年12月12日一致確認(rèn)上述工程審計(jì)金額為705萬(wàn)元。B公司已付款項(xiàng)中應(yīng)扣除原工程款項(xiàng)。

證據(jù)四：照片，證明B公司廠(chǎng)房道路等工程已經(jīng)完工并且在正常使用中。

B公司質(zhì)證：對(duì)前三組證據(jù)的真實(shí)性和合法性均無(wú)異議，與本案均無(wú)關(guān)聯(lián)性。對(duì)證據(jù)四真實(shí)性無(wú)異議，但是所反映的是廠(chǎng)房的外部狀況，不能真實(shí)反映廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題。

綜合雙方當(dāng)事人舉證、質(zhì)證意見(jiàn)，B公司對(duì)A公司提交的建設(shè)工程施工合同、2014年3月10日簽訂的協(xié)議書(shū)、施工許可證、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、簽證單、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表、竣工驗(yàn)收備案表及報(bào)告、送審資料清單真實(shí)性無(wú)異議，本院予以認(rèn)定；對(duì)B公司提交的本案所涉綜合樓工程照片兩張真實(shí)性予以認(rèn)定；B公司對(duì)A公司提交的反駁證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。對(duì)付款憑證，結(jié)合雙方對(duì)賬情況，對(duì)B公司提交轉(zhuǎn)賬清單，A公司認(rèn)可的部分予以認(rèn)定。

本院經(jīng)審理查明：A公司具備房屋建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)。2012年5月25日，B公司與A公司簽訂建設(shè)工程施工合同，約定由A公司承建B公司綜合樓工程，開(kāi)工日期2012年6月2日，竣工日期2012年12月20日。工程造價(jià)按承包人工程造價(jià)匯總表報(bào)價(jià)金額下浮15%為準(zhǔn)，增減部分經(jīng)雙方確認(rèn)。二層施工付款100萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)封頂完成付款100萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)通過(guò)驗(yàn)收付款100萬(wàn)元，腳手架拆除并全部運(yùn)出場(chǎng)外付款100萬(wàn)元，總價(jià)5%作為保修金，竣工驗(yàn)收一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題結(jié)算，工程竣工審計(jì)后結(jié)清余款等。A公司提交的工程造價(jià)表金額為6528782.34元，B公司蓋章確認(rèn)。

2012年6月1日，A公司進(jìn)場(chǎng)施工。2013年5月3日，B公司取得綜合樓建筑工程施工許可證。設(shè)計(jì)單位于2012年6月5日、8月10日出具設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。施工過(guò)程中，2012年6月4日至2013年9月10日，存在化糞池、變電房、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等多項(xiàng)工程量變更簽證，B公司蓋章確認(rèn)。

2014年3月10日，雙方簽訂協(xié)議，約定雙方一致同意由A公司繼續(xù)該工程的后續(xù)施工，工期順延至2014年5月10日；B公司同意在原工程價(jià)款基礎(chǔ)上增加支付給A公司因工程延期導(dǎo)致的外腳手架租賃費(fèi)5萬(wàn)元，增加支付A公司施工管理人員誤工費(fèi)5萬(wàn)元，增加支付A公司因工程延期導(dǎo)致的升降機(jī)、活動(dòng)架租賃費(fèi)2萬(wàn)元；雙方在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)對(duì)工程中的全部隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；A公司在完成工程施工后向B公司提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工結(jié)算文件，B公司應(yīng)在收到材料后十日內(nèi)組織驗(yàn)收并給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，逾期視為驗(yàn)收合格和認(rèn)可竣工結(jié)算文件，并承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任；B公司承諾在竣工驗(yàn)收合格后付至總造價(jià)80%，三個(gè)月內(nèi)審計(jì)結(jié)束付至總造價(jià)的95%，余款一年內(nèi)付清。否則B公司應(yīng)按銀行同期貸款利率四倍支付利息并承擔(dān)A公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2014年8月20日，綜合樓工程竣工。A公司于2014年8月23日向B公司提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，B公司于2014年8月26日同意驗(yàn)收并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案表上蓋章確認(rèn)。2014年8月26日，A公司向B公司提交所有工程竣工驗(yàn)收資料及工程價(jià)款結(jié)算書(shū)，送審金額6124295.20元。B公司簽收后，一直未組織驗(yàn)收，亦未就送審金額提出異議。A公司于2014年11月4日訴至本院。

