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重慶市江北區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）江法民初字第03224號(hào)

原告重慶某銀行股份有限公司江北支行，住所地重慶市江北區(qū)，組織機(jī)構(gòu)代碼67613****。

代表人王某某，支行行長。

委托代理人張建磊，重慶靜昇律師事務(wù)所律師。

委托代理人周玉婕，重慶靜昇律師事務(wù)所律師。

被告王某某，男，19**年*月*日出生，漢族，住重慶市渝北區(qū)。

原告重慶某銀行股份有限公司江北支行（以下稱重慶農(nóng)商行江北支行）與被告王某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員曹磊適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告重慶農(nóng)商行江北支行的委托代理人張建磊、周玉婕，被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告重慶農(nóng)商行江北支行訴稱，2012年12月21日，原、被告簽訂《個(gè)人貸款合同》，原告向被告貸款55萬元用于購買門面，貸款期限為自2012年12月21日至2017年12月20日止，實(shí)際貸款上賬日和到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。貸款利率為基準(zhǔn)利率，被告提供了抵押擔(dān)保，合同還對(duì)利息、還款方式、抵押擔(dān)保、違約情形、救濟(jì)措施、貸款利率等進(jìn)行了約定。同日，雙方簽訂《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》，被告提供位于重慶市渝北區(qū)人和萬年路*號(hào)*幢房屋作為抵押，并辦理了登記手續(xù)。合同簽訂后，原告向被告發(fā)放了全部貸款。貸款期間，被告多次欠付貸款本息，已累計(jì)多期未按時(shí)足額歸還，構(gòu)成違約。依據(jù)合同約定，原告已宣布合同項(xiàng)下的貸款到期，要求被告立即償還貸款本息、罰息、復(fù)利，截止2015年2月1日被告累計(jì)欠付原告本金533041.26元、利息30207.98元，并產(chǎn)生了罰息和復(fù)利?，F(xiàn)請(qǐng)求法院判令：被告立即償還原告剩余貸款本金533041.26元、支付自2014年4月8日起至還清之日的止的利息、罰息、復(fù)利（截至2015年2月1日利息30207.98元，罰息10421.51元、復(fù)利1473.21元，從2015年2月2日起至本金清償之日止的罰息和復(fù)利，罰息以逾期未還的本金按合同約定利率上浮50%計(jì)算，復(fù)利以到期未付的利息和罰息為基數(shù)按罰息利率計(jì)算）；原告對(duì)被告名下的位于重慶市渝北區(qū)人和萬年路*號(hào)*幢（原C幢）*號(hào)房屋的折價(jià)、拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；被告支付律師費(fèi)2000元及原告支付的后續(xù)律師費(fèi)。

被告王某某辯稱，借款不是我用的，該筆貸款跟我無任何關(guān)系。

經(jīng)審理查明，2012年12月21日，原告（甲方／貸款人）、與被告（乙方／丙方／借款人／抵押人）簽訂《個(gè)人貸款合同》，約定：乙方向甲方貸款55萬元，貸款期限自2012年12月21日起至2017年12月20日止，實(shí)際貸款期限以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)；貸款利率為人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮30%；還款方法為按期結(jié)息、分期還款法，乙方按月付息，結(jié)息日為每月20日，本金從2013年到2017年分五期歸還，每年12月20日歸還11萬元；每一償還期，乙方應(yīng)在還款日或支付寬限期滿的前一日將該月應(yīng)償還的貸款本息足額存入乙方指定的存款賬戶內(nèi)，甲方直接從該存款賬戶中扣收本合同項(xiàng)下約定的與貸款有關(guān)的各種款項(xiàng)，至支付寬限期滿，如該賬戶存款余額不足扣劃時(shí)，則該期未還貸款本息全部作逾期處理，逾期時(shí)間自當(dāng)月還款日起算，并按約定計(jì)收罰息、違約金和復(fù)利；對(duì)逾期或未按合同約定用途使用的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止，乙方未按本合同約定期限歸還貸款的罰息利率為在貸款利率上加收50%，該罰息利率隨本合同約定貸款利率的調(diào)整而調(diào)整；違約情形包括乙方未按本合同約定歸還任一期貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用等；發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)行使宣布本合同項(xiàng)下貸款立即到期，要求乙方立即歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利；本貸款方式為抵押貸款，被擔(dān)保債權(quán)包括貸款本金、利息（包括罰息和復(fù)利）、違約金、賠償金和甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師代理費(fèi)等）。2012年12月21日，原告與被告簽訂《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》，被告提供其位于重慶市渝北區(qū)人和萬年路169號(hào)3幢（原C幢）1-6-3號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。

