色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

吉林市船營(yíng)區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）船民一初字第42號(hào)

原告：季某某，女，漢族，無(wú)職業(yè)，住吉林市船營(yíng)區(qū)。

委托代理人：何娟，吉林待續(xù)律師事務(wù)所律師。

委托代理人：郭某某，男，漢族，住址同原告季某某。

被告：劉某某，男，漢族，無(wú)職業(yè)，住吉林市船營(yíng)區(qū)。

第三人：吉林市某匯房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，住所地吉林市船營(yíng)區(qū)。

法定代表人：郭某甲，董事長(zhǎng)。

委托代理人：劉某甲，男，漢族，住吉林市船營(yíng)區(qū)。

原告季某某與被告劉某某、第三人吉林市某匯房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下稱(chēng)某匯公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告季某某及其委托代理人何娟、郭某某，第三人某匯公司的委托代理人劉某甲到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告季某某訴稱(chēng)：2009年10月30日，劉某某將坐落于吉林市船營(yíng)區(qū)昆明小區(qū)**號(hào)樓**單元**樓中門(mén)**號(hào)公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給季某某，該轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)第三人某匯公司同意。協(xié)議簽訂后，季某某履行了交款義務(wù)，劉某某交付了承租使用的房屋，但至今也沒(méi)辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，季某某多次要求劉某某履行協(xié)議，劉某某一拖再拖，至今未果?，F(xiàn)季某某訴訟至法院，請(qǐng)求判令：1、被告劉某某為原告季某某辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2、第三人某匯公司配合辦理房屋承租權(quán)變更登記；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

被告劉某某未向本院提交答辯意見(jiàn)。

第三人某匯公司述稱(chēng)：季某某與劉某某之間是自愿轉(zhuǎn)讓的，簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和交房整個(gè)過(guò)程，是后來(lái)到某匯公司辦手續(xù)，某匯公司才知道的，不是經(jīng)過(guò)某匯公司同意的。季某某的手續(xù)符合要求，符合某匯公司工作流程，某匯公司可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

為證實(shí)自己的主張，原告季某某向本院提供如下證據(jù)：

1、季某某、劉某某身份證復(fù)印件各1份，證明季某某、劉某某主體身份；

2、企業(yè)機(jī)讀檔案1份，證明第三人某匯公司主體身份；

3、某匯公司公產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1份，證明劉某某在2009年10月30日將公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給季某某，此份協(xié)議是第三人某匯公司提供的公產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)樣本，可證明第三人某匯公司是知道季某某、劉某某之間的房產(chǎn)交易；

4、公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更審批表1份，證明2009年10月30日第三人某匯公司知道并同意季某某、劉某某之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并且同意更名；

5、供熱費(fèi)票據(jù)4張、供熱費(fèi)結(jié)算承認(rèn)書(shū)1張，證明季某某自2010年就開(kāi)始以訴爭(zhēng)公產(chǎn)房承租人的名義繳納供熱費(fèi)，季某某與劉某某之間的公有房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效且實(shí)際履行；

6、水費(fèi)票據(jù)1張、承租房費(fèi)1張，證明季某某已實(shí)際占有、使用訴爭(zhēng)的公產(chǎn)房屋，并且一直以自己的名義繳納水、電費(fèi)；

7、公房租賃證1份，證明訴爭(zhēng)房屋原承租人為劉某某。

第三人某匯公司對(duì)原告季某某所舉證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1、2、5、6、7無(wú)異議；對(duì)證據(jù)3、4，認(rèn)為季某某與劉某某買(mǎi)賣(mài)房屋行為在先，買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議后到某匯公司處填的審批表，這些手續(xù)都是在季某某與劉某某買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生之后所產(chǎn)生的。

被告劉某某、第三人某匯公司未向本院提供證據(jù)。

審查認(rèn)為，對(duì)原告季某某所舉證據(jù)1-7真實(shí)性均予確認(rèn)。

通過(guò)當(dāng)事人的訴辯、舉證、質(zhì)證，本院對(duì)以下事實(shí)予以確認(rèn)：

位于吉林市船營(yíng)區(qū)昆明小區(qū)**號(hào)樓**單元**層**號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)所有人為某匯公司，原承租人為劉某某。2009年10月30日，季某某與劉某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份，約定：劉某某將自己承租的位于吉林市船營(yíng)區(qū)昆明小區(qū)**號(hào)樓**單元**層**號(hào)公產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓給季某某，房屋更名費(fèi)用由季某某負(fù)責(zé)。協(xié)議簽訂后，劉某某將上述房屋交付給季某某使用。庭審中，某匯公司對(duì)季某某與劉某某之間關(guān)于上述房屋的買(mǎi)賣(mài)行為表示同意，可以辦理更名手續(xù)?，F(xiàn)季某某訴訟至本院，請(qǐng)求判令劉某某、某匯公司協(xié)助辦理上述公產(chǎn)房屋承租權(quán)變更登記。

本院認(rèn)為，季某某與劉某某于2009年10月30日簽訂的關(guān)于位于吉林市船營(yíng)區(qū)昆明小區(qū)**號(hào)樓**單元**層**號(hào)公產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，在產(chǎn)權(quán)人某匯公司同意雙方買(mǎi)賣(mài)行為的情況下，合法有效。季某某依據(jù)該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，要求劉某某、某匯公司協(xié)助辦理該公產(chǎn)房屋承租權(quán)變更登記，屬合法請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某、第三人吉林市某匯房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告季某某辦理位于吉林市船營(yíng)區(qū)昆明小區(qū)**號(hào)樓**單元**層**號(hào)房屋公有住房使用權(quán)變更登記。

案件受理費(fèi)100.00元（原告已向本院預(yù)交）由被告劉某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)徑行給付原告季某某。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　趙惠娟

審　判　員　　鞠洪彬

人民陪審員　　林艷平

二〇一四年五月六日

代理書(shū)記員　　閆俊辰

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