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湖北省鄂州市鄂城區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）鄂鄂城民初字第00352號

原告許某。

委托代理人吳應華，湖北伸道律師事務所律師（特別授權）。

被告湯某。

委托代理人廖伙舟，湖北本正律師事務所律師（特別授權）。

原告許某訴被告湯某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年1月9日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告許某及其委托代理人吳應華、被告湯某的委托代理人廖伙舟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告許某訴稱：原告與被告于××××年××月××日登記結婚，2003年10月13日協(xié)議離婚。被告于2003年8月7日、8月18日和11月11日分三次匯款2，600，000.00元給鄂州市國土資源局購土地，用該土地與他人合伙進行××小區(qū)的商品房開發(fā)，初步獲悉被告分得住宅兩套：一套位于××小區(qū)，面積228.84平方米，被告轉讓他人，收益300，000.00元；一套位于××小區(qū)，面積143.78平方米，被告轉讓他人，收益179，437.00元。分得門面房一間：位于××小區(qū)2號樓一層門面房，面積84.83平方米（房產(chǎn)權證07××06號），分得辦公用房一層：位于××小區(qū)2號樓二層全部及一層東西樓梯，面積847.97平方米（房產(chǎn)權證07××07號）。被告將門面房、辦公用房出租，收租金（原告保留要求分割的權利）。到目前為止，××小區(qū)的商品房開發(fā)項目還有一些利潤及車庫未分配（原告保留要求分割的權利）。原告認為：被告利用原告資源在婚姻關系存續(xù)期間投資，取得的收益原告應享有相應份額，但如按實物分割給原告不利于房屋安全。為了維護原告合法權益，特向法院起訴，請求1、判令被告將位于××小區(qū)2號樓一層門面房，面積84.83平方米（房產(chǎn)權證07××06號）中的32.627平方米的價值988，800.00元（具體價值按評估報告調(diào)整）支付給原告；2、判令被告將位于××小區(qū)2號樓二層全部及一層東西樓梯，面積847.97平方米（房產(chǎn)權證07××07號）中的326.142平方米的價值4，892，100.00元（具體價值按評估報告調(diào)整）支付給原告；3、判令被告將位于××小區(qū)八號樓西單元6、7層西戶轉讓收益的115，380.00元支付給原告；4、判令被告將位于××小區(qū)*號樓獨單元*層東戶轉讓收益的69，000.00元支付給原告；5、由被告承擔本案訴訟費。

被告湯某辯稱：1、被告是在與原告解除婚姻關系四年后取得本案中所涉及到的房產(chǎn)，該房產(chǎn)不是被告與原告在婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，而是被告的個人財產(chǎn)。2、從目前原告提供的證據(jù)來看，其不能證明本案所涉及到的房產(chǎn)，是被告在與原告婚姻關系存續(xù)期間與他人合伙投資，在雙方解除婚姻關系四年后取得的收益。3、本案中所涉及到的房產(chǎn)，即使是被告在與原告婚姻關系存續(xù)期間與他人合伙開發(fā)，在雙方解除婚姻關系四年后取得的收益，原告仍無權要求按38.46﹪的比例分享該房產(chǎn)的價值：（1）被告與原告解除婚姻關系時，本案中所涉及到的房產(chǎn)根本不存在；本案中所涉及到的房產(chǎn)不是被告與原告在婚姻存續(xù)期間實際取得或者明確可以取得的財產(chǎn)。（2）原告要求按38.46﹪的比例分享本案所涉及到的房產(chǎn)價值沒有事實和法律依據(jù)。4、原告要求分享本案中所涉及到的房產(chǎn)價值顯失公平。5、原告現(xiàn)在主張權利已過法律所規(guī)定的訴訟時效期間，其訴請依法得不到支持。