2013年1月10日，原告向被告發(fā)放貸款55萬元。其后，被告多次出現(xiàn)逾期還款，2015年2月1日，原告向被告宣布貸款提前到期。截至2015年2月1日，被告尚欠借款本金533041.26元、利息30207.98元、罰息10421.51元、復(fù)利1473.21元。

另查明，原告為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，委托重慶靜升律師事務(wù)所代理法律事務(wù)支付律師代理費(fèi)2000元。

上述事實(shí)，有《個(gè)人貸款合同》、《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》、借款借據(jù)、還款明細(xì)、律師費(fèi)發(fā)票等書面證據(jù)及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷，并經(jīng)開庭質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人貸款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有拘束力，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。合同訂立后，原告向被告發(fā)放了貸款，履行了合同義務(wù)。被辯稱借款與其無關(guān)，但并未提供證據(jù)予以證明，本院不予采納。被告未能按合同約定履行還本付息的義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約。原告依據(jù)合同約定宣告剩余貸款到期，要求被告償還尚欠的借款本金并支付利息、罰息、復(fù)利的請(qǐng)求，符合雙方約定及法律規(guī)定，本院予以支持。

原、被告簽訂的《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且已辦理抵押登記，抵押權(quán)依法成立。對(duì)原告請(qǐng)求以其享有抵押權(quán)的登記在被告名下的位于重慶市渝北區(qū)人和萬年路*號(hào)*幢（原C幢）*號(hào)房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)闹鲝?，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告支付律師費(fèi)2000元及后續(xù)律師費(fèi)的主張，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)實(shí)際支付了2000元律師費(fèi)，按照合同約定律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)有被告承擔(dān)，故本院予以主張。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告重慶某銀行股份有限公司江北支行借款本金533041.26元并支付截至2015年2月1日的利息30207.98元、罰息10421.51元、復(fù)利1473.21元，合計(jì)575143.96元；

二、被告王某某支付原告重慶某銀行股份有限公司江北支行罰息和復(fù)利（罰息從2015年2月2日起至本金還清之日止，以到期未還本金為基數(shù)，按約定貸款利率上浮50%計(jì)付；復(fù)利自2014年2月2日起以未償還的利息、罰息為基數(shù)，按罰息利率計(jì)付），利隨本清；

三、被告王某某支付原告重慶某銀行股份有限公司江北支行律師服務(wù)費(fèi)2000元；

四、原告重慶某銀行股份有限公司江北支行在上述第一、二、三項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)，就被告王某某用以抵押的位于重慶市渝北區(qū)人和萬年路169號(hào)3幢（原C幢）1-6-3號(hào)房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；

五、駁回原告重慶某銀行股份有限公司江北支行的其他訴訟請(qǐng)求。

義務(wù)人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)減半收取4785元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)已由重慶某銀行股份有限公司江北支行繳納，被告王某某在履行上述義務(wù)時(shí)一并將案件受理費(fèi)4785元支付原告重慶某銀行股份有限公司江北支行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第一中級(jí)人民法院。

代理審判員　　曹磊

二〇一五年五月十一日

書　記　員　　陳瑤

借款合同糾紛