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四川省資陽市雁江區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）雁江民初字第1727號

原告凌某，系資陽市國通租賃站（個體工商戶字號）經(jīng)營者。

委托代理人黎煒，四川雁南飛律師事務(wù)所律師。

被告重慶市涪陵區(qū)某實業(yè)有限公司，注冊地重慶市涪陵區(qū)青羊鎮(zhèn)新街*號，現(xiàn)住所地重慶市涪陵區(qū)太極大道*號。

法定代表人任某某，董事長。

委托代理人秦敏，重慶新合律師事務(wù)所律師。

被告冉某。

原告凌某與被告重慶市涪陵區(qū)某實業(yè)有限公司（以下簡稱某公司）、冉某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2014年6月11日立案受理。依法組成合議庭于2014年8月12日、10月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告凌某及其委托代理人黎煒和被告重慶市涪陵區(qū)某實業(yè)有限公司委托代理人秦敏到庭參加訴訟，被告冉某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告凌某訴稱，被告某公司因承建資陽.四海國際社區(qū)二期工程，需要租賃管架、扣件和頂托。原告與被告某公司于2011年6月10日簽訂《建筑設(shè)備租賃合同》，約定原告向被告某公司出租管架、扣件和頂托，被告冉某支付原告租金。合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)，被告冉某也支付了原告部分租金。原告與被告冉某于2014年5月13日對雙方的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了對賬，被告冉某確認(rèn)欠原告款項776417元，加上滯納金共計800000元（捌拾萬元整）。維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴請：1、請求法院依法判令被告支付原告租金800000元（捌拾萬元整）；2、租金800000元從起訴時起至支付時止的銀行同期貸款利息；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告某公司辯稱，原告訴稱800000元租賃款與776417元對賬款不一致，滯納金和利息存在重復(fù)計算。我司沒有使用過架管等物品，也未與原告簽訂任何租賃合同。實際上是一個叫湯某的人私刻我司公章，利用該私刻的公章在四川和云南對外簽訂合同，與我司無關(guān)。我司已經(jīng)報案，目前重慶市公安局涪陵區(qū)分局已經(jīng)立案偵查。我司不是適格被告。我司找過冉某，他陳述是他們下面的人找原告租賃過管架，冉某支付過部分款項，我司也要求冉某支付。冉某未經(jīng)過我司同意，我司也沒有委托冉某租賃架管。該租賃款事宜與我司無關(guān)。

被告冉某未提交答辯意見。

原告為支持自己的訴訟主張，舉證如下：

證據(jù)材料1：原告身份證復(fù)印件及個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明原告主體資格；

證據(jù)材料2：被告公司基本情況打印件，證明被告公司基本情況；

證據(jù)材料3：資陽市國通建筑設(shè)備租賃合同；

證據(jù)材料4：資陽市國通租賃站與重慶某實業(yè)有限公司對賬單；

證據(jù)3-4證明原告與被告某公司于2011年約定的建筑設(shè)備合同，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)以及逾期支付款項的違約責(zé)任，另外對賬單證明被告公司欠原告租金776417元。合同上簽字的負(fù)責(zé)人是汪某某；

證據(jù)材料5：情況反映、四川省清理拖欠工程款投訴記錄辦理通知復(fù)印件3頁，證明該工程是被告某公司承建。

被告某公司對原告的證據(jù)質(zhì)證如下：證據(jù)材料1、2無異議；證據(jù)材料3三性不與認(rèn)可；證據(jù)材料4我司沒有資陽項目部章，且也沒有授權(quán)任何人代表我司簽字，三性不與認(rèn)可；證據(jù)材料5真實性無異議，只能證明整體工程是我司承建的，但不代表原告的東西是我司租賃的。