原告許某為支持其主張，向本院提交證據(jù)如下：

證據(jù)一、原、被告身份證復印件各一份。擬證明：原、被告的主體適格。

證據(jù)二、鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2012）鄂鄂城民初字第00818號民事判決書一份、鄂州市中級人民法院（2012）鄂鄂州中民三終第00100號判決書。擬證明：1、原、被告于××××年××月××日結婚，2003年10月13日離婚。2、原告于2000年取得的位于武昌大道東段××花園兩間門面及一個車庫，法院以婚后未分割的財產(chǎn)判給被告，該判決現(xiàn)已執(zhí)行。

證據(jù)三、湖北省鄂州市人民檢察院對陳云華的調(diào)查筆錄。擬證明：1、被告與陳云華合伙共同開發(fā)××小區(qū)的商品房，被告出資2，600，000.00元，陳云華出資2，500，000.00元；2、該項目還清投資及借款后被告分得門面、辦公用房、住宅房，尚有部分利潤及車庫未分割。

證據(jù)四、收款收據(jù)、收費票據(jù)、進賬單。擬證明：本組證據(jù)結合上述調(diào)查筆錄證實，××小區(qū)項目被告投資2，600，000.00元，其中2003年8月7日投資1，000，000.00元、同年8月18日投資1，000，000.00元。即婚姻關系存續(xù)期間投資2，000，000.00元，占被告全部投資的76.92﹪。

證據(jù)五、××小區(qū)項目利潤分成說明、房屋產(chǎn)籍檔案查詢證明單、房屋買賣合同、房產(chǎn)證。擬證明：1、被告分得位于××小區(qū)2號樓一層門面房，面積84.83平方米、被告分得位于××小區(qū)2號樓二層全部及一層東西樓梯面積847.97平方米的辦公用房一層。2、被告將分得的位于××小區(qū)八號樓西單元6、7層西戶，面積228.24平方米轉讓他人，獲收益300，000.00元；被告將分得的位于××小區(qū)1號樓獨單元12層東戶，面積143.78平方米轉讓他人，獲收益179，437.00元。

證據(jù)六、鄂州市金龍房地產(chǎn)評估有限公司出具的鄂金房地估字（2014）第××號房地產(chǎn)市場價值評估報告。擬證明：濱湖南路北側××小區(qū)2號樓一層門面、二層全部及一層東西樓梯的市場價值為人民幣613.98萬元。

證據(jù)七、發(fā)票1份。擬證明：原告花費評估費42，000.00元。

被告湯某為支持其主張，向本院提交證據(jù)如下：

證據(jù)一、離婚協(xié)議書1份。擬證明：原、被告于2003年10月13日在民政部門辦理離婚手續(xù)。

證據(jù)二、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑用地規(guī)劃許可證各1份、建筑工程施工許可證、工程開工報告、建筑工程竣工驗收報告各4份。擬證明：鄂州市××小區(qū)項目于2005年4月取得用地規(guī)劃許可、于2005年5月取得施工許可、于2005年5月開工、于2006年10月竣工。

證據(jù)三、調(diào)查筆錄1份及證人陳某出庭作證。擬證明：被告曾向他人（陳某）借款2，600，000.00元投資開發(fā)××小區(qū)項目。

庭審質(zhì)證時，被告湯某對原告許某的證據(jù)一、證據(jù)七無異議；對證據(jù)二的真實性無異議，對證明目的有異議，認為證明目的2中的財產(chǎn)應為原被告共同取得；對證據(jù)三有異議，認為：如果是書證的話，應加蓋公章，而不應出自鄂州市中級法院，內(nèi)容不完整，其中有涂改部分，不應被采信；對證據(jù)四真實性無異議，但證明目的不能實現(xiàn)，該證據(jù)只能證明被告為征地投資2，600，000.00元，不能證明總投資；對證據(jù)五中的利潤分成說明有異議，其它無異議，證明目的有異議，認為不能達到證明目的；對證據(jù)六真實性無異議，但認為只能證明涉案房屋在2014年3月6日的價值。