庭審中，A公司自認(rèn)其提交的送審金額中應(yīng)扣除由B公司直接分包的保溫、噴漿項(xiàng)目款項(xiàng)15萬(wàn)元。B公司亦認(rèn)可該分包項(xiàng)目由其另行向施工人付款。

另查明：2011年8月28日，B公司將其1、2、3號(hào)鋼構(gòu)車(chē)間、圍墻、道路等工程交由A公司施工，雙方簽訂建設(shè)工程施工合同及協(xié)議，該工程已于2012年5月9日竣工驗(yàn)收合格，經(jīng)審計(jì)工程造價(jià)705萬(wàn)元。合同約定竣工驗(yàn)收合格后扣除總價(jià)5%的質(zhì)保金后，一個(gè)月內(nèi)付清，質(zhì)保期一年。

就B公司已付款情況，經(jīng)本院組織雙方核對(duì)，A公司確認(rèn)，自2011年12月29日至2014年10月15日止，B公司以程某、江某甲、盛某某等人的名義轉(zhuǎn)賬支付A公司的莊某某8170164元。

本院認(rèn)為：雙方當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同及協(xié)議合法有效。本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要是綜合樓工程是否竣工、工程造價(jià)的認(rèn)定以及B公司的付款問(wèn)題。

關(guān)于工程竣工問(wèn)題。A公司已經(jīng)完成施工，B公司于2014年8月26日收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但拖延驗(yàn)收，應(yīng)以B公司收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告同意驗(yàn)收之日作為竣工日期。B公司認(rèn)為工程尚未竣工的抗辯理由不能成立。

關(guān)于工程造價(jià)的認(rèn)定。雙方在協(xié)議中約定，B公司應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工結(jié)算文件后十日內(nèi)組織驗(yàn)收并給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，逾期視為驗(yàn)收合格和認(rèn)可竣工結(jié)算文件。該約定不違反法律規(guī)定。B公司在收到A公司提交的竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)未予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。A公司主張按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款，應(yīng)予支持。A公司自認(rèn)其結(jié)算金額中應(yīng)扣除保溫、噴漿項(xiàng)目的15萬(wàn)元，本院予以確認(rèn)。A公司承建的B公司綜合樓工程造價(jià)應(yīng)為5974295.20元。

關(guān)于B公司的付款問(wèn)題。A公司在承建本案工程之前，已經(jīng)承建了B公司的車(chē)間等工程，且車(chē)間工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，合同約定的付款期限已經(jīng)屆至。在本案合同簽訂之前，B公司即已支付多筆款項(xiàng)。B公司認(rèn)為其已付款項(xiàng)均是支付本案綜合樓工程款的理由顯然不能成立。雙方就車(chē)間工程沒(méi)有爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)定B公司所有已付A公司的8170164元中705萬(wàn)元系支付車(chē)間工程的工程款?？蹨p后，可以認(rèn)定B公司就本案綜合樓工程已支付1120164元。

雙方合同約定工程價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，一年內(nèi)付清。A公司主張的工程款中應(yīng)扣除298714.76元質(zhì)保金，待一年質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。B公司應(yīng)支付工程款5675580.44元，扣除已付的1120164元，尚應(yīng)支付A公司4555416.44元。雙方在協(xié)議中約定，B公司逾期付款，按同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)利息，該約定不違反法律規(guī)定。A公司主張工程欠款從2014年9月6日起計(jì)算利息，應(yīng)予支持。

B公司逾期支付工程款，A公司就其承建的工程主張?jiān)谖锤豆こ炭罘秶鷥?nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百八十六條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條第（二）項(xiàng)、第二十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、黃山市XX工貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付黃山市徽州XX建筑安裝古典園林有限公司工程款4555416.44元及利息（利息從2014年9月6日起按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算至款清之日）；

二、黃山市徽州XX建筑安裝古典園林有限公司在本判決第一項(xiàng)范圍內(nèi)就黃山市XX工貿(mào)有限公司綜合樓折價(jià)或拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；

三、駁回黃山市徽州XX建筑安裝古典園林有限公司其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)50312元，由黃山市徽州XX建筑安裝古典園林有限公司負(fù)擔(dān)7547元，黃山市XX工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)42765元。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省高級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳林丹

代理審判員　　宋乾平

人民陪審員　　徐志偉

二〇一四年十二月十五日

書(shū)　記　員　　方衛(wèi)娟

建設(shè)工程施工合同糾紛