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平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院

民事判決書

（2014）崆民初字第2233號(hào)

原告李某，男，19**年**月**日出生，回族，某某集團(tuán)某某煤礦職工，現(xiàn)住華亭縣。

被告丁某，男，19**年**月**日出生，回族，崆峒區(qū)農(nóng)民，現(xiàn)租住本區(qū)。

委托代理人王劍軍，甘肅勝友律師事務(wù)所律師。

原告李某訴被告丁某占有保護(hù)糾紛一案，本院于2014年9月28日立案受理后，依法由審判員鐵永清適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某、被告丁某及其委托代理人王劍軍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某訴稱，原、被告緊鄰而居。原告家二層樓房的外墻在被告的院子里。四年前，被告在原告外墻下挖坑引渠進(jìn)行排污，被告家的生活廢水、洗澡水、沖廁水及天然雨水等全部從緊貼原告外墻根的排污渠排出。天天如此，月月如此，年年如此，原告多次上門交涉阻止，被告均置之不理。

常年累月的浸泡，致原告家樓體嚴(yán)重受損，現(xiàn)原告的二層樓房地基嚴(yán)重下沉下陷，樓梯上翹開(kāi)裂，樓體折裂了一條約10公分的通透裂縫，從屋前直視屋后，已變成了危房，不但不能居住，如果倒塌，還將危及其他鄰居的生命及財(cái)產(chǎn)安全。如今已入秋，今年雨水又多，原告的樓房目前處于危險(xiǎn)狀態(tài)，隨時(shí)都會(huì)坍塌，情勢(shì)危急。為保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害，現(xiàn)依法起訴，請(qǐng)求判令被告排除妨礙、賠償損失、恢復(fù)原告的樓房至未受損前的完好狀態(tài)。

原告李某為證明其主張，提供的證據(jù)有：照片10張、CD光碟1張，擬證明其房屋裂縫及被告院內(nèi)有兩個(gè)坑的事實(shí)。

被告丁某辯稱，涉案院落及房屋是其2008年5月4日從案外人馬某某手中買得。院子里的房屋是馬某某修建的。之后就是汶川大地震，被告所購(gòu)買的房屋地震后也有了裂縫。之后，被告即赴西安做生意。2013年被告回家準(zhǔn)備修房時(shí)，原告舅舅趙某某以院落屬其所有為由將被告趕出來(lái)，被告此后在外租房居住。院子里的一個(gè)坑在被告購(gòu)買院落之前就存在。被告在院子里基本就沒(méi)有生活。因此，原告所訴均不屬實(shí)。

被告丁某為證明其主張，提供的證據(jù)有：（2014）崆民再字第4號(hào)民事判決書，擬證明被告從馬某某手中買得涉案313號(hào)院落及2013年11月3日，原告舅舅趙某某在原告拆除舊房時(shí)帶領(lǐng)數(shù)十人橫加阻攔，并將被告趕出院落的事實(shí)。

本院為查明本案事實(shí)，依職權(quán)向原告妻子馬某甲作調(diào)查筆錄一份。馬某甲證明涉案房屋是2014年8月的一天晚上，房子發(fā)出一聲巨響，次日早上即發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)裂縫；涉案房屋至今未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

對(duì)原、被告提供的證據(jù)，經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證后，本院認(rèn)為上述證據(jù)來(lái)源合法、真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)性，應(yīng)予以認(rèn)定。

依據(jù)上述有效證據(jù)，結(jié)合原、被告的陳述、辯解，本院確認(rèn)如下案件事實(shí)：

原、被告相鄰而居。原告家二層樓房的外墻在被告的院子里。涉案院落及房屋是被告丁某于2008年5月4日從案外人馬某某手中買得。2013年被告丁某拆除舊房（西房）準(zhǔn)備重修時(shí)，原告舅舅趙某某以該院落屬其所有為由阻擋被告修建房屋。該院落東邊現(xiàn)有兩個(gè)土坑。西房被拆除后，所在的位置也形成一個(gè)大而深的土坑。

涉案二層樓房是2014年8月的一天晚上，房子發(fā)出一聲巨響后，次日早上原告妻子馬某甲等發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)裂縫。

本院認(rèn)為，原告李某及其家人所居住的二層樓房至今未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，故其對(duì)該二層樓房不享有物權(quán)，僅屬于事實(shí)上的占有。對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或因妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。故原告李某作為涉案二層樓房的占有人之一，有權(quán)請(qǐng)求排除妨害，也有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但原告在庭審中未舉證證明被告對(duì)其占有的樓房有妨害行為，也未能明確提出其損害賠償數(shù)額。其占有的樓房有裂縫屬實(shí)，但無(wú)證據(jù)證明該裂縫與被告丁某院落東邊的土坑有關(guān)。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，且應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)，但原告未能提出相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張成立，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的敗訴后果。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第二百四十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某要求被告排除妨礙、賠償損失、恢復(fù)其樓房原狀之訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由原告李某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可于本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省平?jīng)鍪兄屑?jí)人民法院。

審判員　鐵永清

二〇一四年十一月十二日

書記員　呂正安

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