原告許某對被告湯某的證據(jù)一無異議；對證據(jù)二的真實性無異議，對證明目的有異議，認為開工許可證和竣工驗收不是一個項目的起止點，項目投資在先，許可證在后，該報告也注明工程開工有前期準備，且被告只提供該項目的部分資料而不是全部資料，達不到證明目的；對證據(jù)三有異議，認為該證據(jù)與陳云華在檢察院做的調(diào)查筆錄相矛盾且證人的證言自相矛盾，真實性不認可

經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對上述證據(jù)認定如下：原告許某提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)四、證據(jù)六、證據(jù)七和被告湯某提交的證據(jù)一、證據(jù)二，對方當事人對其真實性均無異議，該部分證據(jù)客觀、真實，且與本案具有關聯(lián)性，本院依法予以采信。原告的證據(jù)三與證據(jù)四、證據(jù)五相互印證，且該證據(jù)加蓋有鄂州市中級人民法院印章，對其真實性本院予以采信。原告證據(jù)五中的××項目利潤分成說明系被告自己簽名書寫的證據(jù)，本院予以采信；證據(jù)五中的其它證據(jù)，被告均無異議，本院予以采信。被告的證據(jù)三系證人證言，該證人出庭陳述時對事實經(jīng)過模糊不清且多處與其證言相矛盾，該證據(jù)本院不予采信。

根據(jù)以上有效證據(jù)及當事人的當庭陳述，本院確認如下案件事實：

原告許某與被告湯某于××××年××月××日登記結婚，2003年10月13日雙方在鄂州市民政局辦理離婚登記。2003年8月7日、8月18日和11月11日，被告湯某分別匯款1，000，000.00元、1，000，000.00元、600，000.00元，共計人民幣2，600，000.00元給鄂州市國土資源局購土地，用該土地與他人合伙以湖北華榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義進行××小區(qū)的商品房開發(fā)，利潤按對半分成。該項目竣工后，被告湯某分得房產(chǎn)有：1、位于濱湖南路北側××小區(qū)2號樓一層門面房，面積84.83平方米；2、位于濱湖南路北側××小區(qū)2號樓二層全部及一層東西樓梯，建筑面積847.97平方米；3、另分得××小區(qū)住房2套，被告將其中一套登記在其弟湯勇名下，當時折算價值為179，437.00元，另外一套出售給談青澤，房屋買賣合同記載房屋成交價格為人民幣300，000.00元。2007年4月24日，被告領取了位于濱湖南路北側××小區(qū)2號樓一層門面房和2號樓二層全部及一層東西樓梯房產(chǎn)證（產(chǎn)權證號分別為：07××06、07××07號）。2013年7月23日原告得知上述投資款及收益未予分割，遂于2014年1月9日起訴至本院，要求分割上述財產(chǎn)。本院在審理過程中，經(jīng)原告申請，委托鄂州市金龍房地產(chǎn)評估有限公司對位于濱湖南路北側××小區(qū)2號樓一層門面房和2號樓二層全部及一層東西樓梯的市場價值進行了評估，評估意見為：估價對象建筑面積為：932.8平方米，在2014年3月6日的房屋市場價值為人民幣613.98萬元。原告花費評估費42，000.00元。

本院認為：原告許某與被告湯某于2003年10月13日雙方在鄂州市民政局辦理離婚登記后，被告湯某于2007年4月24日取得涉案門面和住宅等的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)系被告?zhèn)€人財產(chǎn)。原告的證據(jù)不能證明本案所涉及的房產(chǎn)，是被告在與原告婚姻關系存續(xù)期間與他人合伙投資后取得的收益。故原告請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟請求，本院不予支持。依照最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告許某的訴訟請求。

本案訴訟費46，800.00元，由原告許某承擔。

如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北鄂州市中級人民法院，開戶行：鄂州市建行營業(yè)部，收款單位：鄂州市非稅收入?yún)R繳結算戶（法院訴訟費），帳號：42×××61。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　徐　磊

審　判　員　　李　婷

人民陪審員　　吳海兵

二〇一四年十月十五日

書　記　員　　皮　軍

離婚后財產(chǎn)糾紛