被告某公司為支持自己的訴訟主張，舉證如下：

證據(jù)材料6：公司營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書，證明我司的基本情況；

證據(jù)材料7：重慶市涪陵區(qū)公安局的立案決定書復(fù)印件，立案時間是2014年6月29日生，證明湯某等人私刻我司公章。

證據(jù)材料8：某公司內(nèi)部承包工程合同復(fù)印件，內(nèi)含某公司安全合同書、某公司流動人口計劃生育管理責(zé)任書、內(nèi)部承包工程合同（合同編號：渝涪某工字第2011-9號），證明冉某和我司是承包關(guān)系，我司沒有授權(quán)冉某以我司名義對外買東西或租賃設(shè)備，我司不清楚冉某與原告之間的租賃協(xié)議。

原告對被告某公司的證據(jù)質(zhì)證如下：證據(jù)材料6無異議；證據(jù)材料7真實性無異議，與原告簽訂合同的是汪某某，但是該證據(jù)上面記載的是湯某私刻公章，且也沒有說明湯某私刻的是哪個公司的公章；證據(jù)材料8真實性無異議，但該合同能夠反映出冉某是該項目的負(fù)責(zé)人，代表某公司對外簽署相應(yīng)的資料和租賃設(shè)備。

本院對原、被告提交的無爭議的證據(jù)材料1、2、5、6、7、8予以認(rèn)可，對有爭議的證據(jù)材料3合法性不予認(rèn)可，證據(jù)材料4三性予以認(rèn)可。

經(jīng)審理查明，被告某公司自四川省第六建筑有限公司處承包資陽四海國際社區(qū)二期工程的勞務(wù)工程。2011年6月5日，被告某公司（甲方）與某公司資陽四海國際社區(qū)二期工程項目部（乙方）簽訂《重慶市涪陵區(qū)某實業(yè)有限公司內(nèi)部承包工程合同》，約定將該訟爭工程的勞務(wù)一次性包干承包給乙方，項目負(fù)責(zé)人為冉某。乙方自負(fù)盈虧和稅收等。甲方收取乙方管理費(fèi)10萬元。2011年6月起，原告陸續(xù)向該訟爭工程提供了架管、扣件和頂托，被告冉某也支付了原告部分租賃款。2014年5月13日，原告與被告冉某進(jìn)行結(jié)算，經(jīng)對賬后，被告冉某認(rèn)可尚欠原告租賃款776417元。后經(jīng)原告催收，被告冉某在訴訟過程中向原告支付了20萬元的租賃款，截止法庭辯論結(jié)束時，尚欠原告租賃款576417元。原告將其第一項訴請變更為600000元（陸拾萬元整）。

本院認(rèn)為，原告向資陽四海國際社區(qū)二期工程提供了架管等租賃設(shè)備，被告某公司作為該訟爭工程的勞務(wù)承包主體也實際使用了原告的設(shè)備。被告冉某與原告就租賃款項進(jìn)行了對賬，也支付了前期部分租賃款，對尚欠的租賃款也簽字認(rèn)可。原告與被告冉某之間存在事實上的建筑設(shè)備租賃關(guān)系。被告冉某與被告某公司為內(nèi)部承包關(guān)系，前者系后者在訟爭工程的項目部負(fù)責(zé)人。被告冉某在訟爭工程租賃原告建筑設(shè)備的行為是履行職務(wù)行為。原告作為善意第三人不知被告某公司與被告冉某之間的具體關(guān)系，更不知被告冉某的行為是無權(quán)代理行為。所以被告冉某對外與原告建立事實租賃關(guān)系的法律行為對被告某公司構(gòu)成表見代理。因此，被告某公司辯稱被告冉某的代理行為是無權(quán)代理，本人不予追認(rèn)的主張，本院不予支持。原告要求被告支付滯納金的請求，因無合法依據(jù)，本院不予支持。原告訴請支付租賃款576417元及利息的主張，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告重慶市涪陵區(qū)某實業(yè)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告凌某租金576417元及利息（從2014年6月11日起按照中國人民銀行公布的人民幣同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計算，至本判決確定的給付之日止）；

二、駁回原告凌某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)11800元，由被告重慶市涪陵區(qū)某實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省資陽市中級人民法院。

審　判　長　　葉　靜

人民陪審員　　余茂祥

人民陪審員　　王海河

二〇一四年十一月十二日

書　記　員　　高超秀

租賃合同糾紛